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真离的话,我们还得讲房啊。

2457990情感.婚姻.家庭

    最近开了一个公号,想着说说法、写写字、聊聊孩子。这个是最近的一篇,想着还是应该转过来妈网


    经常登录妈网成了习惯,虽然不一定总有时间发帖,但也抽空看看别人的帖子,或者回答一些短消息里的问题

    婚姻法的新司法解释出台感觉已经是Hin久前的事了,然而就在上个月,还有要准备离婚诉讼的人跟我求证,亲戚说的婚前买的房子在婚后八年就共有了是不是真的。

   当然,还有不少妈友咨询,婚前买房,婚后一起供的问题。



房市炒成这样,离了房咋分,也算是个比较重要的问题。我其实不想太危言耸听, 律师眼中的世界,如此不美好。但其实真的,还是想通过叙述不美好,让你们美好得更久。

2016/09/29
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147686576147686576沙发
这里觉得还需要提醒一种情况,是婚后买的房,但不动产权证上只写了一个人名字的。有观点认为属于婚后 ...
婚后买的房,只写一个人的名字,假若婚姻破裂离婚前,这人卖了房子转移了钱,这样怎办?
2016/10/03回复
婚前买的房子,婚后卖了的房款是属于个人还是夫妻共有呢?或者拿这房款新买了房子就变成了夫妻共有了吗?
2016/10/03回复
好帖子
2016/10/03回复
玖兰念雪:
如果买房后房子记在孩子名下这种情况怎么办
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如果没有特殊的约定,产权是看登记。房产证上有几个人的名字,就归属几个人,即使未成年人也是。只是如果未满十八岁的话,在处置上会有一些限制。
2016/10/03回复
shirley-张晓丹:
婚前买了一套房子,按揭贷款的。只写有一个人的名字,如果离婚的话,怎样进行财产分割?谢谢!
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这个情况前面的帖子有说啊,就是婚前一方买房,婚后一起供的问题。
2016/10/03回复
爱无限ing:
婚后家公将房子过户给老公,请问这属于我们两夫妻的公工财产吗
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要看这个房子是属于你家公赠与的,还是说走的是买卖手续,而且你们没有任何其他的书面约定。在没有约定的前提下,如果是买卖手续又没有其他约定的,一般可以认定为婚后共同财产。如果是赠与,就有点不太好说了。
2016/10/03回复
147686576:
婚后买的房,只写一个人的名字,假若婚姻破裂离婚前,这人卖了房子转移了钱,这样怎办?
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这种就属于我前面帖子说的,恐怖的事情~~如果买家是明知属于隐瞒配偶仍然恶意串通的,买卖合同还可以向法院主张撤销。
但如果买家属于不知情的第三方,交易在法律上就是有效的。只能向自己的配偶主张追回属于自己的那一部分房款。
2016/10/03回复
xiaobao1213:
婚前买的房子,婚后卖了的房款是属于个人还是夫妻共有呢?或者拿这房款新买了房子就变成了夫妻共有了吗?
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婚后的所有收入,除非有特殊约定或者法律上的规定,否则都属于夫妻共同财产。所以卖房所得,一般可以这样主张。
2016/10/03回复
谢大宝:
婚后的所有收入,除非有特殊约定或者法律上的规定,否则都属于夫妻共同财产。所以卖房所得,一般可以这样主张。
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你的意思是如果卖掉婚前的房子,不管是新买房子或是保留现金,除非另一半同意并且签订协议如不然都将作为夫妻共有财产?
2016/10/03回复
xiaobao1213:
你的意思是如果卖掉婚前的房子,不管是新买房子或是保留现金,除非另一半同意并且签订协议如不然都将作为夫妻共有财产?
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根据婚姻法的司法解释,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值,应认定为夫妻共同财产。
所以才说,婚前购买的房屋,即使是增值了,只要还是一个人的名字,增值部分也和另一方没什么关系。但如果房子卖掉产生了收益,没有特殊约定的情况下,就应该认定为夫妻共同财产了。婚后购买房屋的问题,可以参考前面的帖子,如果不是父母赠与或者别的特殊约定,应该属于夫妻共同财产。但写一个人的名字或者两个人的名字,严格来说,在产权问题上还是有一定区别的。
2016/10/04回复
147686576:


这种就属于我前面帖子说的,恐怖的事情~~如果买家是明知属于隐瞒配偶仍然恶意串通 ...
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好的,谢谢!
2016/10/04回复
如果想找你做婚前公证的话,怎么收费的?
2016/10/04回复
亲,离婚后房子给男方但是还在供楼可以转名吗?现在还在我名下,非本市户籍有指标吗?
2016/10/05回复
shirley-张晓丹 发表于 2016-10-04 13:49
如果想找你做婚前公证的话,怎么收费的?
你好,公证的话应该找公证处啊。各个区都有,广州市和省南方公证处也可以。
2016/10/05回复
平淡也是福 发表于 2016-10-05 01:06
亲,离婚后房子给男方但是还在供楼可以转名吗?现在还在我名下,非本市户籍有指标吗?..
你好,一般来说,在协商一致的前提下是否能转名,还要受按揭银行的政策限制。最好咨询一下当初办按揭贷款的支行。
购房指标的话要看政策吧,非本市户籍应该要看准备买的区域和社保有没有买够年限了。
2016/10/05回复
ppxc521ppxc52117楼
谢谢美女律师,我家房子也是只写老公名,无贷款,准备最近去加名,想问下夫妻加名,需不需要开无税证明那些?
2016/10/05回复
zirtherzirther18楼
楼主:可以私下咨询和帮忙提出请求吗?我可以说什么都没有,只想早点清理这段关系,大家已经过着半年不理睬的生活,他最近也对孩子充耳不闻,我上班带小孩还得感觉每天寄人篱下,好悲催!请楼主帮帮忙,谢谢
2016/10/05回复
回复 ppxc521 的帖子

没有贷款的话,带上身份证房产证和结婚证的原件复印件,到房管局的办事大厅拿号办理应该就可以了。基本也没有大的税费,只是一点点的手续费用。
2016/10/05回复
zirther:
楼主:可以私下咨询和帮忙提出请求吗?我可以说什么都没有,只想早点清理这段关系,大家已经过着半年不理睬的生活,他最近也对孩子充耳不闻,我上班带小孩还得感觉每天寄人篱下,好悲催!请楼主帮帮忙,谢谢
查看原文
我不太明白你所说的帮忙提出请求是什么意思。两个人是不是能继续一起过,以后的路要怎么走,确实是要综合很多因素,根据自己情况来考虑的。不要说是律师,就算是亲戚朋友,在感情上也不可能代替你拿主意,毕竟以后的日子还是要自己去过。
作为律师,大部分时候只能是在当事人彻底理清感情上的纠葛,决定好怎么走之后,在法律专业上帮助解决一些技术性问题。
如果你已经想好了要怎么做,只是想知道抚养费的标准或者类似的具体问题,可以随时发短消息问我。但如果是还不知道如何理清感情上的关系,建议还是先和了解你实际情况的好朋友或者家人好好聊聊。
2016/10/05回复
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