Amy妈妈11HLS421:
天河北这边中怡城市花园高端小区，43平203万豪华装修，省级华阳学位直升47中学，租金4600很适合投资
查看原文亲，是住宅还是公寓？
珠江新城汇峰，朱美拉，怎么选
1056851房产楼市
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大笨猫201222楼weskie:
汇峰年前45方的190，现在250，朱美拉55方年前225，现在300，朱美拉64方的年前240，现在340。其实升值幅度差不多。不过总价高的，杠杆大，涨幅也会大点。
查看原文4月份的270万买的，6月底放款拿证。现在报价340万了？
2016/08/21回复
陈蘑菇
nothing呵呵
weskie25楼luckygirl0000 发表于 2016-08-19 21:44
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汇峰年前45方的190，现在250，朱美拉55方年前225，现在300，朱美拉64方的年前240，现在..
汇峰和朱美拉都是住宅性质，都有学位，都是投资客比较多。其实保养都差不多，租客多的楼都不怎么样，说起来，就算是住家楼，保养好的小区也很少，国情如此。
朱美拉最好买19层#也可能是21层？不记得了#以上的一房一厅户型，高层以上二期，走廊有架空会客厅，装修景观各方面都比低层好很多。现在高低层差价40万左右。
汇峰我比较喜欢46方的户型，单间宽敞明亮，就是没有阳台。41的有个小阳台，就因为这个小阳台总价比46方的还贵。
我是为了体育东学位投资的，所以一开始就没考虑过西区。有朋友的小娃在体育东和先烈东读书，个人感觉体育东好点。
2016/08/21回复
luckygirl0000楼weskie:
接着说。汇峰和朱美拉都是住宅性质，都有学位，都是投资客比较多。其实保养都差不多，租客多的楼都不怎么样，说起来，就算是住家楼，保养好的小区也很少，国情如此。朱美拉最好买19层#也可能是21层？不记得了#以上的一房一厅户型，高层以上二期，走廊有架空会客厅，装修景观各方面都比低层好很多。现在高低层差价40万左右。汇峰我比较喜欢46方的户型，单间宽敞明亮，就是没有阳台。41的有个小阳台，就因为这个小阳台总价比46方的还贵。我是为了体育东学位投资的，所以一开始就没考虑过西区。有朋友的小娃在体育东和先烈东读书，个人感觉体育东好点。
查看原文楼主最终选了哪里？
2016/08/21回复
|1425121456266个人认为朱美拉比较有优势，1，西向的景观好，看东塔，西塔。2，离中区CBD近，户型比汇峰更适合中高管居住，稍微装修下租的起价格。3转个弯就到兴盛路，享受兴盛路一切配套，但是不会受到兴盛路的吵闹干扰！至于什么地毯脏什么的，物管应该定期会清洁甚至更换，不是太需要考虑。
2016/08/23回复
江南雪飞
三只小猪去冒险
添宝妈11
，那租金岂不是要去到6k
