东山欣园里靠河涌那栋据说已拿证，这是住那栋的朋友说的。另外一栋将军楼是离河最远，肯定无地方房产证，反正住那栋的朋友说没拿证。还有一栋就是违建，没向地方报批就建了，去年据说补好手续可做商品房卖，但实情不清。

小区ABC三栋，AB是商品房，C栋是军产。楼盘本身各种手续没问题，主要是发展商和部队有分配上的纠纷，正在解决中。去年开始出证（通过法院判决），目前有近40户拿了，在阳光家缘可以查到，目前还在陆续出证中。总之二手有证就可以买，一手去阳光家缘查为可售的单位就可以买。

我就住那旁边，天天路过，那个河涌臭得要命，夏天不知多少苍蝇蚊子。

你是中介吗？

我就住那旁边，天天路过，那个河涌臭得要命，夏天不知多少苍蝇蚊子。

看过的说几句
物业手续产证等不齐不说
开车，单行线，进去和出来的路都很难走
似乎没有物业，地下室随便停
电梯间前室和过道的顶很矮，压抑，感觉是走时光隧道
房子是毛坯，以现在这情况看，房子不知道什么时候才出完，你要是先进去住，装修噪音，有的烦，不说太长，10年估计没完

为什么只要讲某个小区的优点就被认为是中介呢？你可以看看我发过的帖子

我也住那旁边，天天走过，不觉得臭。

看来果然是不同的人接受能力不同…就那个臭河涌都可以用玉带缠腰来形容😓😓😓
建议想买的人还是自己去感受一下吧，特别是夏天…

户型很好就是真的，大大的入户花园，但是那个河涌实在是…多少年了，只能说相对以前，好一点，但是依旧那么黑…

东风锦城吵，凯旋新世界学位不好，东堤湾也靠河涌，汇景没地铁……哦，请推荐一个完美的楼盘吧!

每个最好的多买一套，就最完美了😊

抱歉，不是的，只是看您那么了解所以以为是，想问问有没有东山欣园的房源。

我只是在附近住了十几年，比较了解而已。最近有朋友想买，找人了解了一下情况，就是前面我说的那些了。

现在欣园已经卖到8万一个方，还没有见人卖，因为适合住家形，毕竟二梯四户，五羊新城那找到有小区的楼盘？东提湾十万我宁愿欣园了。起码部队坐阵，贼仔都小D，部队一有领导检查比任何地方都干净。

可以告诉大家河涌不臭的

我是业主，去年三月买的房子，今年年头入住的，A栋(有证)。大环境与周边的楼盘相比是很不错的。住了大半年，河涌的问题其实一直都在治理，今年还清了一次淤泥，每天都有清理垃圾的小船在工作，坐在阳台上基本闻不到气味，小区里也没有味道，河水有时干净有时脏，脏的时候在河边走可能会有味道。绿化是由专人打理的,花王人很nice，有定期除草修剪，但楼下晚上活动还是满多蚊子，毕竟这里绿化覆盖率很高。整个小区只有两个出入通道，桥头24小时可出入，干休所后门晚上10点封闭，小区大门、每栋的大堂出入口、停车场进入住宅楼均设有门禁，小区内有监控，再加上有部队在小区内驻扎，所以还是很安全的。物业管理一般般，地下停车场只保证一户一车位，多一个都不行，停车场内光线很暗，如果回来的比较晚就比较难找车位了，只能停在不阻挡别人的过道上了。原来停车费480每月，管理处在没充分和业主沟通的情况下，停车费9月开始涨到780了。B栋有部分是属于军产，所以或多或少对业主的正常起居有影响，业主们对此是有意见的，但人家是部队，沟通比较困难难，物管基本不参合这事情。A栋由于全部是业主的，所以不存在这样的问题。欣园是八一小学的学位，目前八一小学大部分学生不参与派位，直升八一中学（只有初中），八一中学今年中考成绩还是不错的。总体来说，只要经济条件允许，买东山欣园还是不错的选择，至少我们全家都很满意。据我所知，目前a栋在售的二手楼单价超过七万了。

二手有放盘的。A栋四楼、八楼前段时间在放，现在还有没有就不清楚了。

回复 我是438438 的帖子

只是在楼下看到有中介带上来看房，具体哪一家中介没留意。反正a栋8楼那家好久没人住了，一直空着，我们家搞卫生的阿姨说800万在放盘，具体情况我也不太清楚。