客村赤岗一带房子求推荐
3199196房产楼市
小羊可可目前手头虽无贷款，但考虑到往后的还贷压力，经全家商量制定了两套方案：
（1）在离家不远的地方买第二套，预算250万左右，小两房。好处是可以跟老人分开住，减少婆媳矛盾，离得近相互照顾也比较方便。但目标只能限定在客村这周边，广州大道南或者赤岗板块。
（2）买一卖一，预算可以提高至500万。优点是选择范围更大，税费也少一些，但是全家一起住至少要三房单位，而且上有老下有小，学位，电梯，小区环境也相对要求更高。我单位在水荫路，老公在赤岗，我们倾向还是想留在海珠区，以目前的房价想找到符合条件的房子也很不容易。
请大家帮我出出主意，以我家的情况选择哪个方案更好。如果有合适房源的美妈请推荐~~万分感谢！！！
2016/11/14
精选回帖
9楼1970/01/01回复
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闲云野鹤1874沙发小羊可可:
跟中介打交道我都怕怕了，说了无数遍要求，但每次带去看的都不是符合条件的，或者给你推荐一下大大超预算的，纯属浪费时间~~
查看原文不会吧。我觉得中介慢慢交往，最后会剩下一两个跟的比较紧的，基本都很清楚我的需求了。一般跟这个中介有看过一两套合适的出手去谈价格后，他们就会比较上心。
2016/11/16回复
如花的季节板凳闲云野鹤1874:
不会吧。我觉得中介慢慢交往，最后会剩下一两个跟的比较紧的，基本都很清楚我的需求了。一般跟这个中介有看过一两套合适的出手去谈价格后，他们就会比较上心。
查看原文说得对，上心的中介会积极一些。
2016/11/16回复
小羊可可楼4楼如花的季节:
因为他们觉得或许你可以提高一点预算，你可以改变一下要求，或许可以看中等等，只要有一线机会对他们来说这都是存在成交的可能
查看原文是啊，不管成不成，先把你骗出来再说~~遇上些老油条，真是斗不过~~
2016/11/16回复
小羊可可楼5楼闲云野鹤1874:
不会吧。我觉得中介慢慢交往，最后会剩下一两个跟的比较紧的，基本都很清楚我的需求了。一般跟这个中介有看过一两套合适的出手去谈价格后，他们就会比较上心。
查看原文就像大浪淘沙，运气好的话总能碰到一两个靠谱一点的，但是经历了这一过程，不死也得掉层皮~~
2016/11/16回复
看来很多人都考虑过泓景，我也是，这一年升了1.5左右一方，也是挺狠的！
有点后悔没买泓景买了愉景
有点后悔没买泓景买了愉景
2016/11/16回复
vicky0313gloria1020:
看来很多人都考虑过泓景，我也是，这一年升了1.5左右一方，也是挺狠的！有点后悔没买泓景买了愉景
查看原文泓景有个问题就是一些单位卫生间或是厨房防水做得不好，有些渗水，要做二次防水~
2016/11/16回复
小羊可可楼8楼gloria1020:
看来很多人都考虑过泓景，我也是，这一年升了1.5左右一方，也是挺狠的！有点后悔没买泓景买了愉景
查看原文亲买的愉景南苑还是雅苑？我现在也找中介在看南苑的，看中它人车分流，给小孩子活动的区域大一点~~
2016/11/17回复
心肝宝贝蜜糖9楼小羊可可 发表于 2016-11-17 08:45
回复 gloria1020 的帖子
亲买的愉景南苑还是雅苑？我现在也找中介在看南苑的，看中它人车分流，给小孩子活..
2016/11/17回复
小羊可可楼10楼心肝宝贝蜜糖:
愉景南苑很少放卖，特别是朝向好的。价格也不便宜吧。
查看原文现在就是广泛撒网吧，这一片带小区的电梯楼都打算转一遍，不然等到明年交易旺季，又是开抢的节奏了~~
2016/11/17回复
gloria102011楼小羊可可:
亲买的愉景南苑还是雅苑？我现在也找中介在看南苑的，看中它人车分流，给小孩子活动的区域大一点~~
查看原文我买的雅苑！今年10月妈网有个放卖雅苑的，好像270万91方，还送19方自用阳台，价格超低，没过几天就卖出了！这段时间客村电梯盘都比较少放出！
2016/11/17回复
小羊可可楼12楼gloria1020:
我买的雅苑！今年10月妈网有个放卖雅苑的，好像270万91方，还送19方自用阳台，价格超低，没过几天就卖出了！这段时间客村电梯盘都比较少放出！
查看原文是的，看了很久都没有合适的房源。没有目标楼盘，自住房就不敢随便出手，也是煎熬~~
2016/11/17回复
如花的季节13楼kai2003:
地铁就是锦上添花，但在我的排位里也不是太重要。以前看过你的帖子，也对中海物业流口水，但是这一波下来太可怕了没敢去想……亲在那边住的，能打听到真实的成交价吗？
查看原文今天看到有中介站街举牌106方480w
2016/11/17回复
一小狮子
Miya很坏
pbz168
clouddong18楼佳信目前是洼地，和泓景就差一个拐弯路口，但是佳信二期也放得4w了，靠马路的一期相对便宜，如果怕吵有个办法，我朋友家里加装了落地隔音玻璃，噪声直接减少80%完全不影响睡眠，而且，佳信一期98平方三房的户型有个优点，整个室内尤其是客厅是南北通透的，因为那种户型刚好在楼中间比较窄的一段，类似于板楼。
泓景的A区虽小，但更有生活气息像个小庭院，B区110方的三房都是朝北的，但视野很好直看小蛮腰，高层还可望江，朝南的基本是两房。楼王那一栋三房126房都是朝南但总价超出你的预算，朝北的都是70多方的小户型。
泓景离三馆一园更近但价格已经涨上去了，配套起来以后佳信也是同样享受的，看自己选择了。
泓景
泓景的A区虽小，但更有生活气息像个小庭院，B区110方的三房都是朝北的，但视野很好直看小蛮腰，高层还可望江，朝南的基本是两房。楼王那一栋三房126房都是朝南但总价超出你的预算，朝北的都是70多方的小户型。
泓景离三馆一园更近但价格已经涨上去了，配套起来以后佳信也是同样享受的，看自己选择了。
泓景
2016/11/19回复
kai200319楼clouddong:
佳信目前是洼地，和泓景就差一个拐弯路口，但是佳信二期也放得4w了，靠马路的一期相对便宜，如果怕吵有个办法，我朋友家里加装了落地隔音玻璃，噪声直接减少80%完全不影响睡眠，而且，佳信一期98平方三房的户型有个优点，整个室内尤其是客厅是南北通透的，因为那种户型刚好在楼中间比较窄的一段，类似于板楼。泓景的A区虽小，但更有生活气息像个小庭院，B区110方的三房都是朝北的，但视野很好直看小蛮腰，高层还可望江，朝南的基本是两房。楼王那一栋三房126房都是朝南但总价超出你的预算，朝北的都是70多方的小户型。泓景离三馆一园更近但价格已经涨上去了，配套起来以后佳信也是同样享受的，看自己选择了。泓景
查看原文亲回复得好详细啊！！泓景估计比较慢了，佳信二期放盘的比较少，可能要再等等了……
2016/11/20回复
