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迷糊屌丝女买房记

1758043房产楼市

2011年来广州,2016年2月份结婚,6月份起了想买房的念头。
没结婚前,没有考虑过买房的事情,结婚后,压力自然而然的来了。特别是在租金也日益高涨的现在。
供个小2房和租个小2房基本差不多的情况下,买个小二手房的想法就来了。预算是90W以下的2房

有2个好朋友是在番禺市桥买的,而我是租在白云区同德围这边。想着2边都看看,一开始只考虑2房
有个朋友在同德乡买了房,推荐了他买房的中介给我。LJ的一个看起来挺nice的女孩,简称Y小姐.
6月中第一次看房,看的是泽德花园,积德花园,以前租的泽德花园的时候都没有觉得那么旧,泽德花园的格局好一些,方正2房,但好久。。积德花园。。不知道为什么。我的眼睛看到垃圾到处扔。还有狗屎。。。心里五味杂陈(没钱就不要挑剔,不要挑剔)。
4楼,55个方,88W。里面装修还可以,小2房,开放式厨房,但小房间是黑房,很小,就不考虑了。(7月份在LJ网上看到卖了)

然后中间带我去看同德花园的,相对而言,同德花园没那么旧,5楼,70个方,90W,厅出阳台,格局方正。有租客,业主一家都回山东发展了,要卖掉这个房子。我觉得还可以,但也要我老公看下。等我带我老公去看的时候。中介在楼面。面露难色的说,昨晚我有同事在谈这个房子了。本来租客都不让我们上去看的,我说我们已经到楼下了,才让我们去的。如果你们有意向,就下点诚意金,因为业主在外地。我老公看了说一个房间西晒,另一个挨着内环路(上步桥那条不知道是内环还是高速)很吵。。

后来我有在妈妈网上看到这个业主说这个房子卖了一年也没有卖掉。。而且在我之后还是很多人看这个房子。但这个中介一直催我下诚意金,说有人看中。

去到市桥,F天下的L先生按我们的预算和要求(接受公积金贷款的,96年后的)带我们看了来福园,美心东苑,鸿基花园,侨福园的房子。
第一次去市桥看房,对来福园那套58方,小两房,77W的,照片看起来挺温馨干净,去了看,主卧挺大,厨房迁到阳台,改了小房。感觉阳台煮饭,衣服会有油烟,第一次看市桥的房子,没有怎么对比,没有很大意向(后来这个卖了)。

侨福园,感觉小区的环境很好。周围好像就比较人气少。房子格局也挺好。离地铁站2个公交车站。2楼,2房。装修挺好,光线差点。报价95W??

