协商不成要通过离婚诉讼进行财产分割的，不动产的产权肯定还是各归各位。《物权法》和新的司法解释出来后，产权和债权等于是彻底分开了，不再会有结婚多少年，财产就全部共同所有的情况。对一些结婚很多年特别是当全职妈妈为家庭耗尽心力的女人来说，可能显得没那么公平，但单从法理的意义来讲，确实是更清晰了。      
       也就是说，只要对方婚前买房时的产权登记只有男方一人，除非将来去房管局给女方加名，或是另外有书面约定，否则不管过多少年，产权还是男方一个的。

     当然，各家有各家的情况，夫妻间的信任度也不尽相同。有人觉得一家人提防太多，生活会有点没意思，所以我真的见过，女方为了孩子的学位，同意无偿把婚后房产过户给公婆，不到半年就被早有了新欢的男方提出离婚的。当然也见过，为了购房名额假离婚，最后人房两失的男方。当然，这些杯具始终出现在少数家庭，懂法律知识，增风险意识，也绝不是让人怀疑亲情质疑爱。
        还是矫情的那一句，叙述不美好，是想让你们的美好更长久。

如果离婚协议上已经写明了房子产权的归属问题，男方是可以主张根据离婚协议进行过户的。除非在之前的过程中，男方又在离婚协议的签署日期后，签了别的同意产权归女方的文件。

其实婚后买但只写一个人名字这种情况下，属于婚后共同财产这点也是毋庸置疑的。只是说真的遇到分割，想直接要房子难度会比较大。

婚后由父母赠予钱款买房的。除非配偶是签字认可，这个赠予只是对出钱这一方的子女一人作出的赠予，否则还是会视为对夫妻双方的赠予，房子属于婚后共同财产。如果遇到分割的问题，要求一半现金价值基本都会得到支持。只是说没有名字的话，直接要求要房子难度会比较大。

就是现金价值的200减掉50的首付，再减掉还欠的贷款。然后现金价值各半。婚前只支付了首付和部分按揭款的房子，婚姻存续期间的增值部分，一般来说就属于夫妻共同财产，公不公平这个概念，看各人心中怎么衡量了。

你好，宅基地因为涉及国家土地政策，不属于本集体的话，是没有办法拿到宅基地所有权证的。所以一般如果是本集体之外的，都只能计算现金价值然后再酌情做补偿。
而具体的补偿标准，确实要看具体的案情了。

      一开始的贴里，并没有涉及父母赠与这块的问题，是因为本意只是简单普法，说得太复杂太具体，怕信息量过大，反而容易混淆。之前回复帖子，有些技巧性的东西，也不是太好公开说，毕竟这里也有是老公在看的，对吧，啊哈。既然妈友是有研究过，我也稍微细说一下了。
      司法实践里，关于第2点父母明示只对自己子女赠与这一块，会有一些比较具体的要求，比如倾向于要求有配偶的签字确认。对房款来源是否属于父母全部出资，在书面证据方面也会有比较严谨的要求。
      所以如果生活中，真的达到了比较高标准的举证条件，是可以认定为只对自己子女的赠与，从而被认定为一方的个人财产的。但举证条件的成立，本就有一些技巧性的操作，特别还包括不同时期家人间的博弈，最后真正达到法院认定标准的，确实也只是其中的部分。
      所以前面几楼是基本科普，后面回答问题的话，只能根据妈友目前提供的信息做答复。如果真的是要面对分割或者诉讼的时候，当然是要综合所有的证据材料具体问题具体分析了。

嗯，首先还是要强调一下楼上说的那句。真正面临分割时，必须是综合所有的证据材料，具体问题具体分析。某一类情况必然对应某种结果的话，就没有所谓的诉讼风险一说了。
婚前购房，首付一般情况下是会减的，婚姻存续期间的增值部分，一般情况下也会平分。
至于已经供过的这部分按揭款，真的面临分割时，就还是会有一定变数。
计算应该补偿给对方的现金价值时，可以根据转账记录，主张按揭款是从父母处借得，而非得到父母在子女婚后的赠与。但对方也可能会提出法官认可的抗辩理由。各家有各家的情况，每个法官也有自己的风格，真遇到问题只能是根据手上的证据力争，开庭之前没有任何人能够确定完胜。
不过，有转账记录，肯定是要比现金往来要好，至少手上还是多了一个能够争取的依据。
最后多说点题外，父母付出这么多，也是希望女儿能够不那么辛苦就过得幸福。你们小两口，加油好好过日子啦

如果没有特殊的约定，产权是看登记。房产证上有几个人的名字，就归属几个人，即使未成年人也是。只是如果未满十八岁的话，在处置上会有一些限制。

这个情况前面的帖子有说啊，就是婚前一方买房，婚后一起供的问题。

要看这个房子是属于你家公赠与的，还是说走的是买卖手续，而且你们没有任何其他的书面约定。在没有约定的前提下，如果是买卖手续又没有其他约定的，一般可以认定为婚后共同财产。如果是赠与，就有点不太好说了。

这种就属于我前面帖子说的，恐怖的事情~~如果买家是明知属于隐瞒配偶仍然恶意串通的，买卖合同还可以向法院主张撤销。
但如果买家属于不知情的第三方，交易在法律上就是有效的。只能向自己的配偶主张追回属于自己的那一部分房款。

婚后的所有收入，除非有特殊约定或者法律上的规定，否则都属于夫妻共同财产。所以卖房所得，一般可以这样主张。

根据婚姻法的司法解释，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产。
所以才说，婚前购买的房屋，即使是增值了，只要还是一个人的名字，增值部分也和另一方没什么关系。但如果房子卖掉产生了收益，没有特殊约定的情况下，就应该认定为夫妻共同财产了。婚后购买房屋的问题，可以参考前面的帖子，如果不是父母赠与或者别的特殊约定，应该属于夫妻共同财产。但写一个人的名字或者两个人的名字，严格来说，在产权问题上还是有一定区别的。