预算300左右，打算今年结婚，买天河北的老旧房，还是去星河湾买个大三房

今年打算结婚，上班在珠江新城。本来5月份签约了天河北的一套房子。99年的电梯楼。90方，西南向，316w。由于装修很好，业主又送家私家电，当时觉得很好。可签完网签打算去过户的时候，业主毁约了。赔了我们25w，返还了定金。可这么一折腾，这样条件的房子这个预算已经买不到了。但又不想要太旧的或者楼梯楼。于是看了星河湾悦心湾一套147方的大三房，美林海岸一套82方的两房。都是南向，价格都是300w。现在很纠结选哪里。各位美女给点意见吧

2016/08/25

精选回帖

jq2tL108楼

我不是踩东方之珠，我是踩你啊~新手上妈网，各个贴都是你在以业主身份力推这个楼盘，特意花时间去看了，结果跟你吹嘘得完全两样，看后明确表示不会买，结果你还追着发一堆一堆的文字和图片过来骚扰，不搭理你了，结果妈网上还是铺天盖地的把东方之珠吹上天，你这样会误导好多真正想买房的人啊！不过群众的眼睛是雪亮雪亮的啊，这次算你赢啦😄

2016/09/01回复

128楼

1970/01/01回复

130楼

1970/01/01回复

hakunamatata47178楼

东方明珠的房一看风水就不好，都没什么人气的，就是比其他天河北的便宜

2016/09/04回复

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zzg060917沙发

这轮买房的很多人，多是以居住舒服为主，对学位不那么在乎。

2016/08/26回复

你好小天使板凳

回复 zzg060917 的帖子

此言差矣。二胎政策放开后，很多人觉得更有必要买学位房，因为一个学位可以两个孩子用，尤其是天河核心地段的学位，好小学和好初中双学位。所以年后天河北、珠城、天河北公园涨了不少。天河北的学位配置在天河排第一，涨不过珠城，是因为房子比珠城旧，房子户型很多港式设计。民办小学即使有好的，学费贵得吓人，教育成本太高，民办小学的老师稳定性不如公办，教师的福利待遇更没保障。学位房用完之后，卖掉还升值，这样算还是买学位房靠谱。

2016/08/26回复

happybepa楼4楼

zzg060917:

这轮买房的很多人，多是以居住舒服为主，对学位不那么在乎。

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可能越往后对舒适性的关注度越高吧。我觉得对孩子的教育应该是多方面的吧。为了一个学位挤在一个狭小的环境里不知是否值得

2016/08/26回复

happybepa楼5楼

你好小天使:

此言差矣。二胎政策放开后，很多人觉得更有必要买学位房，因为一个学位可以两个孩子用，尤其是天河核心地段的学位，好小学和好初中双学位。所以年后天河北、珠城、天河北公园涨了不少。天河北的学位配置在天河排第一，涨不过珠城，是因为房子比珠城旧，房子户型很多港式设计。民办小学即使有好的，学费贵得吓人，教育成本太高，民办小学的老师稳定性不如公办，教师的福利待遇更没保障。学位房用完之后，卖掉还升值，这样算还是买学位房靠谱。

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大多数人还是愿意倾全家之力买学位房的

2016/08/26回复

你好小天使6楼

happybepa:

可能越往后对舒适性的关注度越高吧。我觉得对孩子的教育应该是多方面的吧。为了一个学位挤在一个狭小的环境里不知是否值得

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我也不赞同买太破旧的学位房，所以我选择天河北，买电梯次新楼学位房吧。

2016/08/26回复

你好小天使7楼

回复周弈诚的帖子
客观地说，结合楼主的预算和习惯天河的环境、华师毕业的背景、上班的地点，推荐东方之珠还是挺靠谱的，电梯次新楼四楼有空中花园，生活方便，交通方便，而且离华师非常近，地铁直达上班地点珠江新城，有小学和初中双学位有娃不用换房折腾且保值，以后买车了，停车方便且便宜，买车不贵，但要有地方停，市中心找个停车位足的小区不多，过有车有房的的生活。楼主习惯华师校园的生活，建议还是在华师西门这一带找，住在大学旁边，抬脚就可以享受的免费资源实在是太多了，跑步打球健康生活，蹭食堂美食超多，华师毕业的学生进图书馆看书和自习室看书方便，以后有娃了，遛娃散步其乐融融。

2016/08/31回复

你好小天使8楼

选星河湾的话，就是小区环境好，房子新，但上班远，星河湾门口那条路经常堵车，如果晚上加个班什么的，回趟家都不容易。星河湾那边生活配套不好，买菜不方便，逛街不方便，去医院也不方便。以后有娃了就近读私立的，学费很贵，教育成本无形增加了不少。市区的楼盘带学位的话还是更保值一些，学位有稀缺性，天河的还是双学位。郊区的花园小区确实吸引人，但活动空间也仅在小区里面舒服，周围工厂城中村围绕，堵车出行不便。市区的楼盘花园小，但周围可逛可活动的地方选择多，带孩子去少年宫、图书馆、博物馆也很方便，享受到的一线城市公共资源多。所以郊区的涨幅涨不过市区，配套还是没市区方便，苦逼的上班族选择市区可以节省很多时间。

2016/08/31回复