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卖2买2大升级--天河北到猪城

1466669房产楼市

楼主一家80后,娃刚入幼儿园,目前在银汇华庭和金富苑分别有两房和三房,一点点贷款不到百万,家庭年收入70万,稳定,感觉现在的房子旧了点小了点,打算两套卖了入珠江新城中区房。如何??
2016/10/04
精选回帖
9楼
1970/01/01回复
18楼
1970/01/01回复
35楼
1970/01/01回复
本帖最后由 sandra20110725 于 2016-10-6 13:46 编辑 回复 flynn刘 的帖子华阳在2016华杯上7人获奖,天河第三。龙口西只有2个,天河第十一。至少数学差距还是有点大 ...仅看一年的奥赛成绩不足说明什么,往年龙口西的奥赛成绩也排在前面,不能因为龙口西今年没注重奥赛这块考得一般就否认龙口西一切。奥赛成绩只是适合小部分拔尖的学生,只是一个单项,奥赛成绩不是普通升学成绩,我们大多数的孩子是依赖于普通升学成绩而不是奥赛成绩,龙口西的普通升学成绩一直考得不错,排名靠前,47中的老师评价龙口西的学生生源素质不错,与华阳差别不大。龙口西现在仍然是市一级,是因为当年通过了省一级评估刚好全省取消了评级,所以没有改为省一级。天河区教育局还是很重视龙口西的,今年换了校长,准备推行生本教育。
2016/10/04回复
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hzjeffrey:
楼主一家80后,娃刚入幼儿园,目前在银汇华庭和金富苑分别有两房和三房,一点点贷款不到百万,家庭年收入70万,稳定,感觉现在的房子旧了点小了点,打算两套卖了入珠江新城中区房。如何??
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珠城的学位没天河北好,一珠城一天河北吧
2016/10/04回复
sandra20110725:
珠城的学位没天河北好,一珠城一天河北吧
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是打算一猪城一天河北,求推荐组合
2016/10/04回复
sen_xpy:
我得提醒一下,目前中区成交金额比评估价普通高一万元以上,你是贷不足七成的
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确实是,珠城评估价太低,即使2011年左右房子也带不了7成。我买的时候,银行死活不给做高评估价。没办法又向别人借了一笔钱。现在两房500万以上,三房700万以上。最好多留点钱,以防贷款不足
2016/10/04回复
如果是我就卖一买一,龙口西和华阳的差距忽略不计。
如果卖二买二,增加一个环节的手续费不说,还有交易阶段房价上涨及短期内没有合适房源的风险,耗费精力很大,运气也很重要。
2016/10/04回复
强烈支持
2016/10/04回复
如果持有的房涨幅不错,就稳定一点再买吧,现在非理性放盘很多,劣质盘源也很多,优质要抢。
2016/10/04回复
卖一买珠城
2016/10/04回复
赞成卖一买一
2016/10/04回复
flynn刘 发表于 2016-10-04 15:07
laomihedashu 发表于 2016-10-04 15:00
如果是我就卖一买一,龙口西和华阳的差距忽略不计。
如果卖二买二,..
其实真的不大
2016/10/04回复
回复 flynn刘 的帖子
华阳在2016华杯上7人获奖,天河第三。龙口西只有2个,天河第十一。至少数学差距还是有点大 ...


仅看一年的奥赛成绩不足说明什么,往年龙口西的奥赛成绩也排在前面,不能因为龙口西今年没注重奥赛这块考得一般就否认龙口西一切。奥赛成绩只是适合小部分拔尖的学生,只是一个单项,奥赛成绩不是普通升学成绩,我们大多数的孩子是依赖于普通升学成绩而不是奥赛成绩,龙口西的普通升学成绩一直考得不错,排名靠前,47中的老师评价龙口西的学生生源素质不错,与华阳差别不大。龙口西现在仍然是市一级,是因为当年通过了省一级评估刚好全省取消了评级,所以没有改为省一级。天河区教育局还是很重视龙口西的,今年换了校长,准备推行生本教育。
2016/10/04回复
华阳在2016华杯上7人获奖,天河第三。龙口西只有2个,天河第十一。至少数学差距还是有点大 ...
华杯靠家长、靠外面的辅导班
2016/10/04回复
PQiqiqiPQiqiqi13楼
sandra20110725 发表于 2016-10-04 19:19
回复 flynn刘 的帖子
华阳在2016华杯上7人获奖,天河第三。龙口西只有2个,天河第十一。至少数学差距还是有..
就因为奥数考不好,换校长?可能吗?
2016/10/04回复
扯淡的想法,就不要信了
+1
2016/10/04回复
SGZDSSGZDS15楼
hzjeffrey 发表于 2016-10-04 14:53
回复 SGZDS 的帖子
一珠城一天河北很好,按你的收入,可以换峻林和富力天河华庭。
这两个都是天河北,猪城..
买卖二手房很大程度上是靠运气拼人品
2016/10/04回复
sen_xpysen_xpy16楼
卖一买一吧,过程拖太长遇到政策变化就麻烦了
2016/10/04回复
sen_xpysen_xpy17楼
2016/10/04回复
卖二买二,第一套1000万左右3房,第二套200万左右学位房。
2016/10/04回复
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求助大家给点意见,卖哪一套比较好?珠江新城的有没有我能买得起的房子吗😄

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