买新塘干什么啊，这个价格宁愿加一点在黄埔或者东圃买个一房一厅或者单件，又能落户口还有学位，现在新塘落户口容易，就是不知道再转到广州来容易不？
郊区房
第一个你自住不方便，当年我也是住新塘，每天到天河1小时以上，来回2小时以上，上1天班身体仿佛被掏空。在做出决定前，建议你在新塘开个房，实地考察下上下班的时间。
第二，假如出租的话，不好出租或者租金偏低，而且不方便你管理
第三，升值慢
第四，学校户口你要好好了解下

建议看看这个帖子：
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4728099&highlight=郊区

从描述里没看出你买这个房子干嘛的

刚需，肯定是自住的，但觉得离市区太远了，

有学位读书的，这里的住户全部都是在新塘二小上学，考新塘一中的概率很高

新塘也是广州啊，增城现在叫增城区不是增城市了

自住的话，新塘到市区的公共交通不算方便。虽然到时候有地铁13号线，但1期到鱼珠，估计会挤爆，2期还遥遥无期。2期开通，对新塘才是真正的利好。
自驾的话，广园快速现在已经很挤了。

所以，新塘并不那么适合上班族自住。

但如果你的预算确实很低，首付就十几万，总价就50W左右，那也没什么办法。老黄埔买50平的小两房，也有点压力。如果首付能到25W，总价75W，在老黄埔就有比较多的选择了。能买到楼层、朝向都还可以的楼梯两房，楼龄可能稍微大点。

回复好详细，谢谢

赞同你的意见，去年亲戚买房的时候去看增城，我也这样说的，宁可买东圃的二手楼梯楼，省很多时间成本。幸好他听从了，买的房子已经翻倍了。

那边环境也不好，炒作严重

太远啦，不划算。

考虑是不是一直住这里，如不是，那就考虑以后好不好出手。