同推荐锦城花园，你去中介那问问放盘数量，再比较下整个盘的数量，就知道有多珍贵了，特别是好的户型，基本不愁卖，这几年价格也比较平稳，要知道有暴涨就会有暴跌，以学位为主要考虑的话，不太推荐买暴涨过的盘。
小学就在楼下，走路不到5分钟，而且是全市第一梯队的的东风东小学（就不说是最好的了，怕又引起口水战），小学6年，我觉得一个是近，还有一个是好的氛围非常关键

这位家长写的帖子比较好，建议看一下：

学位房之天河VS越秀（华阳、龙口西、汇景、体育东、东风东、培正、水荫路等选择）
http://www.gzmama.com/thread-4594286-1-1.html

之前我也是深思熟虑对比后才买的，价格现在就不知道是多少了

是的 文德路小学口碑是很棒的！😊

谢谢，这个帖子我要好好看下。我朋友说锦城靠高架，站在客厅，有车过高架的时候整个客厅的地面都在震动，真的会这样吗？

电力院被炒家一次性买入十多套，他们是一个团队在弄的，快速入手，快速装修，快速脱手……谁接手谁活该被宰……

保利中环，比较高端一些，在花园酒店那里，可能要6万多一方了。很好出租，外国佬多（非黑人）。

富力天河华庭143方只可能是北向，这里的中介真能瞎忽悠。南向小户型只有124方的三房，其他都是150 ，180

并不快速……上半年扫的货。他当时也是赌东风东的消息，即使消息假的，他也觉得会小赚；消息真的，就大赚。华阳的学位房他也扫了很多……

好过骏景

什么消息？

他是客户

怎么扫房？

就是全部买下来啊

每个炒家的风格不一样。扫电力设计院的那个炒家喜欢大定金锁定房源，延长过户期限，专做学位房，华阳他也很多 深圳也不少；资金雄厚的炒家喜欢一次性付款，全权委托。

全部买下来？不限购吗？还是不过户，找到下家后直接过给下家？这样的话要业主配合才行。

大部分炒家都不过户的，全委足以；扫电力和华阳那个炒家喜欢过户，他很多名额。

前两个月看有套01单位东南向126方 524万放出来 毛坯证又未过两年 算上税中介要去到4.6万 再装修好也5万了

我买的就是01那个户型126方。业主505万实收。

过户完到手4.3。