汇峰没看不评价，感觉朱的物业不行，地毯好脏，走廊不通风空调也不能用，闷死人，物业是高德物业，和朱美拉没有关系。价钱虽然是中区比较便宜的，但物业不好要慎重。比领峰，云锦同类型的差太多。

哇，我六月看楼的时候朱美拉68平米还有叫价270万的呢，

租售比太低，而且这么高位了，有考虑过有接盘侠接么？

汇峰年前45方的190，现在250，朱美拉55方年前225，现在300，朱美拉64方的年前240，现在340。其实升值幅度差不多。不过总价高的，杠杆大，涨幅也会大点。

接着说。汇峰和朱美拉都是住宅性质，都有学位，都是投资客比较多。其实保养都差不多，租客多的楼都不怎么样，说起来，就算是住家楼，保养好的小区也很少，国情如此。朱美拉最好买19层#也可能是21层？不记得了#以上的一房一厅户型，高层以上二期，走廊有架空会客厅，装修景观各方面都比低层好很多。现在高低层差价40万左右。汇峰我比较喜欢46方的户型，单间宽敞明亮，就是没有阳台。41的有个小阳台，就因为这个小阳台总价比46方的还贵。我是为了体育东学位投资的，所以一开始就没考虑过西区。有朋友的小娃在体育东和先烈东读书，个人感觉体育东好点。