分析的非常好

我只能说，“追涨杀跌”是亘古不变的真理。

正因为下跌的时候无人购入，而大部分人是在上涨的过程中购入。所以一般消费者是感受不到楼价有下跌过的，只会觉得楼价一直在涨，自己晚一年买，又白打一年工。只有卖楼的人才会有“楼卖不出去”的感受。

调控如果没效果，还要调控干什么？效果肯定有，不过下跌的时候你不敢买而已，等敢买的时候，楼价呼呼呼就上去了，最终还是买贵了。所以迟买永远不如早买划算，就是这意思。

其实我是把房子当成生活必需品，而楼主你把房子当作了商品。对于生活必需品，大家都会有升级的打算，原来娃小住60，现在两娃买90，都是升级美好生活而已，就像各类型高科技，那么把房子升级一下，是对美好生活的加油以及辛苦工作的回报。在考虑居住同时考虑下学位和生活便利性没什么过错，就好像苹果7和plus，你有钱可以直接上plus，没钱二手4s也能买到，但是你为了可以买到最低价，一直都不用手机，这难道不是损失？所以只有一套房子的大多数人或者没有房子的人对价格短期波动根本没必要考虑过多。楼主如果是投资那种就当另说了。我相信这里大多数妈网的妈咪都是为了改善生活，找到理想居所而已，经常鼓吹价格会下跌或上涨，我也看不到负责的理由，牛刀老师说了这么多年，十年来不买房子的人找谁去赔偿呢？如果自住又看到合适的，就别管那么多了，因为没有东西能买到最低价，看好就出手，一家人快乐幸福才是最重要的！

分析有道理

未来三个月成交量将大幅度萎缩，交易清淡，拭目以待。到时候中介肯定又说，业主已经降价几万了，现在买很划算～～坐等妈网中介如何发疯

赞同，美妈不用跟他们认真，其实很多唱空的手里己捏了几套了，不想更多人跟着上车而己，我们都是实在人，

专业，不是炒家就是中介！

什么都跟美国比，国情都不一样

如果刚需 那完全不用考虑这些吧。

可以等调控后期买入等涨

最少短期内，老三区和学位房都是一直涨价的，想降比较难，就算降也是降的郊区的房价。

正解！

关键是有没有钱

好贴啊

房价今年是涨了很多，但从广州来看除了学位房之外大部分房子从11年到15年期间其实是涨的很少的，所以期望之后会暴跌的几率估计很小

广州市中心的学位房房价会跌吗？？？

今年肯定是涨了，就拿我去年卖的房子说，去年我们卖的时候是100W，今年同区同户型同方数的在中介那里看到是118W，当然这个数应该可以讲下来两三W，但无可厚非的是真的涨了，而且是一年涨了十多W呢