想投二套房,选广州还是佛山?
1154726房产楼市
问题有两个:
第一套:打算自己付首付加公积金贷款100万。如首付如出3成是36万,首付4成是48万,大概供20年。该房现在暂不住拿来出租,租金约2700左右。
如首付3成,月供约4500左右;如首付4成,月供3700左右。首付付多点,最终利息就可以付少些。
然后又想再投资个二房。
第二套:假设付3成首付将剩下40万现金,如买第二套房子,可否公积金贷款,听说二套房要付7成首付,所以只能选60万以下的房子,选什么样的房子好呢?有学位还是有地铁升值快?小于50个方的广州二手房还是大于70方以上的佛山电梯房?
请各位有经验的美妈给提个意见。多谢!
2016/09/26
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ahbaba沙发
1.公积金贷款二套房政策:对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为40%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
也就是说还可以买一套100万以内的房子。
2.能买广州一定不会考虑佛山啦,广州滞涨,佛山就呵呵了。且广州优势明显,佛山房价上涨也是依赖广佛同城的广州。你可以看下论坛里,有不少非广深等大城市二手房卖不出手的例子。
也就是说还可以买一套100万以内的房子。
2.能买广州一定不会考虑佛山啦,广州滞涨,佛山就呵呵了。且广州优势明显,佛山房价上涨也是依赖广佛同城的广州。你可以看下论坛里,有不少非广深等大城市二手房卖不出手的例子。
2016/09/26回复
-飞天舞楼4楼
ahbaba:
1.公积金贷款二套房政策:对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为40%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;也就是说还可以买一套100万以内的房子。2.能买广州一定不会考虑佛山啦,广州滞涨,佛山就呵呵了。且广州优势明显,佛山房价上涨也是依赖广佛同城的广州。你可以看下论坛里,有不少非广深等大城市二手房卖不出手的例子。
查看原文谢谢给提意,第二套才四成首付?不太可能吧。第一套未还清的情况下喔
2016/09/26回复
七成
2016/09/27回复