广钢新城金茂府 好吗
3179469房产楼市
Lee343这个开发商第一次来广州吧 听日开头不少？ 现在卖四万 大家觉得升值空间如何
2016/11/05
精选回帖
9楼1970/01/01回复
16楼1970/01/01回复
blueblue042220楼yhz就是回复你说这块地名声不好的那个，你点他头像进去就能看到他发的那个帖子了。是啊其实广钢的将来应该很不错的，这个规模在广州西部是少见的，你自己有深刻认识就可以了，你上来妈网问就是会被喷毒地和交通的。我觉得广钢除了毒地是有争议之外，其他都很不错，这个配套规模真的很不错，看好。
2016/11/07回复
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lousia24沙发Lee343:
金茂的容积率我个人觉得可以接受 三梯五户 总共9栋 1400多户 占地面积五万平方米 跟我现在住的小区 光大花园三期 面积 户数都非常相似 而且车位配比1:1.8可以说在广钢属于很优质了 我个人感觉对比广钢几个楼盘属于最优质的
查看原文这么巧，我自己住光大四期，前两个月刚帮老人家置换了光大三期榕岸，跟你一个小区。其实我觉得榕岸很不错啊，花园大，又望江，自住很舒服的。那你想买广钢是投资吗？
其实我也考虑过广钢，但是还是和老人家住的近点更方便就没买，我个人挺看好广钢发展的。金茂开发商还是不错的，开发高端楼盘为主，喜欢就买吧，海珠区也没啥更好选择了。你自住光大榕岸，再投资个广钢，配套成熟了两边住住，很完美呀😄
其实我也考虑过广钢，但是还是和老人家住的近点更方便就没买，我个人挺看好广钢发展的。金茂开发商还是不错的，开发高端楼盘为主，喜欢就买吧，海珠区也没啥更好选择了。你自住光大榕岸，再投资个广钢，配套成熟了两边住住，很完美呀😄
2016/11/07回复
Lee343楼板凳lousia24:
这么巧，我自己住光大四期，前两个月刚帮老人家置换了光大三期榕岸，跟你一个小区。其实我觉得榕岸很不错啊，花园大，又望江，自住很舒服的。那你想买广钢是投资吗？其实我也考虑过广钢，但是还是和老人家住的近点更方便就没买，我个人挺看好广钢发展的。金茂开发商还是不错的，开发高端楼盘为主，喜欢就买吧，海珠区也没啥更好选择了。你自住光大榕岸，再投资个广钢，配套成熟了两边住住，很完美呀😄
查看原文真巧 锦榕湾吗 是的 金茂占地五万平方米 跟榕岸几乎一样 整个规模花园规模应该也是差不多的 户数也很接近 对啊 三期住的很舒服 金茂看好哪边建设 如果建设好的话其实觉得应该会搬过去
我是寻思着 再住五年榕岸要十几年楼龄了 光大大部分区老实说真会旧了 这边也没有空地和很大的规划变化了 对比广钢全新的规划装修 还有那些最新的智能家居 我觉得是最有可能取代光大在海珠西的地位的 如果配套真的落实 对于我来说还是挺吸引的
所以先为自己占个坑 半投资半自住 我老人家也在海珠 所以对于我们这部分人来说 买去天河是不现实的。。老实说买的起光大，翠城这些海珠较高档盘的人有几个真的完全买不起天河 海珠总要住人 总有一批需要在这边改善而不是放弃自己居住圈子去选天河的人 工业大道五年后一大批次新改善需求，例如 保利百合 ，海棠 保利花园 富力顺意等等这些楼盘五年后真的挺旧的了 完全算不上很高生活质量的楼盘 因为这些很多盘我都看过 这些人在广钢有可能找到一个满足未来十几年改善需求的楼盘 又何必去挤天河，再说这些人真的愿意走去天河住吗？
我是寻思着 再住五年榕岸要十几年楼龄了 光大大部分区老实说真会旧了 这边也没有空地和很大的规划变化了 对比广钢全新的规划装修 还有那些最新的智能家居 我觉得是最有可能取代光大在海珠西的地位的 如果配套真的落实 对于我来说还是挺吸引的
所以先为自己占个坑 半投资半自住 我老人家也在海珠 所以对于我们这部分人来说 买去天河是不现实的。。老实说买的起光大，翠城这些海珠较高档盘的人有几个真的完全买不起天河 海珠总要住人 总有一批需要在这边改善而不是放弃自己居住圈子去选天河的人 工业大道五年后一大批次新改善需求，例如 保利百合 ，海棠 保利花园 富力顺意等等这些楼盘五年后真的挺旧的了 完全算不上很高生活质量的楼盘 因为这些很多盘我都看过 这些人在广钢有可能找到一个满足未来十几年改善需求的楼盘 又何必去挤天河，再说这些人真的愿意走去天河住吗？
2016/11/07回复
lousia244楼Lee343:
