帖子详情

————

21043131房产楼市

好久没关注楼市,路过中介发现房价张到飞起😂肿么办?
---------------------------------------------------------------------------------
无良小编啊,你改了个什么鬼名字搞噱头还送上首页……
——————————————————————————
之前用手机打的很乱,现在综合说下我的情况和需求:
有车一辆有娃一个,现有套房子有月供(婚前购买单人名字),有名校学位,房子属于老房子有电梯,目前够住,有计划两年后要二胎。所以是既有改善需求也有投资需求。
1、卖一买一,因现在房子有学位,空间面积不算大,小三房,若换个同等学位带小区的较新楼盘来改善,且在可承受范围内的贷款,可能面积比现在都大不了几个方。。。也担心现在换房是不是好的时机,虽然我相信广州的房价还没到顶,但市中心的房子已经超出很多人的承受能力了,不想落入更大的套,所以我们一开始没有太考虑这个方案。
2、用老公公积金贷款买个小二套直接做投资,但这样还是无法改善目前居住状态。
3、买离市中心稍远的二套,不用有学位,较新有小区位置不是太偏就好,好像还可以买到稍大户型。但二套7成的话又不够预算,听各位大神解析感觉有两种方法可解决,一是提前还清首套贷款,首套作抵押买二套,但不知可行否?有无风险?二是离婚买房算首套三成(因现在房子是婚前单人购买还可行,若是两个人的名字就必须先还完贷款那就无必要了),虽然我们俩公婆感情足够深相信对方,但也不想为个房子离个婚!
(不要喷我来炫富,真没的可炫,现在城区珠江新城和老东山房价都逼近5/6万,最想买的房子还是买不起!这个收入不算多也不算少,但系就是不够用
2016/08/07
全部回帖
YOLO66YOLO66沙发
凝烟BB:
两个人5/60万应该不多,我觉得我们这里邻居基本都有。
查看原文
我感觉也是,但这个收入在广州也没有什么优势,全丢在房子上了。我北京的一个朋友,他们家在北京几套房子,不需要自己买房子,年薪才7万,但生活压力比我们小的多。‘
移民的中产阶级,5-60万都没有意义,丢在房子上,连个水花都不带起一个的。
2016/08/09回复
想给小孩好的环境,其实还不如家长多陪伴
然后多出来的钱可以去旅游,做自己想做的事情
房子够住就可以了,干嘛给自己那么大压力
不够住可以卖一买一,改善住房,多一套没意义,就是好听,面子有光
2016/08/09回复
假离婚还是别去玩 了!我有亲戚假离婚变成真离婚了
2016/08/09回复
阳光雨露:
想给小孩好的环境,其实还不如家长多陪伴然后多出来的钱可以去旅游,做自己想做的事情房子够住就可以了,干嘛给自己那么大压力不够住可以卖一买一,改善住房,多一套没意义,就是好听,面子有光
查看原文
好一些的小区无论是环境配套设施和物业管理住起来确实有不一样的感觉的。至于那些盲目追逐学位房的家长,应该量力而行。我看到我们小区那些家长其实很多也是跟风的,小学虽然可以靠卖房读名校,孩子成绩不好初中就很难说了,到高中更靠的是成绩,我看到我们邻居读了名校孩子到了初中以后成绩好的也许去了好学校,但是大多数还是去了一般学校,有钱的家长一般就打算往留学方面靠。所以我觉得量力而行才是最好的!
2016/08/09回复
流浪在广州:
谢谢分析,也不想为个房子离婚…
查看原文
离婚是下下策,更优选择是卖一买一,能撬动更多资金。举例子来说,如果LZ假离婚,只能购买一套不到300万的房子,假设LZ现在的住房价值300万,加起来600万市值;但如果选择卖一买一,即使还完贷款没有剩余,拿300万现金也可以购买一套1000万的房子,选择余地就大多了。
2016/08/09回复
问问珍房网,那伙人很专业
2016/08/09回复
njquiet:
离婚是下下策,更优选择是卖一买一,能撬动更多资金。举例子来说,如果LZ假离婚,只能购买一套不到300万的房子,假设LZ现在的住房价值300万,加起来600万市值;但如果选择卖一买一,即使还完贷款没有剩余,拿300万现金也可以购买一套1000万的房子,选择余地就大多了。
查看原文
700万贷款月供要把自己压死了,估计得不吃不喝了吧
2016/08/09回复
阳光雨露:
想给小孩好的环境,其实还不如家长多陪伴然后多出来的钱可以去旅游,做自己想做的事情房子够住就可以了,干嘛给自己那么大压力不够住可以卖一买一,改善住房,多一套没意义,就是好听,面子有光
查看原文
现在是换房好时机吗?
2016/08/09回复
阳光雨露:
想给小孩好的环境,其实还不如家长多陪伴然后多出来的钱可以去旅游,做自己想做的事情房子够住就可以了,干嘛给自己那么大压力不够住可以卖一买一,改善住房,多一套没意义,就是好听,面子有光
查看原文
同意你说的,不会选择降低生活质量盲目追求房子。但也不希望资产贬值,第二套有改善需求也有投资想法,希望资产能够得到合理配置
2016/08/09回复
看看
2016/08/09回复
二套房商业贷款首付3层。
2016/08/09回复
路过,支持了
2016/08/09回复
来看看,跑了
2016/08/09回复
支持下先
2016/08/09回复
有这样的收入,就有比较高的追求,看得上眼的房子价格也不低啊。
是要资产保值还是自助,不同的考虑办法。
2016/08/09回复
猜你喜欢

卖房投股历经熊市买房错误踏空何去何从(求助)

限购下的换房经验

我来回答一下吧,在广州上班到底能不能住佛山?

白云区老房集贤苑(教师新村)如何换房好?

继续广州租房还是佛山买学位房

(收楼了,可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区

热点推荐

台风前夕的菜市人声嘈杂 气氛堪比过年

台风天停课 大家的神兽在家状态怎么样?

甘青环线解锁大西北 10天自驾累并快乐着

跟着 TVB逛香港 首日就收获满格快乐

广州狂风暴雨,阳台要不要封起来?

2025妈网装修交流群 省钱不踩坑

点读笔你们觉得如何 闲置了后悔入手

广西合浦特色菜鸭血粥 你吃过未

打卡新塘老字号 缩骨鱼三吃太绝了

玉林鹏垌古村攻略 值得周末奔赴

南海里水镇地标展旗楼 拍照出片的福地

南华西街漫步 满是时光的味道

晚9点的钱大妈 折扣蜜柚太绝了

查看更多热点 >

回帖