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我终于明白中介说房价不会跌的逻辑

2528397房产楼市

举个例子,n年房价作为基线,定为100,后面几年房价数值是90、99、108、105、115。
中介是这样分析的:你们看,99比90,涨了吧?108比105,涨了吧?115比105,涨了吧?
中介故意忽略一点,90比100的时候,105比108的时候,房价其实是跌过的。调控是有效果的。
中间也有涨,那也是政府刺激了房价导致!

综合来说,政府调控房价,房价跌!政府刺激房价,房价涨!

中介是屁股决定脑袋,眼里永远一个涨字!

各位刚需朋友,炒家已经跑路,别急着做接盘侠。虽然房价长远大概率要涨,到现在就是从100到90的时候,买房,不急!观望一下先!
2016/10/07
精选回帖
天河区广氮地块天健上城附近好多空地,楼主知道规划的是什么吗?地好像一直也没卖
2016/10/07回复
请教大神对白云大道北是否可以投资?考虑地铁上盖的新盘,不知道买不买得过。
2016/10/07回复
买房和持币都很矛盾,但是持币可以说更惊慌些。长假期间人民币还在不断贬值,这种无形释放水分,会让持币者更加惊慌,看电视七十二家房客都知道了就算在乱世,还是有房会安稳。                      广州一直在慢慢上涨,泡沫并不太严重,而且离广州不远的增城佛山甚至顺德都能承接很多第一套房的刚性需求,而市区内的价值,更多是妈咪们卖一买一,让孩子们有更好的教育,这买一卖一,其实付出没有想象中大,举个例子:海珠现在2.5-3,东山天河3.5-5,很多换房都是大了20平方左右,甚至平等兑换,那么付出也就不过是100万左右,这远低于北上深的换房成本,所以因此判断广州并未高估。
2016/10/07回复
赞同,美妈不用跟他们认真,其实很多唱空的手里己捏了几套了,不想更多人跟着上车而己,我们都是实在人,
2016/10/08回复
全部回帖
新羽2016:
又一个房价永远涨的论调!你可以试试发明一个永动机,这样中国经济就靠你了
查看原文
其实我是把房子当成生活必需品,而楼主你把房子当作了商品。对于生活必需品,大家都会有升级的打算,原来娃小住60,现在两娃买90,都是升级美好生活而已,就像各类型高科技,那么把房子升级一下,是对美好生活的加油以及辛苦工作的回报。在考虑居住同时考虑下学位和生活便利性没什么过错,就好像苹果7和plus,你有钱可以直接上plus,没钱二手4s也能买到,但是你为了可以买到最低价,一直都不用手机,这难道不是损失?所以只有一套房子的大多数人或者没有房子的人对价格短期波动根本没必要考虑过多。楼主如果是投资那种就当另说了。我相信这里大多数妈网的妈咪都是为了改善生活,找到理想居所而已,经常鼓吹价格会下跌或上涨,我也看不到负责的理由,牛刀老师说了这么多年,十年来不买房子的人找谁去赔偿呢?如果自住又看到合适的,就别管那么多了,因为没有东西能买到最低价,看好就出手,一家人快乐幸福才是最重要的!
2016/10/08回复
我只能说,“追涨杀跌”是亘古不变的真理。

正因为下跌的时候无人购入,而大部分人是在上涨的过程中购入。 ...
分析有道理
2016/10/08回复
未来三个月成交量将大幅度萎缩,交易清淡,拭目以待。到时候中介肯定又说,业主已经降价几万了,现在买很划算~~坐等妈网中介如何发疯
2016/10/08回复
宝贝娃娃 发表于 2016-10-08 00:43
回复 新羽2016 的帖子

又一个房价永远涨的论调!你可以试试发明一个永动机,这样中国经济就靠你了 ...
其..
赞同,美妈不用跟他们认真,其实很多唱空的手里己捏了几套了,不想更多人跟着上车而己,我们都是实在人,
2016/10/08回复
mmhktf:
那边很多地在村里 拆迁难度大 很难连片开发   不过远洋是北京的头号开发商 实力可以
查看原文
专业,不是炒家就是中介!
2016/10/09回复
mmuser:
楼主,记得吃药,冷静一下。看看美国这个房地产市场成熟的国家房价走势。不多说了。[图片]
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什么都跟美国比,国情都不一样
2016/10/09回复
如果刚需 那完全不用考虑这些吧。
2016/10/09回复
可以等调控后期买入等涨
2016/10/09回复
eliefaneliefan10楼
最少短期内,老三区和学位房都是一直涨价的,想降比较难,就算降也是降的郊区的房价。
2016/10/09回复
小帅锅啊:
可以等调控后期买入等涨
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正解!
2016/10/09回复
关键是有没有钱
2016/10/09回复
好贴啊
2016/10/09回复
房价今年是涨了很多,但从广州来看除了学位房之外大部分房子从11年到15年期间其实是涨的很少的,所以期望之后会暴跌的几率估计很小
2016/10/09回复
HLS421HLS42115楼
新羽2016:
之前深圳涨,中介都说广州也会跟着涨!现在深圳要跌,你们又说广州不会跟着跌!真是神逻辑!
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广州市中心的学位房房价会跌吗???
2016/10/09回复
bbbearbbbear16楼
新羽2016:
举个例子,n年房价作为基线,定为100,后面几年房价数值是90、99、108、105、115。中介是这样分析的:你们看,99比90,涨了吧?108比105,涨了吧?115比105,涨了吧?中介故意忽略一点,90比100的时候,105比108的时候,房价其实是跌过的。调控是有效果的。中间也有涨,那也是政府刺激了房价导致!综合来说,政府调控房价,房价跌!政府刺激房价,房价涨!中介是屁股决定脑袋,眼里永远一个涨字!各位刚需朋友,炒家已经跑路,别急着做接盘侠。虽然房价长远大概率要涨,到现在就是从100到90的时候,买房,不急!观望一下先!
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今年肯定是涨了,就拿我去年卖的房子说,去年我们卖的时候是100W,今年同区同户型同方数的在中介那里看到是118W,当然这个数应该可以讲下来两三W,但无可厚非的是真的涨了,而且是一年涨了十多W呢
2016/10/09回复
路过看看的
2016/10/09回复
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政策出来了,房价不论,不过逼疯了几只人倒是真的~

如何分辨在妈网是否是中介和炒房者?

转帖,自己判断是不是楼市到了转折点

mmhktf的发帖再次暴露其本色

以后持有房子和持有现金差不多

执迷不悟一味迷信房价只涨不跌的人,如果你能回答我这个问题,我就支持你的看法

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