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广州城殇,天河金融城可能会烂尾:

141710310房产楼市

网上的文章,转载:
广州金融城紧靠着珠江新城,算是广州CBD东延的重大规划。这个区域从2013年开始启动建设,到现在已经卖了一大半的地,买家包括南粤银行、平安集团、新华保险等金融机构。卖地条件非常苛刻,比如50%的办公面积不得销售,必须自用,且可售部分必须卖给金融类企业,并在销售前报政府认证。然而金融机构们很快就发现,自己根本无法开工!卖地文件允许建到200米,但该区域位于军用机场的航道上,按规范只能建100米。这意味着每一家的容积率都要腰斩。这也 就算了。
广州政府规定金融城的所有地下空间都要由政府统一施工,但是,请注意这个但是,从2013年2月份卖出第一块地,一直到现在,2016年6月,三年过去了,广州政府甚至还没正式启动这个地下空间的设计!至于什么时候开工,那更是遥遥无期的事。
所有花了几十亿在金融城买了地打算建总部大楼的金融机构,现在都陷在坑里,想要广州政府解决问题,根本就不用指望。人家太极拳打得无比顺溜,想沟通你都不知道找谁沟通。这事真是匪夷所思,简直让人不敢相信这事竟然发生在以务实开明著称的广州,就像是一贯以坑外地投资商为乐的东北政府似的。这事当然也不可能保密,打算在南中国设点的金融机构都会知悉广州是一个大坑,并因此把眼光转去深圳。
2016/11/20
精选回帖
17楼
1970/01/01回复
完全认同,还有很多人在幻想
2016/12/24回复
这跟谁大没有关系 关键目前的情况就机场经过协调是确定要搬迁,限高问题已经解决.
2017/01/09回复
170楼
1970/01/01回复
全部回帖
mmhktf 发表于 2016-11-20 08:42
唱衰广州  受损的是大部分广州市民
现实摆在眼前,广州的规划,朝令夕改,广州东进受阻于军方,目前来看已经不可行,那么只有南拓,南拓海珠东部,可惜那边有大片的城中村和湿地公园。
2016/11/20回复
扫地僧2007:
现实摆在眼前,广州的规划,朝令夕改,广州东进受阻于军方,目前来看已经不可行,那么只有南拓,南拓海珠东部,可惜那边有大片的城中村和湿地公园。
查看原文
确实听说有限高的问题
2016/11/20回复
mmhktf 发表于 2016-11-20 08:48
岑村机场的限高  当年朱孟依都搞定了
查了一下,朱孟依是骏景花园和珠江帝景的开发商,和机场没关系,能否详细说明一下
2016/11/20回复
我查了下,金融城用地实际限高120,华景新城才33层,应该还在限高线内。网上有说机场会搬迁,可能性大不大?保守估计什么时候
2016/11/20回复
mmhktf 发表于 2016-11-20 08:48
回复 斌淋城下 的帖子
政府在画饼,投资人在预判未来想在低位买到升值高的地点想复制珠江新城成功,想法是..
海珠四馆一场好像也停工,是不是规划有变,你怎么看
2016/11/20回复
Wind_ZWind_Z7楼
金融城限高120基本上啥也盖不了了
2016/11/20回复
扫地僧2007 发表于 2016-11-20 09:46
mmhktf 发表于 2016-11-20 08:48
回复 斌淋城下 的帖子
政府在画饼,投资人在预判未来想在低位买到升值高的..
广州美术馆已完成基坑工程,上月下旬规划局刚批示了建筑部分,不久就会开始施工基础及地面以上建筑了。科学馆的补偿费用于今年1月划拨给了奇星制药,原计划该公司年底搬迁完毕,但是本月初新闻显示该公司(市内还有其它一些公司)申请搬迁延期,慢慢等吧,政府也不可能去强拆上市公司
2016/11/20回复
没钱啥都谈不了,家庭和城市都一样
2016/11/20回复
mmhktf 发表于 2016-11-20 08:42
唱衰广州  受损的是大部分广州市民
👍
2016/11/20回复
扫地僧2007:
网上的文章,转载:广州金融城紧靠着珠江新城,算是广州CBD东延的重大规划。这个区域从2013年开始启动建设,到现在已经卖了一大半的地,买家包括南粤银行、平安集团、新华保险等金融机构。卖地条件非常苛刻,比如50%的办公面积不得销售,必须自用,且可售部分必须卖给金融类企业,并在销售前报政府认证。然而金融机构们很快就发现,自己根本无法开工!卖地文件允许建到200米,但该区域位于军用机场的航道上,按规范只能建100米。这意味着每一家的容积率都要腰斩。这也 就算了。广州政府规定金融城的所有地下空间都要由政府统一施工,但是,请注意这个但是,从2013年2月份卖出第一块地,一直到现在,2016年6月,三年过去了,广州政府甚至还没正式启动这个地下空间的设计!至于什么时候开工,那更是遥遥无期的事。所有花了几十亿在金融城买了地打算建总部大楼的金融机构,现在都陷在坑里,想要广州政府解决问题,根本就不用指望。人家太极拳打得无比顺溜,想沟通你都不知道找谁沟通。这事真是匪夷所思,简直让人不敢相信这事竟然发生在以务实开明著称的广州,就像是一贯以坑外地投资商为乐的东北政府似的。这事当然也不可能保密,打算在南中国设点的金融机构都会知悉广州是一个大坑,并因此把眼光转去深圳。
查看原文
可惜来广州工作五年才认清楚,广州比深圳差远了
2016/11/20回复
奇妙恩典2016:
可惜来广州工作五年才认清楚,广州比深圳差远了
查看原文
现在离开广州去深圳应该不晚
2016/11/20回复
金融城对面的琶洲不用限高??
2016/11/20回复
羽毛球菜鸟 发表于 2016-11-20 16:55
金融城对面的琶洲不用限高??
好像没提过
2016/11/20回复
羽毛球菜鸟 发表于 2016-11-20 16:55
金融城对面的琶洲不用限高??
目前为止,琶洲电商城我关注的市政规划里唯一资金落实,在推进没有停工的。
2016/11/20回复
军队太牛,城市中心的军用机场不搬迁,等着打仗的时候给人当靶子么?城市不断扩张,以前部队占用的郊区地方,现在变成了市中心,部队不搬迁,就这么赖着,地方政府耐他不何。话说部队是保卫人民的,是纳税人的税供养的,和平时期,你占着城里大片的好地,养尊处优,真要打仗的时候打得过人家么?这么干,无非就是想敲地方政府竹杠而已。关键是枪杆子掌握在少数人手里,没有真正为人民服务。
2016/11/20回复
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