汇峰年前45方的190，现在250，朱美拉55方年前225，现在300，朱美拉64方的年前240，现在340。其实升值幅度差不多。不过总价高的，杠杆大，涨幅也会大点。

额，怎么你的45方是250万，我问的41方都要250啊😁

天河北这边中怡城市花园高端小区，43平203万豪华装修，省级华阳学位直升47中学，租金4600很适合投资

朱美拉没你们说的那面差呀，就是地毯脏了点，但地毯嘛难免会脏呀

亲，是住宅还是公寓？

4月份的270万买的，6月底放款拿证。现在报价340万了？

朱美拉地毯很大味道。汇峰要问清是多少年产权的

是啊，我也想投资珠城的单间学位，但我没这么有米了…准备看看老旧的铂林公寓或双城国际吧…有没有懂的美妈帮我分析下优劣呢？

接着说。
汇峰和朱美拉都是住宅性质，都有学位，都是投资客比较多。其实保养都差不多，租客多的楼都不怎么样，说起来，就算是住家楼，保养好的小区也很少，国情如此。
朱美拉最好买19层#也可能是21层？不记得了#以上的一房一厅户型，高层以上二期，走廊有架空会客厅，装修景观各方面都比低层好很多。现在高低层差价40万左右。
汇峰我比较喜欢46方的户型，单间宽敞明亮，就是没有阳台。41的有个小阳台，就因为这个小阳台总价比46方的还贵。
我是为了体育东学位投资的，所以一开始就没考虑过西区。有朋友的小娃在体育东和先烈东读书，个人感觉体育东好点。

楼主最终选了哪里？

个人认为朱美拉比较有优势，1，西向的景观好，看东塔，西塔。2，离中区CBD近，户型比汇峰更适合中高管居住，稍微装修下租的起价格。3转个弯就到兴盛路，享受兴盛路一切配套，但是不会受到兴盛路的吵闹干扰！至于什么地毯脏什么的，物管应该定期会清洁甚至更换，不是太需要考虑。

公寓是不带学位的，请留意搞清楚状况哦

请问楼主看的汇峰41方250万的带阳台吗？我今年3月份入手了46方没有阳台的那种

刚刚入手了80多方复式结构的顶楼，这个能确认有学位吗

汇峰和朱美拉是住宅性质，70年产权有学位的，体育东小学

谢谢哈，那我就放心了

宝妈入手的是汇峰吗？单价现在多少了？

差不多6万1