然后就去了离地铁站4个公交车站的美心东苑,在美心东苑看了2个2房,1 个三房。
三房很漂亮温馨,是业主的婚房,房间布置以白色为主,105W,80方,因为超预算,也没有打算三房,我就没怎么多想。
另外的2个2房,一个是客厅的阳台改成了小孩玩耍和午睡的地方。。另一个没什么印象。
这样看完都快7点多了。就这样回去,因为老公是第一次去番禺,他说好远啊,他在体育西路上班,又会特别挤。
2016/08/25
精选回帖
本帖最后由 kongao0204 于 2016-8-25 20:17 编辑 你们这个预算,在黄埔5号线沿线应该也是够买小两房的。5号线可能没有3号线那么挤,毕竟黄埔到天河还有brt可选,有一定的分流。也可以去黄埔看看,多看些地方,多些选择。
2016/08/25回复
gagahhgagahh4楼
楼主你看的桥福园95万那个和美心东苑105万婚房那个我都看过,美心层高太低了,一进去感觉很压抑。哈哈,真巧,最后我是买了桥福园。
2016/08/25回复
5号线买不了吧!黄埔贵过番禺,另外桥福园的房子不担心后面的轮胎厂吗?那个厂什么时候搬?
2016/08/25回复
22楼
1970/01/01回复
gagahhgagahh27楼
5楼那个我看过的,业主是个女的,做家私生意的,两个小孩子,95万,价格咬的很紧,装修还行,格局略显小,最后我们没买,买了电梯楼,单价1.32w
2016/08/30回复
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kongao0204:
你们这个预算,在黄埔5号线沿线应该也是够买小两房的。5号线可能没有3号线那么挤,毕竟黄埔到天河还有brt可选,有一定的分流。也可以去黄埔看看,多看些地方,多些选择。
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5号线买不了吧!黄埔贵过番禺,另外桥福园的房子不担心后面的轮胎厂吗?那个厂什么时候搬?
2016/08/25回复
桥福园后面是轮胎厂,污染很大吧!
2016/08/25回复
gagahh:
楼主你看的桥福园95万那个和美心东苑105万婚房那个我都看过,美心层高太低了,一进去感觉很压抑。哈哈,真巧,最后我是买了桥福园。
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你的桥福园是几房,现在入住了,感觉怎么样
2016/08/26回复
|中山威:
5号线买不了吧!黄埔贵过番禺,另外桥福园的房子不担心后面的轮胎厂吗?那个厂什么时候搬?
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黄埔是很贵了。。可能南岗那边的二手房还可以看看。
2016/08/26回复
桥福园那个轮胎厂污染是比较大,14年底去看了一套电梯的东南向带主套大三房,当时可能有其他人看房,业主心态有些牛,15年中,我们已经住进另外买的房子了,业主打电话来问我们还买不买她的房子,说可以便宜些。然后16年初又再次接到业主打来的电话,问有没有亲戚朋友要买房子。大概124方,14年底时开价120万,当时看房时说已经空置快2年了。不知道现在卖出去没有,这个电梯房格局方正,够大。朝向好,但是阳台对着那条快速路,噪音有些大。属于市桥东,离地铁站比较远,小学学位一般,中学学位好。
2016/08/26回复
gagahhgagahh7楼
34333910:
桥福园那个轮胎厂污染是比较大,14年底去看了一套电梯的东南向带主套大三房,当时可能有其他人看房,业主心态有些牛,15年中,我们已经住进另外买的房子了,业主打电话来问我们还买不买她的房子,说可以便宜些。然后16年初又再次接到业主打来的电话,问有没有亲戚朋友要买房子。大概124方,14年底时开价120万,当时看房时说已经空置快2年了。不知道现在卖出去没有,这个电梯房格局方正,够大。朝向好,但是阳台对着那条快速路,噪音有些大。属于市桥东,离地铁站比较远,小学学位一般,中学学位好。
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轮胎厂正在抱歉,今年年底前搬完,详情看番禺政府网首页。桥福园我今年4月份买的,电梯房单价1.3万,感觉有点贵,不过因为是桥华楼最新的一期,也算不错了
2016/08/26回复
gagahhgagahh8楼
|14671620592989:
你的桥福园是几房,现在入住了,感觉怎么样
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下个月入住😀
2016/08/26回复
gagahhgagahh9楼
|中山威:
5号线买不了吧!黄埔贵过番禺,另外桥福园的房子不担心后面的轮胎厂吗?那个厂什么时候搬?
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轮胎厂今年2月1号就已经启动搬迁啦,现在搬迁进度已经过半了,年底前全部搬完,番禺政府网首页有进度表。
2016/08/26回复
gagahh:
轮胎厂正在抱歉,今年年底前搬完,详情看番禺政府网首页。桥福园我今年4月份买的,电梯房单价1.3万,感觉有点贵,不过因为是桥华楼最新的一期,也算不错了
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当时不是轮胎厂的原因,那套房真是很不错的,我看的那幢是面向小区大门的右手边,只是客厅出的阳台对面番禺大道北的快速路,有些吵。虽然阳台不是对着轮胎厂,但还是闻到有异味。鼻子会不舒服。恭喜美妈,公立的桥诚中学很好的学校。我们当时是奔着这学校去看的。
