东山欣园，你了解吗？？？
2239369房产楼市
深海3672016/11/02
精选回帖
东山欣园里靠河涌那栋据说已拿证，这是住那栋的朋友说的。另外一栋将军楼是离河最远，肯定无地方房产证，反正住那栋的朋友说没拿证。还有一栋就是违建，没向地方报批就建了，去年据说补好手续可做商品房卖，但实情不清。
2016/11/02回复
12楼1970/01/01回复
windreporter29楼小区ABC三栋，AB是商品房，C栋是军产。楼盘本身各种手续没问题，主要是发展商和部队有分配上的纠纷，正在解决中。去年开始出证（通过法院判决），目前有近40户拿了，在阳光家缘可以查到，目前还在陆续出证中。总之二手有证就可以买，一手去阳光家缘查为可售的单位就可以买。
2016/11/25回复
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jessie2018
asura08
windreporter一年来只有一套155方的放了出来，可惜是2楼
2019/07/13回复
windreporter:
一年来只有一套155方的放了出来，可惜是2楼
查看原文还有一套高楼层的，看过了，有段时间很迷这个楼盘，看多了觉得用“萧瑟”这个词形容有点类似，走进小区里就是这个感觉，可能跟住的大多是离休老人有关。
2019/07/13回复
洞蛆7楼mubabywife:
我是业主，去年三月买的房子，今年年头入住的，A栋(有证)。大环境与周边的楼盘相比是很不错的。住了大半年，河涌的问题其实一直都在治理，今年还清了一次淤泥，每天都有清理垃圾的小船在工作，坐在阳台上基本闻不到气味，小区里也没有味道，河水有时干净有时脏，脏的时候在河边走可能会有味道。绿化是由专人打理的,花王人很nice，有定期除草修剪，但楼下晚上活动还是满多蚊子，毕竟这里绿化覆盖率很高。整个小区只有两个出入通道，桥头24小时可出入，干休所后门晚上10点封闭，小区大门、每栋的大堂出入口、停车场进入住宅楼均设有门禁，小区内有监控，再加上有部队在小区内驻扎，所以还是很安全的。物业管理一般般，地下停车场只保证一户一车位，多一个都不行，停车场内光线很暗，如果回来的比较晚就比较难找车位了，只能停在不阻挡别人的过道上了。原来停车费480每月，管理处在没充分和业主沟通的情况下，停车费9月开始涨到780了。B栋有部分是属于军产，所以或多或少对业主的正常起居有影响，业主们对此是有意见的，但人家是部队，沟通比较困难难，物管基本不参合这事情。A栋由于全部是业主的，所以不存在这样的问题。欣园是八一小学的学位，目前八一小学大部分学生不参与派位，直升八一中学（只有初中），八一中学今年中考成绩还是不错的。总体来说，只要经济条件允许，买东山欣园还是不错的选择，至少我们全家都很满意。据我所知，目前a栋在售的二手楼单价超过七万了。
查看原文您好，冒昧打扰您了。请问一下，现在有其他业主想放盘吗
2019/09/17回复
洞蛆9楼Rain06100000:
有啊，看中介有套155方，1250万，卖了一两年了，过几天就发朋友圈一次，裕丰的，可以去附近问问。
查看原文这套我看过了，三楼。因为某些原因最后没有谈妥，
2019/09/17回复
Rain0610000010楼洞蛆:
这套我看过了，三楼。因为某些原因最后没有谈妥，
查看原文不是，还有一套高层，我去年看过，还在卖。欣园的房子其实并不好卖，有这个预算的很少会选择那里，小区环境和学位经常会拿来对标东堤湾，很多人会选后者，当然欣园的户型非常好。
2019/09/17回复
Rain0610000011楼洞蛆:
这套我看过了，三楼。因为某些原因最后没有谈妥，
查看原文业主全新未住的。
2019/09/17回复
Rain0610000013楼洞蛆:
那个高层的我也看过绝对不是诚心卖的。见面第一句话，我现在放盘1280，随时准备加到1380。。。
查看原文那就这两套了。这个预算现在珠江新城大户型都很多挑的，实在没必要非定在这个小区。
2019/09/18回复
