南浦海滨花园大雨后水浸会影响正常出行吗？没实地看过，但通过网络等了解后蛮喜欢这个楼盘，就是担心水浸太严重，广州雨水多，这是个问题。怎么会没有路灯？那晚上外出岂不是不太方便。不知你是否了解丽江花园，听说华林居也比较安静，和海滨花园比，你觉得哪个好些？不好意思，问得多了些。

我也在看这个小区，听说契税要3个点，不知道是不是真的，你买的几楼？朝向？

按揭找谁？按揭大概要花多少钱？

都不低哦，我之前找朋友办，收了1600的按揭费。你可以找郑大源之类的搞

我也是，问了中介说没有房，要么就价格特别离谱，另外说那边90方以下的也要3个点的契税，不知道是不是真的

海滨户型基本都是82的2房，100方左右的3房，基本3房4房都自带一个小花园。契税不可能有这么多，我就只交了一个点。当时中介费也只给了一个点。反正2房基本140w左右徘徊，给你个参考

叫远见地产把，是通过他看的房源。洛溪南浦这边感觉这个中介反而房源多些，大中介反倒没有。不过我没在他手里成交，看了满意，我直接找的爱屋及乌的中介，收了一个点的中介费。你可以参考下

喔？还可以这样，上周日有个中介带我看了两套，说都要150万，而且谈不下来价格，所以就放弃了

亲的建议太有用了，谢谢哦 我被中介给忽悠了，说什么不低于150万，我觉得那就不如买碧桂园了，准备放弃了，看到亲的这条信息，感觉又可以看看了~

亲看的不会是4楼的单位吧？

我们第一套房就买的南浦海滨海华居的80多的你这种户型，我们还是一手业主，后来换了里面海虹120多跃式那种，住的很舒服，交了一批朋友，现在都还是一直经常聚会关系很好，不过大家都是随着陆续孩子上学的问题搬回市区住了

南浦海滨花园因为容积率低所以是按照豪宅来交税，所以契税是三个点

不是吧？？

看了有三套，不太记得哪一座，有一套是二楼的

您是住几楼呢？

我在2楼

什么叫容积率？

容积率通俗可以理解成，容积率越低，居住密度越小，绿化就越大，楼层就越开阔。

哦，一般的电梯房小区容积率是多少？

刚订的101方三房，中介1.2个点，按揭费用中介说要1.2个点，是不是太离谱了？我同事买按揭费是0.6个点。

是真的，而且没有路灯，在那住两年了😜

中秋的时候165W买了旁边丽江花园华林居三房的房子，中介费给了1.5个点，不知道是不是给多了。

南浦海滨花园大雨后水浸会影响正常出行吗？没实地看过，但通过网络等了解后蛮喜欢这个楼盘，就是担心水浸太严重，广州雨水多，这是个问题。怎么会没有路灯？那晚上外出岂不是不太方便。不知你是否了解丽江花园，听说华林居也比较安静，和海滨花园比，你觉得哪个好些？

不好意思，问得多了些。