国庆假期,三天内实现买一卖一,没想象的那么难
985684房产楼市
五年前,因为在心仪的地段没找到合适的房子,匆忙间在其他地方购房出租,同时在合适的地段租房。虽然租的房子很划算,也很方便。但是长期住在租的房子,越来越渴望住自己的房子。
去年也曾看过一段时间的房子,因为跟家人存在分歧,最后放弃了。此后再也没有关注。
今年九月下旬,有天心血来潮,上网看了一下房价,发现之前看过的同小区的房价,已经上涨了一百多万,忽然就失去理性了。我担心,再不下手,就永远买不了我需要的地段的房屋。
2016/10/05
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邻居,握手,我去年底买的,不过是东西对流的,中层,不到两万五一平
2016/10/07回复
我大概知道楼主买的哪一个小区了,当初我也很喜欢那个小区,可惜,预算范围内只买得起高层,短期内不去住,去中介一打听,楼梯高层出租都很难,唉,算了,放弃在五山买了,跑去东圃买了个电梯复式。够大,以后自己住也够了。反正俩地方离我上班都不能走路上班。五山的房价,实在是太太贵了![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/xiguamama/xiguamamaquan07.gif?2020043019328)
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2016/10/07回复
kingflower326 发表于 2016-10-07 10:17
邻居,握手,我去年底买的,不过是东西对流的,中层,不到两万五一平
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2016/10/07回复
yiyimami:
我是先买,再卖的。买的时候跟业主说清了目前的状况,争取多了一个多月的时间,但是不能做公积金,只能商业贷款。现在利率有优惠,差别也不是太大。如果想快,卖的时候要求买家做商业贷款,控制好时间,我是要求月底前必须办过户,这样保证可以收到首期款。顺利的话,这个月底卖的手续就可以搞定。(其实买家也急的,怕利率折扣有变化)
查看原文能说下成交价均价多少吗?我也在看五山的房子
2016/10/07回复
![yiyimami](https://avatar.mama.cn/000/02/93/42_avatar_middle.jpg?1719375564)
kingflower326:
邻居,握手,我去年底买的,不过是东西对流的,中层,不到两万五一平
查看原文去年我也看到过啊,差不多那个价,老公不肯买啊,只怪自己当时没坚持。不过我自己的房子也涨价了,现在买的,比你说的那种户型结构要好,所以我算来算去,差不多多花了五十万。![](https://static1.cdnmama.com/wap/city_mama_wap/style2/dist/common/images/smiley/qq/cry.gif?2020043019328)
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2016/10/07回复
yiyimami 发表于 2016-10-07 15:41
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去年我也看到过啊,差不多那个价,老公不肯买啊,只怪自己当时没坚持。不过我..
2016/10/07回复
![zhou441429](https://avatar.mama.cn/000/09/90/35_avatar_middle.jpg?1719375564)
yiyimami:
楼梯楼中层,差不多四万
查看原文是华农里面吗?那个区?恭喜买到心水的房子
2016/10/07回复
![lifetrue](https://avatar.mama.cn/003/49/22/88_avatar_middle.jpg?1719375564)
如果是半山就是邻居了,我14年初入手单价2.8,是半山最大最好的户型,现在我们正在讨论加装电梯的事宜,有楼栋已开始加意见书了,加电梯后平均单价可能会再涨五千一方
2016/10/07回复
lifetrue:
如果是半山就是邻居了,我14年初入手单价2.8,是半山最大最好的户型,现在我们正在讨论加装电梯的事宜,有楼栋已开始加意见书了,加电梯后平均单价可能会再涨五千一方
查看原文好想加电梯啊,如果加装电梯以后就考虑在那长住。还有就是,半山的外墙也脱落得太厉害了吧,我妈过去看以为是二十几年的旧房子,我前天才发现小区原来是2001年竣工的,物业保养得太差了
2016/10/08回复
![lifetrue](https://avatar.mama.cn/003/49/22/88_avatar_middle.jpg?1719375564)
kingflower326:
好想加电梯啊,如果加装电梯以后就考虑在那长住。还有就是,半山的外墙也脱落得太厉害了吧,我妈过去看以为是二十几年的旧房子,我前天才发现小区原来是2001年竣工的,物业保养得太差了
查看原文物业今年上半年才换的,去年下半年开始才好不容易成立了新业委会,之后引进了现在的诚德物业,现在加了好多设备,一步一步改善中,原来的物业管理费收得少基本无作为。43栋刘律师正在协调整栋楼走电梯申报流程,原本说国庆公示但没见贴出来,37栋和23栋准备跟进。
话说半山真得宜居,小区里又有泳池和幼儿园,就是原来物业不给力,新换的这家升了两角每方管理费,给力不少。当时约定这家做的好,明年管理费再升一角到1.2一方,另每方0.1物业维修基金(物业代收交业委会)
还有什么要知道的可私信我😄
话说半山真得宜居,小区里又有泳池和幼儿园,就是原来物业不给力,新换的这家升了两角每方管理费,给力不少。当时约定这家做的好,明年管理费再升一角到1.2一方,另每方0.1物业维修基金(物业代收交业委会)
还有什么要知道的可私信我😄
2016/10/08回复
lifetrue:
物业今年上半年才换的,去年下半年开始才好不容易成立了新业委会,之后引进了现在的诚德物业,现在加了好多设备,一步一步改善中,原来的物业管理费收得少基本无作为。43栋刘律师正在协调整栋楼走电梯申报流程,原本说国庆公示但没见贴出来,37栋和23栋准备跟进。话说半山真得宜居,小区里又有泳池和幼儿园,就是原来物业不给力,新换的这家升了两角每方管理费,给力不少。当时约定这家做的好,明年管理费再升一角到1.2一方,另每方0.1物业维修基金(物业代收交业委会)还有什么要知道的可私信我😄
查看原文我看小区里面的幼儿园好像很小,环境不是很好的样子,一般业主的孩子都上哪里的幼儿园啊?我考虑明年搬过来孩子上幼儿园
2016/10/08回复
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kingflower326:
我看小区里面的幼儿园好像很小,环境不是很好的样子,一般业主的孩子都上哪里的幼儿园啊?我考虑明年搬过来孩子上幼儿园
查看原文我们家那位之前也是你这样想的,所以我们当时找了熟人把小孩插班进了五山花园幼儿园,但其实没多好。1)价格贵几百块;2)老师换的快;3)我小孩中午不睡觉但她会装睡,刚插班进去还被一个老师责骂(孩子说老师捏她,我宁愿相信老师是管教的稍过了一些,后来我和老师单独沟通了一下就没出现过这种情况了)4)上的跳舞培训名字是北舞考级班但根本考不了级。优点是园区大,和小学对接顺利(就在小学旁边)、玩具多(小朋友说的)。
所以如果再让我选,我家老二可能会让她去楼下贝贝幼儿园,也许有比较才有说明。
所以如果再让我选,我家老二可能会让她去楼下贝贝幼儿园,也许有比较才有说明。
2016/10/08回复