2016/08/26回复
樱桃小肉团:
楼主真是最近我见到最接地气的买家。加油!
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在这里混段日子的人都知道楼主是中介啊,呵呵
2016/08/26回复
2011年来广州,2016年2月份结婚,6月份起了想买房的念头。
没结婚前,没有考虑过买房的事情,结婚后,压力 ...
你是中介吧,前段日子是公开身份的。你现在弄这个买家身份的贴子,真的好吗?
2016/08/26回复
gagahhgagahh13楼
34333910:
当时不是轮胎厂的原因,那套房真是很不错的,我看的那幢是面向小区大门的右手边,只是客厅出的阳台对面番禺大道北的快速路,有些吵。虽然阳台不是对着轮胎厂,但还是闻到有异味。鼻子会不舒服。恭喜美妈,公立的桥诚中学很好的学校。我们当时是奔着这学校去看的。
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嗯嗯,轮胎厂影响确实有些大,好在现在已经搬迁中了,年底就能搬完啦。也祝你早日找到满意的好房子。
2016/08/26回复
gagahh:
嗯嗯,轮胎厂影响确实有些大,好在现在已经搬迁中了,年底就能搬完啦。也祝你早日找到满意的好房子。
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轮胎厂要搬走,那我周末也再看看桥福园的。
2016/08/26回复
|14671620592989:
2011年来广州,2016年2月份结婚,6月份起了想买房的念头。没结婚前,没有考虑过买房的事情,结婚后,压力自然而然的来了。特别是在租金也日益高涨的现在。供个小2房和租个小2房基本差不多的情况下,买个小二手房的想法就来了。预算是90W以下的2房有2个好朋友是在番禺市桥买的,而我是租在白云区同德围这边。想着2边都看看,一开始只考虑2房有个朋友在同德乡买了房,推荐了他买房的中介给我。LJ的一个看起来挺nice的女孩,简称Y小姐.6月中第一次看房,看的是泽德花园,积德花园,以前租的泽德花园的时候都没有觉得那么旧,泽德花园的格局好一些,方正2房,但好久。。积德花园。。不知道为什么。我的眼睛看到垃圾到处扔。还有狗屎。。。心里五味杂陈(没钱就不要挑剔,不要挑剔)。4楼,55个方,88W。里面装修还可以,小2房,开放式厨房,但小房间是黑房,很小,就不考虑了。(7月份在LJ网上看到卖了)然后中间带我去看同德花园的,相对而言,同德花园没那么旧,5楼,70个方,90W,厅出阳台,格局方正。有租客,业主一家都回山东发展了,要卖掉这个房子。我觉得还可以,但也要我老公看下。等我带我老公去看的时候。中介在楼面。面露难色的说,昨晚我有同事在谈这个房子了。本来租客都不让我们上去看的,我说我们已经到楼下了,才让我们去的。如果你们有意向,就下点诚意金,因为业主在外地。我老公看了说一个房间西晒,另一个挨着内环路(上步桥那条不知道是内环还是高速)很吵。。后来我有在妈妈网上看到这个业主说这个房子卖了一年也没有卖掉。。而且在我之后还是很多人看这个房子。但这个中介一直催我下诚意金,说有人看中。去到市桥,F天下的L先生按我们的预算和要求(接受公积金贷款的,96年后的)带我们看了来福园,美心东苑,鸿基花园,侨福园的房子。第一次去市桥看房,对来福园那套58方,小两房,77W的,照片看起来挺温馨干净,去了看,主卧挺大,厨房迁到阳台,改了小房。感觉阳台煮饭,衣服会有油烟,第一次看市桥的房子,没有怎么对比,没有很大意向(后来这个卖了)。侨福园,感觉小区的环境很好。周围好像就比较人气少。房子格局也挺好。离地铁站2个公交车站。2楼,2房。装修挺好,光线差点。报价95W??然后就去了离地铁站4个公交车站的美心东苑,在美心东苑看了2个2房,1 个三房。三房很漂亮温馨,是业主的婚房,房间布置以白色为主,105W,80方,因为超预算,也没有打算三房,我就没怎么多想。另外的2个2房,一个是客厅的阳台改成了小孩玩耍和午睡的地方。。另一个没什么印象。这样看完都快7点多了。就这样回去,因为老公是第一次去番禺,他说好远啊,他在体育西路上班,又会特别挤。
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不是中介。
2016/08/26回复
skyltlt:
他说卖掉了可能是忽悠你,或者价格上本来是忽悠你,看看你的反应,或者给你一种房子很好卖的紧张感,中介的话听听就好。某丰中介,看好一个房子,当我们说要买时候,他就是说刚刚已经卖掉了,让我看别的,第二次又是这样,我们一决定买,那边就说卖掉了。后来在另外的中介那里看,房子还在,但是价格不是他说的那个价。
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中介是经常这样,不过富林居这个确实是卖掉了。他是同德围这边的小地产中介,我还问了LJ,她们也说这个房子卖掉了。
2016/08/26回复
8.27,昨天又去桥福园看房,一个一期的,74方,83W,去到三楼是一个平台,再上去2层,5楼。业主是自住的,要换房。可能有点旧,业主把阳台打通了。显得客厅大一些,但我个人不太喜欢这种格局。
另一个也是5楼,二期的,不唯一,精装修,74方,95万,从中介口中得知,这个房子已经放卖了4个月。。业主心态是比较强势,价格可谈浮动不大,业主也不急于卖房。。
综合看过的小区,加上预算,目前比较倾心这个小区了。
2016/08/28回复
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