是的。也可能是不熟悉觉得市区次新电梯都贵，要不就老破小，所以直接不找了。我5、6月看房，当时12-15年楼龄的海珠次新校区不到3万还是可以找的，江燕，东晓，工业大道，逸景，叠彩。当时的华南板块10-15年楼龄二手也要2万多一方的，论学校和生活便利都没有海珠好。

之前确实没关注过楼梯楼和电梯楼的涨幅。

不过这一波疯涨，确实是冷暖自知，涨幅不一样的。有套房子在环市东成熟社区，无论是出租还是出售，都感受不到珠江新城式的火热，貌似连GDP增幅都赶不上。

淘金一带好像也有学位加持，涨幅应该可以跟住大市啊？东风东、环市东、中山一这些原东山的位置，各种机关军区事业单位割据，居住环境氛围不错，需求也有，起码应该比旧越秀好。

还是那句话，这一波龙头下一波不一定龙头。就你环市东成熟社区为例，这一波滞涨，下一波涨幅可能就在前列。价值会回归。

区庄，淘金这一带这一波基本跟上平均涨幅，三月份三万到三万五的，现在报价在四万五附近。

难得那么和谐地讨论

区庄附近的楼梯楼，去年年初只有两万五左右

我说的是某几个电梯盘的价。楼梯现在也不贵

那是因为有了华快下来就是珠江新城，海珠区虽然近但塞车之下差不多，而且海珠相近品质的楼盘价格高得多。

给我选择，不管学位多好，我都不会买楼梯房评估低，我懒凤变冰麻烦，兑现难

区庄旁农林的楼梯早过四万了，八月份广工大里一，大户型，混合结构的成交价是三万八，还是黄花学位，去年五月我朋友买的广工，也是黄花的混合结构，两万三，还是三十多方的。我只说成交的例子。

我这个小区相反，楼梯楼贵电梯楼几千。因为一梯两户南北通透。虽然都有年头了

过没学位等特出优点支撑，市区的楼梯楼会不断地被落下！很多人说地段决定一切，但有地段没配套的，旧的依然会被淘汰！

前几天去广粤好多“”粪叉子“”停路边，一下子觉得那才是珠江新城财富集中地，和深圳有得一比

路过一拍，老牌市一级小学学位前进路小学。

我家昌岗东学位 住家精装修 8楼南向和西向单边 61方130万

不好意思，我发不了站短，不知道方不方便站短我这个带清水濠学位的单体楼名称呢？谢谢