建议以手上的现金买个楼梯楼，哪怕小户型也好过租房，月供不要超过每月的公积金总额，省下的房租和6000块用来过日子养老人小孩，很好的学位房就不要去想了，不现实，以后手上有现金了，供小孩上优质民办学校，比什么都强

加1

你没看明白。楼主家买了房出租的，以租抵大部分房贷，加上每月公积金，还贷完全没压力。家里还住单位。支持楼主买，为了孩子今后考虑，早晚得买。我家就是，买的房租金加公积金，差不多可以够房贷了。

小孩不争气的话，自己到老了还有套房可以指望下呀

上车是必须的，可找个总价低的，首付给的比例高些，供期长些，设计到租金可抵月供。投资自住都可。等钱多再换大，钱不多也不愁供。
供款是固定的，租金年年涨，越到后来越轻松。

主要是被老公单位坑了！之前单位盖福利房，老公差一点运气，没分到福利房。之后单位领导多次说要盖集资房，换了几批领导，签了几次名，每次不了了之。老公坚持要等单位的集资房，不同意自己买房子。另一方面，住在单位的职工楼，租金便宜，上班方便。这些都是导致没买房的原因。

1.买电梯房保值。房子最好在单位附近。
2.如果去私企工资高，去私企工作。高出的工资，可以请一个保姆。事业单位没编制，以后收入增长空间小，没有入编机会的话，不如去私企拼个3⃣️五年。
3.买房下手太晚了，造成现在被动局面。多看，还是会有好房源。

现在就有这打算，但我们大天河的二手房还真的非常非常贵，很难买到合适的二手房。

非常中肯有用的建议！听君一席话，胜读十年书！万分感谢！！！

1.电梯房保值但月供压力太大，200万左右的房子，给得起首期给不起月供。现在打算看单位附近一电梯楼，但房源非常少，大部份只出租不出售。
2.如果楼主去私企上班，请个保姆的话，家里不够地方住。且赚的钱给完保姆工资，也没剩多少。现老人年纪大，大宝上小学，二宝才几个月，衡量再三还是在离家最近的单位当临时工，照顾家庭才是最主要！

没有房产证，但单位出证明，属地段生入省一级小学入读，我大孩子已经在读小学了。

你可以请不住家保姆的啊！好奇楼主老公的收入有那么低吗？我认识一对夫妻在水文局的说一年两人有三十多万

这情况还有勇气二胎。

- - 那么多钱可以做首付·你老公那边再公积金贷个60万
就可以买个140万的小电梯楼了啊·月供3400左右

😂

跟楼主情况类似，不同的是我们很早在郊区买了房，今年把郊区的卖了换了市区房，因为不懂理财，又懒，觉得还是买房适合自己，以租养贷，供房压力小。建议楼主买，持币又没好地方投资，贬值。但买房时机，不是专业人士，不敢乱建议

买150到200的，公积金用足争取做25年以上贷款。

老公每月应发工资有7000左右，扣除公积金、保险、房租、电费水费卫生清洁费等等到手4000多。当然还有过节费、加班费、年终奖。工资低的是楼主本人。

买套200万的二手房，首期没问题，就怕月供会影响现在的生活，因为今年又添多二宝，家庭开支更多。现在公积金新政后，担心申请贷不了公积金，商贷负担更重。公积金25年，60万，每月供多少钱？

谢谢美妈建议！正有此打算，但怕负担不了贷款，毕竟多了几十万或上百万利息，工薪族要多少年的工资收入才能还清。