真巧 锦榕湾吗 是的 金茂占地五万平方米 跟榕岸几乎一样 整个规模花园规模应该也是差不多的 户数也很接近 对啊 三期住的很舒服 金茂看好哪边建设 如果建设好的话其实觉得应该会搬过去 我是寻思着 再住五年榕岸要十几年楼龄了 光大大部分区老实说真会旧了 这边也没有空地和很大的规划变化了 对比广钢全新的规划装修 还有那些最新的智能家居 我觉得是最有可能取代光大在海珠西的地位的 如果配套真的落实 对于我来说还是挺吸引的 所以先为自己占个坑 半投资半自住 我老人家也在海珠 所以对于我们这部分人来说 买去天河是不现实的。。老实说买的起光大，翠城这些海珠较高档盘的人有几个真的完全买不起天河 海珠总要住人 总有一批需要在这边改善而不是放弃自己居住圈子去选天河的人 工业大道五年后一大批次新改善需求，例如 保利百合 ，海棠 保利花园 富力顺意等等这些楼盘五年后真的挺旧的了 完全算不上很高生活质量的楼盘 因为这些很多盘我都看过 这些人在广钢有可能找到一个满足未来十几年改善需求的楼盘 又何必去挤天河，再说这些人真的愿意走去天河住吗？
查看原文是的，我自己在珠江新城上班，但是看了同事换的珠江新城的楼，前年还看过富力东山新天地，但是一点没有置换动力，觉得小区太小，而且上班对着珠江新城那些高楼，下班还对着，精神得不到放松。我不会考虑去天河那里买，还是习惯了海珠的环境很宜居。
其实五年以后，广钢的价格超过光大很正常，毕竟城市是不断发展的，更新更好的成片发展区域会取代曾经的标志楼盘。什么毒地，偏啊，都不是问题。六七年前买光大四期的时候，好多人说偏啊，没地铁啊，旁边有工厂啊blabla.现在地铁，学位，乐峰啥都有了，工厂都搬走了，价格涨的啪啪的又反过来说我有眼光。人就是酱紫的，能在配套成熟前买是需要勇气的。
其实我如果不是考虑老人家照顾等问题，我也会去广钢搞套，我们小区也挺多人在广钢买了的。
其实五年以后，广钢的价格超过光大很正常，毕竟城市是不断发展的，更新更好的成片发展区域会取代曾经的标志楼盘。什么毒地，偏啊，都不是问题。六七年前买光大四期的时候，好多人说偏啊，没地铁啊，旁边有工厂啊blabla.现在地铁，学位，乐峰啥都有了，工厂都搬走了，价格涨的啪啪的又反过来说我有眼光。人就是酱紫的，能在配套成熟前买是需要勇气的。
其实我如果不是考虑老人家照顾等问题，我也会去广钢搞套，我们小区也挺多人在广钢买了的。
2016/11/07回复
blueblue0422Lee343:
真巧 锦榕湾吗 是的 金茂占地五万平方米 跟榕岸几乎一样 整个规模花园规模应该也是差不多的 户数也很接近 对啊 三期住的很舒服 金茂看好哪边建设 如果建设好的话其实觉得应该会搬过去 我是寻思着 再住五年榕岸要十几年楼龄了 光大大部分区老实说真会旧了 这边也没有空地和很大的规划变化了 对比广钢全新的规划装修 还有那些最新的智能家居 我觉得是最有可能取代光大在海珠西的地位的 如果配套真的落实 对于我来说还是挺吸引的 所以先为自己占个坑 半投资半自住 我老人家也在海珠 所以对于我们这部分人来说 买去天河是不现实的。。老实说买的起光大，翠城这些海珠较高档盘的人有几个真的完全买不起天河 海珠总要住人 总有一批需要在这边改善而不是放弃自己居住圈子去选天河的人 工业大道五年后一大批次新改善需求，例如 保利百合 ，海棠 保利花园 富力顺意等等这些楼盘五年后真的挺旧的了 完全算不上很高生活质量的楼盘 因为这些很多盘我都看过 这些人在广钢有可能找到一个满足未来十几年改善需求的楼盘 又何必去挤天河，再说这些人真的愿意走去天河住吗？
查看原文楼主其实你自己的认识很清晰了！看中就出手吧，金茂府会是广钢里面最高端的楼盘，以后升幅也会比其他楼盘高。我觉得广钢的配套起来不是问题，毕竟有人在，有人就有需求。
2016/11/08回复
他乡在路上
sharonkaka如果金茂府4万，那么曼城3.3万就差不多了。
2016/11/08回复
喵喵和二哈的麻麻10楼各位美妈，我做汇丰银行房贷的，11月还可以做到基准8折，现在有做金茂府房贷，二手房贷也可以咨询我哦，办公室座机020-83131719 ，也可以拨打我们汇丰银行客服电话了解~~
2016/11/17回复
Lee343楼11楼喵喵和二哈的麻麻:
各位美妈，我做汇丰银行房贷的，11月还可以做到基准8折，现在有做金茂府房贷，二手房贷也可以咨询我哦，办公室座机020-83131719 ，也可以拨打我们汇丰银行客服电话了解~~
查看原文不行吧 有什么要求 我正准备做 就是金茂
