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广州房价不会跌,给刚需一点建议

48072153房产楼市

1、大政策看,货币政策不会变,利率趋势也不会逆转,广州没有爆炒(从统计局房价涨幅看),政府被迫打压的压力不大。2、看空这一年爆炒过的区域。看空天河北天河公园等区域。我住天河,附近不到一年时间涨了60-70%左右,当然这个以楼下中介放盘价算的,成交价没了解。任何东西,不管有无价值,都不能一直暴涨。现在还追这些地方,实在无谓。特别你不在附近上班,还非的挤到天河北附近换房住的,说难听点脑子进水。预测接下去这片区横盘滞涨,或者微调。
3、其他区域,越秀、白云、海珠等,一定会补涨。特别海珠和白云部分区域,现在明显低估。如果你是刚需,又在这些区工作,建议趁这波盘整入手。广州市区不大,那里生活都便利,老城区学位比如海珠一些学校,口碑和历史真不错。论升值空间,这些洼地这时候反而大。
2016/11/03
精选回帖
12楼
1970/01/01回复
跟深圳比,就说广州涨的太少了,还要补涨!广州内部一看,就说天河北永远涨在前面,强者恒强~~~炒房族的逻辑真是自相矛盾。
2016/11/04回复
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2016/11/04回复
但今年这波涨势,珠城和天河北领涨的妥妥50%以上的涨幅,我同事年初买南国花园不到400万小三房,现在多少了?涨都会涨,但涨幅不同。
2016/11/06回复
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楼价这个东西,不是哪里低就是哪里补涨,涨要有理由,要有人接盘。一是经济中心,这是永恒不变的领涨区域,如珠城,未来琶洲有希望。二是学位房,如东山天河北。三是你楼盘附近有新规划。四是富人区吧,有钱人都想和富豪做朋友。除此之外,所谓洼地,只能是象征性的涨一下。因为你卖贵了,没人接盘。有钱人其实都是聚堆生活的,只是广州人没有这个习惯,看香港就知道,居住地表示了你的身份,半山,港岛,九龙,屯门……如此类推。
2016/11/06回复
尊重市场,敬畏市场,顺势而为。
2016/11/06回复
嘉宝baby 发表于 2016-11-06 13:21
楼价这个东西,不是哪里低就是哪里补涨,涨要有理由,要有人接盘。一是经济中心,这是永恒不变的领涨区域,..
...你说的都是正常情况下的涨。。。。

楼价的涨,什么时候正常过。。。跟规划神马的无关。。。。
2016/11/06回复
嘉宝baby 发表于 2016-11-06 14:42
eva.chen 发表于 2016-11-06 14:01
嘉宝baby 发表于 2016-11-06 13:21
楼价这个东西,不是哪里低就是哪里补..
哪里都差不多的,今年三月我有套番禺华南碧桂园楼梯楼问人大概卖120万,上个月159万实收卖了,不也涨了三十多个点,只要把钱花了就行了,这个论坛上天河的业主特别多,其他区的没有那么活跃而已,其他地方一样也涨的而且没什么质变的话涨幅不会差很多的
2016/11/06回复
如花的季节:
金穂是否就是海珠地税后面那个小区?如果是,我觉得周边挺干净的,安静的。
查看原文
是的
2016/11/06回复
haoxuesheng 发表于 2016-11-06 14:50
嘉宝baby 发表于 2016-11-06 14:42
eva.chen 发表于 2016-11-06 14:01
嘉宝baby 发表于 2016-11-06 13:21
..
但今年这波涨势,珠城和天河北领涨的妥妥50%以上的涨幅,我同事年初买南国花园不到400万小三房,现在多少了?涨都会涨,但涨幅不同。
2016/11/06回复
haoxuesheng 发表于 2016-11-06 14:50
嘉宝baby 发表于 2016-11-06 14:42
eva.chen 发表于 2016-11-06 14:01
嘉宝baby 发表于 2016-11-06 13:21
..
不明白你这个从120万到159万,涨了30多个点的说法是怎么算出来的。
2016/11/06回复
嘉宝baby 发表于 2016-11-06 16:30
haoxuesheng 发表于 2016-11-06 14:50
嘉宝baby 发表于 2016-11-06 14:42
eva.chen 发表于 2016-11-06 14:0..
看错了,以为是130万到159万
2016/11/06回复
RM8RM810楼
一个个都在说自己看好的涨势,人家楼主主题讲刚需,估计楼主早就想把你们一个个都提出这个话题,如果有这个功能的话😂
2016/11/07回复
海珠居住很适宜,配套成熟,交通方便,许多有大型花园小区。不过,现在也不便宜了。
2016/11/08回复
4750475012楼
一个个都在说自己看好的涨势,人家楼主主题讲刚需,估计楼主早就想把你们一个个都提出这个话题,如果有这个 ...

是啊,我讲刚需,涨幅洼地,本意是想说你刚需上车,预算一两百万,市中心找哪里。个个反驳讲投资理念,讲升值空间,没几个看明白都费事回了。再一个,很多人的投资理念是一波领涨,永远领涨,真是只能呵呵了。
2016/11/08回复
讨论永远脱离主题,脱离不了投资论点,再演变学位之争
2016/11/08回复
RM8RM814楼
如花的季节:
讨论永远脱离主题,脱离不了投资论点,再演变学位之争
查看原文
是啊,前面都是干货满满,看得起劲,后面都被中介的水军给淹了,好讨厌
2016/11/08回复
个人觉得,2017年楼市主要看海珠!
2016/11/08回复
如花的季节:
海珠重点项目沥滘分四期改造,还有赤沙城中村改造项目,环境会越来越好,郊区是相对的。
查看原文
我住赤沙啊 赤沙几时改造?
2016/11/09回复
dqinddqind17楼
看房看到头痛!海珠的楼梯房想搞个小两房的,刚需,真难找合适的
2016/12/26回复
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