楼梯楼加装电梯，一楼不同意，麻烦大家支招
82268192房产楼市
|144017400186642016/10/13
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dotaman_2014
轻功水上飘
何生sz5楼cheng2ting123:
1、2楼实际并不会提升，反而因为有了电梯，2、3、4这种最好卖的楼层，变成了6、7、8这种高层非顶楼，没有电梯之前，3楼单价最高，现在变成6、7、8单价最高。1，2楼没有电梯之前也很多人选择的，有电梯之后反而更难卖，1楼变成整个楼层单价最低的，前两年亲戚2楼单位经历过，也是被高层业主轮番劝说，以为有了电梯多多少少会升值，结果也碰上2014年整体广州楼市不好，不但没有升值，反而被看房的人嫌弃2楼采光差一些，也被中介嫌弃，开始不肯降价，最后也是降了10多万，放1年多才卖掉的房子
查看原文是不是刚好碰到不景气，这个没大量数据支撑不好讲😄
2017/03/11回复
琪韵儿
|-_29387楼泉水广州:
装电梯不是三份之二同意就可以吗
查看原文广州是两个“三分之二”可以去申请加装，但能不能过还得看消防和公示期间有没有受影响住户反对，一户反对都不能过，真那么好装早装完了，高层住户喜欢恶意误读两个三分之二。
2017/08/05回复
|-_29388楼广州加装电梯规划局申批率不足二十分之一，如果强装好用广州早就装完了，你这种情况可以做成凹子型骑楼从三楼出平台，间距越远越好，尽量多的用玻璃材质，一楼反不反对关键是看你的方案有没有恶意，你不影响一楼他也不会跟你要赔偿，如果影响就做好赔偿的预算，肯跟你谈的也算是讲道理，还有就是消防通道一定要大于四米，否则就算一楼申请也不会批。
2017/08/05回复
|-_29389楼生活没有假如:
现在有些高层的业主文件都不吃透就想装电梯，以为2/3的业主同意就可以加装电梯。如果电梯离别人家的窗户近，受影响的业主是可以在施工前的1个月公示期提出异议的。所以装电梯，给受影响的住户合理的补偿是必须的，补偿都没有谈好就想装电梯，真是发梦。
查看原文对的，通常恶意误读两个三分之二的都是高层住户，真那么好装早装完了，殊不知他们在大放厥词的同时已经把和底层沟通的大门堵死了，不少底层都是从只要事不关己就不置可否的态度转变成报复性反对。
2017/08/05回复
Lolita1234510楼_随便丸丸:
地铁口不再你家门口，你找地铁口的业主赔钱给你吧，这算不算升值问题
查看原文你逻辑有问题。地铁口是地铁口附近的业主牵头并出钱建的吗？如果不是你有什么资格找别人要钱？又不是他们损害了你的利益。如果你硬是觉得因为地铁口的问题损害了你这个远离地铁口的利益，你应该找的是政府，因为从头到尾地铁口都是政府规划和修建的。说回来，装电梯难道不是楼上牵头并出钱建的？损害了底层用户利益的难道不是要建电梯的高层用户？
2017/08/05回复
|-_293811楼wjdcyl:
从三楼开始，三分之二同意就好了啊
查看原文神经病，两个三分之二可以申请，但有一户反对规划局就不会批，那么好装广州早就装完了，回去搞清楚报，批关系再来评论！一楼就是被你这种搞不清细则的人激怒的。
2017/08/05回复
|-_293813楼wjdcyl:
没有严重遮挡和被占用专有物业，不具有一票否决权
查看原文真是天真，现在反对的都是楼梯口左右那两户，就你这种把恶意当场理所当然的态度肯定会把好事办成坏事，一楼不反对才怪。
2017/08/05回复
|-_293815楼LINGXM_2006:
如果是我, 我会同意1, 装了电梯的物业比不装的要升值, 虽然升得少些, 但自己出行方便了, 自己也是受益者, 有什么不行2, 卖的话, 电梯二楼也是比楼梯二楼好出手3, 如果心理不平衡, 可以提要求, 但不会漫天要价, 这种财运该是你的终是你的, 不是你的, 你要了, 以后也要让你在其他地方破损回去的
查看原文那你跟一楼换啊，皆大欢喜，这么简单的道理。
2017/08/05回复