2016/11/17回复
ki_ki
canonguycn13楼ki_ki:
我家也下手了😀
查看原文买的什么户型啊?125平方？单价多少啊，我也想买啊。
2016/11/17回复
大童小逸canonguycn15楼大童小逸:
其实我也去看过，只看了临时的板房，而且没有128的板房，但是下筹了128平3房的。综合考量，最后选择了海德，海德的户型明显比金茂府的话，所谓的12项科技，华而不实，这些海德一样有。建议先买房先找个懂建筑懂看户型的朋友帮忙参考。海德的户型比较方正，还有我超喜欢的7米大阳台，通风采光是可以的。金茂府的当时我让我一个患者，她是做建筑设计的，看了金茂府的户型，真心的很一般，暗厨暗卫，还有就是大门一进如果不搞个类似屏风的正对着就是主卧的门了。海德相对不足的就是楼间距相对较近。其他的暂时都还好。有喜欢海德公馆，或者已买海德的朋友，不妨大家另开帖子交流吧，我是菜鸟还发不了帖子。
查看原文请问你买的海德128方?什么价格啊？我只能买的起96方南北向或者95方北向的户型。
2016/11/18回复
Lee343楼17楼大童小逸:
其实我也去看过，只看了临时的板房，而且没有128的板房，但是下筹了128平3房的。综合考量，最后选择了海德，海德的户型明显比金茂府的话，所谓的12项科技，华而不实，这些海德一样有。建议先买房先找个懂建筑懂看户型的朋友帮忙参考。海德的户型比较方正，还有我超喜欢的7米大阳台，通风采光是可以的。金茂府的当时我让我一个患者，她是做建筑设计的，看了金茂府的户型，真心的很一般，暗厨暗卫，还有就是大门一进如果不搞个类似屏风的正对着就是主卧的门了。海德相对不足的就是楼间距相对较近。其他的暂时都还好。有喜欢海德公馆，或者已买海德的朋友，不妨大家另开帖子交流吧，我是菜鸟还发不了帖子。
查看原文金茂府可能只有你所说的户型略比凯德差一点 但绝对说不上不方正或者差，至于对比凯德 金茂的装修好的不是一点点 懂点装修的人都知道 金茂用料比凯德好得多 而且全楼盘的装修质素绝对是未来一个盘给人整体质素长时间的衡量尺 从楼盘规模来说 凯德的花园非常小 长条形 不大气 大概只有金茂二分之一 金茂占地面积有五万平方米 花园方正 做的是下沉式会所 做出来肯定比凯德好 再说物业 金茂是五星级的物业管理 全国多个超五星酒店管理经验 包括三亚丽思卡尔顿 从楼盘定位 金茂是标准豪宅定位 金茂本来就做豪宅 广渠望京的金茂府价格超高而且非常受欢迎 前面一排算是200平以上的大户型 过千万的总价 以后对整个楼盘的拉升有很大帮助 另外金茂的地理位置也非常好 旁边挨着11号环岛地铁线 地铁上盖是广钢自持的商业综合体 以后也靠近广船 最靠近临江资源 在金茂北面的保利曼城旁也是广钢的公交车站（在曼城旁 所以曼城不好我觉得）
另外凯德我记得户型大致是80-170之间 金茂是109-500之间 光从面积就可以知道大家所面对的消费群和产品定位
说到底我个人没有任何一点理解到凯德比金茂贵或者平价的情况下买凯德的原因
个人觉得凯德至少比金茂便宜15% 我才觉得有价值
另外凯德我记得户型大致是80-170之间 金茂是109-500之间 光从面积就可以知道大家所面对的消费群和产品定位
说到底我个人没有任何一点理解到凯德比金茂贵或者平价的情况下买凯德的原因
个人觉得凯德至少比金茂便宜15% 我才觉得有价值
2016/11/19回复
Lee343楼18楼大童小逸:
其实我也去看过，只看了临时的板房，而且没有128的板房，但是下筹了128平3房的。综合考量，最后选择了海德，海德的户型明显比金茂府的话，所谓的12项科技，华而不实，这些海德一样有。建议先买房先找个懂建筑懂看户型的朋友帮忙参考。海德的户型比较方正，还有我超喜欢的7米大阳台，通风采光是可以的。金茂府的当时我让我一个患者，她是做建筑设计的，看了金茂府的户型，真心的很一般，暗厨暗卫，还有就是大门一进如果不搞个类似屏风的正对着就是主卧的门了。海德相对不足的就是楼间距相对较近。其他的暂时都还好。有喜欢海德公馆，或者已买海德的朋友，不妨大家另开帖子交流吧，我是菜鸟还发不了帖子。
查看原文你得朋友和你只看到户型的优缺 却忽略了整体很多方面的优缺 楼盘是看整体的 当然不是说凯德不好 只是说 我觉得凯德3.5的时候 金茂一直就是4万左右 这个时候 买凯德有买凯德的理由 因为价格摆那里 但是现在凯德四五万的时候 个人感觉没有价值 或者说 贵了
2016/11/19回复
