黄埔区房价
1230856房产楼市
loverlove金碧单间，33方 39方都看了，价格分别是100-110万，甚至后面出到115万。我查了一下阳光家园上面的10月的成交价只有80-90万，39方的也才一百左右。不知道为什么中介一个是房源少，另一个就是价格明显高出很多。
丰乐小区，三楼，60方，108，9月的成交价才80多。
新安苑，四楼，65方，105.
个人感觉是目前中介给的价格明显比9 10月的成交价高出来少。
20多年的楼梯楼都到1.8万的单价了。感觉还是很高。
有没有在这些小区里住的妈妈，给点意见啦
2016/11/04
全部回帖
eprain9504金碧我今年1,2月份看的时候33方大概70w左右，后来涨了一波又一波了，但估计应该也不用去到100，应该有讲价的幅度吧，而且也要看房子里面的装修的，有些保养好的还行，有些很旧，他们一般都是原装修，我觉得33的比39的要好，方正，39的向南，但听说以后后面那快空地会盖医院哦，所以当时我自己个人是比较喜欢33的吧
2016/11/12回复
eprain9504:
金碧我今年1,2月份看的时候33方大概70w左右，后来涨了一波又一波了，但估计应该也不用去到100，应该有讲价的幅度吧，而且也要看房子里面的装修的，有些保养好的还行，有些很旧，他们一般都是原装修，我觉得33的比39的要好，方正，39的向南，但听说以后后面那快空地会盖医院哦，所以当时我自己个人是比较喜欢33的吧
查看原文我也不知道中介说的是真还是假啊，现在100万，业主还想反价，我差点就买了，因为中介费没有谈好，所以没有下手。现在回想起来，还好没有买。一直是听中介在说，好像是这个小区的业主都很牛气，不给看房，直接买，还经常坐地反价。
2016/11/15回复
冯小桃子
幸福蛋炒饭
Annie136楼ldf_gz:
你预算100.最后可能还是会下手120左右的。
查看原文你说的可是真理！原本我看100万，结果，貌似100万没好的，看120万，结果，120没合适的，后来，又提高150万。。。。。一路上涨，再后来，发现，成交远远超过初衷。。。。。
2016/11/15回复
nghe7楼几乎也把那边翻了个遍的路过，乙烯泰景银丰三角楼丰乐金丽园怡园新安苑乐苑等。。。。在成交中，不过也是要求一在降低，不然实在买不到。。。不过经过八九十月的助涨，是有上升了点。
2016/11/15回复
eprain9504:
我也不知道中介说的是真还是假啊，现在100万，业主还想反价，我差点就买了，因为 ...查看原文
我也不知道中介说的是真还是假啊，现在100万，业主还想反价，我差点就买了，因为 ...
多找几个中介看,或者就算同个公司的,不同店的中介也有不同的价格的,我们那里楼下也有好几个中介还可以,但不知道现在手上有没有这些房源了
2016/11/15回复
eprain9504:
我也不知道中介说的是真还是假啊，现在100万，业主还想反价，我差点就买了，因为 ...查看原文
我也不知道中介说的是真还是假啊，现在100万，业主还想反价，我差点就买了，因为 ...
之前我想买,也找了好几个中介去看的,后来临时有点变化就没买那边了,不过总的来说我觉得学位房买金碧还可以,孩子的同学家也是为了学位买了个33方
2016/11/15回复
nghe10楼lincy088 发表于 2016-11-16 00:09
回复 nghe 的帖子
几乎也把那边翻了个遍的路过，乙烯泰景银丰三角楼丰乐金丽园怡园新安苑乐苑等。。。。在..
2016/11/16回复
loverlove楼11楼:
同问~~呵呵，我参考一下
2016/11/16回复
swhui1984
蓝天白云gz123loverlove楼14楼swhui1984:
最近黄埔这边价格有没有松动啊？预算150找个好点的电梯两房都难能否大概公布下成交价么
查看原文好像是业主心态变缓和了，可以谈价了。前几个月是抢房子的感脚
2016/11/17回复
loverlove楼15楼蓝天白云gz123:
1村和5村的黄皮楼 银行可能按揭不了 我朋友几年前就试过 最后左借右借全款买
查看原文是吗，还好我没有考虑。听中介说迟早要拆迁，但是不知道什么时候拆呀
2016/11/17回复
kongao020417楼我住在金碧里面，隔壁就是33的单间，之前有在卖，应该是80多w成交的。
不过我估计成交很早了，应该在8-9月份就签了合同，10月份看到新房主在简单布置，最近刚租出去。
不过我估计成交很早了，应该在8-9月份就签了合同，10月份看到新房主在简单布置，最近刚租出去。
2016/11/18回复
舒青_7640
