客村赤岗一带房子求推荐
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小羊可可目前手头虽无贷款，但考虑到往后的还贷压力，经全家商量制定了两套方案：
（1）在离家不远的地方买第二套，预算250万左右，小两房。好处是可以跟老人分开住，减少婆媳矛盾，离得近相互照顾也比较方便。但目标只能限定在客村这周边，广州大道南或者赤岗板块。
（2）买一卖一，预算可以提高至500万。优点是选择范围更大，税费也少一些，但是全家一起住至少要三房单位，而且上有老下有小，学位，电梯，小区环境也相对要求更高。我单位在水荫路，老公在赤岗，我们倾向还是想留在海珠区，以目前的房价想找到符合条件的房子也很不容易。
请大家帮我出出主意，以我家的情况选择哪个方案更好。如果有合适房源的美妈请推荐~~万分感谢！！！
2016/11/14
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9楼1970/01/01回复
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小羊可可楼板凳pbz168:
500万还是有选择吧。鸿景花园，佳信花园，会展西案，信步闲庭都可以啊
查看原文泓景花园预算已经不够了，最近涨得太厉害~~佳信有去看过，但是放出来的房源都是对着大马路的又接受不了，唉~~
2016/11/15回复
小羊可可楼5楼vicky0313:
我之前也守着泓景那边，因为自己在赤岗附近上班，差点就买了126方南向480了，现在这个价格估计能买109方。后面买了海珠西，事实证明光盯一个小区很难等到合适的~多看看吧
查看原文是一直都有让中介留意，但客村赤岗板块合适的房源真挺少的，习惯了在这片区活动又不想到别的地方折腾。今年年初的时候一个朋友也是最后放弃泓景转去富力千禧了~~现在回看这个决定挺明智的！
2016/11/15回复
小羊可可楼9楼如花的季节:
地铁盘富力千禧，光大，江南新苑，翠城，富基，等等，滨江东一带
查看原文如果是去年这个时候估计还可以，身边有朋友就买了富力千禧，可惜我那会刚好生小孩在家里休息，错过了那个时机，可能这就是命吧......地铁盘估计是高攀不上了，能找个带小区有电梯，学位还过得去的就算是人品爆发咯~~
2016/11/15回复
小羊可可楼10楼闲云野鹤1874:
本来想说500万都可以买珠帝了，然后想起前几天中介朋友圈放了泊雅湾98平500万。。。汗。楼主怎么不选逸景翠园
查看原文楼主自己的婚房就在逸景，前两年老是吐槽物管太差，今年眼睁睁看着房价飚上去~~如果另外再买套小的就在本小区算了，要是非得买一卖一折腾一番的话就想选个各方面条件都更好的，毕竟有了小孩以后对居住环境的要求就不一样了~~之前听说泊雅湾要开新盘，但是好久都没动静，美妈有了解新动态吗？？
2016/11/15回复
小羊可可楼11楼苏菲海:
畔江花园两居250万左右可以拿下，之前有个复式四房望江的400多万，可以卖掉了
查看原文亲，有相熟的中介推荐吗？？我在链家留了电话，前几个月还时不时有中介给推荐，最近好像说是中介整顿，啥房源都没了似的~~
2016/11/15回复
小羊可可楼13楼闲云野鹤1874:
听说泊雅湾的新盘是因为和新中国船厂产权未划分清楚，所以，遥遥无期。。。
查看原文噢NO~~还以为至少拖到年底也就要推了呢，那我等不了，只得盯住二手房源了~~
2016/11/15回复
小羊可可楼14楼闲云野鹤1874:
你也可以看看金穗雅苑东苑呀，不过放盘更少。
查看原文这两个盘已经盯了快两年了，就是楼市低迷的时候也很抢手，几乎是还没抽到时间去看就已经说被人买了
2016/11/15回复
小羊可可楼15楼vickyfeifeilove:
今天刚有一套秒杀盘放出来 117方，530万。南北对流，9楼。上个月高层一点的去到近600万了。这套真的要快，估计很快就没了
查看原文预算超太多了，而且我们还要预留时间卖房子，这么抢手的房源肯定是轮不上了~~~
2016/11/16回复
小羊可可楼16楼winningpeng:
元邦明月园也可以看看，不过房源貌似很少
查看原文元邦现在放盘都奔四万以上了。原来租房子的时候就住元邦旁边，一直搞不明白怎么放盘价比同区域的高这么多，照理他的交通学位也不算优势很大，也许物以稀为贵吧~~
2016/11/16回复
小羊可可楼17楼如花的季节:
4.2万左右吧，最近中介门囗没街贴，看不到信息。😂
查看原文跟中介打交道我都怕怕了，说了无数遍要求，但每次带去看的都不是符合条件的，或者给你推荐一下大大超预算的，纯属浪费时间~~
2016/11/16回复
小羊可可楼18楼如花的季节:
因为他们觉得或许你可以提高一点预算，你可以改变一下要求，或许可以看中等等，只要有一线机会对他们来说这都是存在成交的可能
查看原文是啊，不管成不成，先把你骗出来再说~~遇上些老油条，真是斗不过~~
2016/11/16回复
