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这半年楼市升价,楼梯楼涨幅很一般啊

18910105房产楼市

搜了下附近熟悉的小区,没有学位加持,好像是一个市一级,电梯房的涨幅起码30%,楼梯房(普遍楼龄20年上下,好像都是90年代中末期建造的多,那时候潮流兴楼梯,觉得电梯使用率低不划算,家里就是90年代初在天河买了一个电梯房之后90年代后期又搬到华景五期去了,反正那时候叫五期,后来又买了搬去海珠区)涨幅基本为零,正负10%区间内吧。
2016/11/05
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47504750沙发
不管哪个区,老破小都是迟早被淘汰的。
你错了,天河北的老破小不会给淘汰,因为地段!而且永远领涨!
2016/11/05回复
4750:
你错了,天河北的老破小不会给淘汰,因为地段!而且永远领涨!
查看原文
这个不能否认呀!老破旧学位房目前是不会跌下神话的。北京深圳的那些都天价了。
2016/11/05回复
什么培正啊,小北啊,五羊邨啊,那些地方的楼梯你去看看,海珠区的楼哪能比啊
2016/11/05回复
这里讨论的是没优质学位的价值低洼地,离市中心近
2016/11/05回复
我认为不能小看楼梯楼,尤其是商品房形式的较新净的楼梯楼。我家买的就是楼梯楼,感觉涨幅跟得上电梯楼。
另外,听中介介绍,珠江新城的楼梯楼去到5万,深圳的楼梯楼也有8万。其实,楼梯楼是代表一部分初次职业的需求的。在楼价短期暴涨的时期,投资客不炒作楼梯楼,所以感觉楼梯楼升值慢,但还是会跟上的。我一直感觉我家楼梯的单价是同期电梯楼的70%左右,没有升值慢的说法。
2016/11/05回复
天河高大上的也就是珠江新城了。其他地方也差不多都在老去,天河北也是参差不齐,房子旧的旧,次新也有十多年了,新的也只有林和村的拆迁楼,中信大厦近两年开始慢慢空置了……一切都会成为历史了,看样子,除了珠江新城和广钢那样纯新的版块,其它地方都是五十步笑一百步而已。
2016/11/05回复
475047508楼
我认为不能小看楼梯楼,尤其是商品房形式的较新净的楼梯楼。我家买的就是楼梯楼,感觉涨幅跟得上电梯楼。
...
珠江新城还有楼梯楼?跑马地?
2016/11/05回复
4750:
珠江新城还有楼梯楼?跑马地?
查看原文
不知道,我也是听中介说的,呵呵
2016/11/05回复
4750475010楼
天河高大上的也就是珠江新城了。其他地方也差不多都在老去,天河北也是参差不齐,房子旧的旧,次新也有 ...
此言差矣,天河永不老,财富带来活力,比如天河北华景天河公园,现在又有学位加成的龙洞片区。不老不老。
2016/11/05回复
mophismophis11楼
4750 发表于 2016-11-05 21:40
不管哪个区,老破小都是迟早被淘汰的。你错了,天河北的老破小不会给淘汰,因为地段!而且永远领涨!..
你这个黑得好。
2016/11/05回复
zpmzpm12楼
小猪爱小羊 发表于 2016-11-05 21:04
我家放卖带昌岗东学位的 2号线和8号线交汇也才2.1万呀
美妈的房子几楼呀?几方?几钱?
2016/11/05回复
benson-bb 发表于 2016-11-05 21:49
你错了,天河北的老破小不会给淘汰,因为地段!而且永远领涨!确实 因为新广州人的风向如此 宁愿买4万的天..
天河上班的很多新广州人买不起天河基本上直奔萝岗和番禺买2万多的一手或二手也不去海珠找3万以下的电梯次新房
2016/11/05回复
yhz231yhz23114楼
2016/11/05回复
天河上班的很多新广州人买不起天河基本上直奔萝岗和番禺买2万多的一手或二手也不去海珠找3万以下的电梯次新 ...
外地人都不知道有个海珠区一样,越过海珠直奔番禺
2016/11/06回复
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