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广州城殇,天河金融城可能会烂尾:

142110310房产楼市

网上的文章,转载:
广州金融城紧靠着珠江新城,算是广州CBD东延的重大规划。这个区域从2013年开始启动建设,到现在已经卖了一大半的地,买家包括南粤银行、平安集团、新华保险等金融机构。卖地条件非常苛刻,比如50%的办公面积不得销售,必须自用,且可售部分必须卖给金融类企业,并在销售前报政府认证。然而金融机构们很快就发现,自己根本无法开工!卖地文件允许建到200米,但该区域位于军用机场的航道上,按规范只能建100米。这意味着每一家的容积率都要腰斩。这也 就算了。
广州政府规定金融城的所有地下空间都要由政府统一施工,但是,请注意这个但是,从2013年2月份卖出第一块地,一直到现在,2016年6月,三年过去了,广州政府甚至还没正式启动这个地下空间的设计!至于什么时候开工,那更是遥遥无期的事。
所有花了几十亿在金融城买了地打算建总部大楼的金融机构,现在都陷在坑里,想要广州政府解决问题,根本就不用指望。人家太极拳打得无比顺溜,想沟通你都不知道找谁沟通。这事真是匪夷所思,简直让人不敢相信这事竟然发生在以务实开明著称的广州,就像是一贯以坑外地投资商为乐的东北政府似的。这事当然也不可能保密,打算在南中国设点的金融机构都会知悉广州是一个大坑,并因此把眼光转去深圳。
2016/11/20
精选回帖
17楼
1970/01/01回复
完全认同,还有很多人在幻想
2016/12/24回复
这跟谁大没有关系 关键目前的情况就机场经过协调是确定要搬迁,限高问题已经解决.
2017/01/09回复
170楼
1970/01/01回复
全部回帖
pyykevinpyykevin沙发
胡萝卜窝:
海珠四馆一场的规划,是不是赤岗客村那一带都要拆?比如客村地铁附近的鸿运花园?珠影大院?金影花园?
查看原文
海珠四馆一场的规划以新港中路北面为界,不涉及南面的,南面是中轴线规划的,看来10年8年都拆不了。
2016/11/21回复
pyykevin:
海珠四馆一场的规划以新港中路北面为界,不涉及南面的,南面是中轴线规划的,看来10年8年都拆不了。
查看原文
广州的规划真是只能看看😂
2016/11/21回复
查到了三大馆停工的原因了,原来是奇星药业延期搬迁。因为新址进度落后,暂时迁不了。
2016/11/21回复
2016-06-21 17:05 21世纪经济报道
  6月21日,21世纪经济报道记者从广药集团获悉,作为旗下大南药生产总部基地的广药生物医药城白云基地正式启动建设,白云山[股评]何济公制药厂作为首个进驻项目进场施工。

  据悉,该基地总占地面积2500亩,一期总投资将达18亿元,除了何济公外,广药集团属下其它十家企业(明兴、广州医药公司、白云山和黄、奇星、百特侨光、光华、陈李济、星群、天心、中药饮片厂)都将陆续进驻。
2016/11/21回复
saltice19 发表于 2016-11-20 10:50
扫地僧2007 发表于 2016-11-20 09:46
mmhktf 发表于 2016-11-20 08:48
回复 斌淋城下 的帖子
政府在画饼,..
看我找到的材料,不是不搬,是新址没完工,迁不了
2016/11/21回复
海珠四馆一场的规划,是不是赤岗客村那一带都要拆?比如客村地铁附近的鸿运花园?珠影大院?金影花园? ...
过了新港东路的话,没那么快拆。不过十年内还是有小小可能。
2016/11/21回复
spzbbspzbb8楼
金融城是在奇星那里吗?不是在科韵路皇甫大道那边吗?另外奇星已经搬迁到中一药业了,不存在为搬迁影响博物馆改造的事啊
2016/11/25回复
金融城是万&庆&良黑点工程,从政府的心态,也没人敢接着搞了,估计要是烂尾了
2016/11/25回复
kate27kate2710楼
别瞎说了,什么殇?!10年前唱衰珠江新城,左一个不好右一个烂尾,现在呢?用脑袋想想,市中心就唯一的、一块完整的黄金宝地,还是南向江景,没有拆迁问题的,会搞不好吗?都是套路啊,哥哥仔!!!
2016/11/25回复
围观一下
2016/11/25回复
Neiljackson:
这。。。水平太烂。。。你懂不懂就在这里喊口号。金融城定位单一,和珠城不一样,港交所、深交所、佛山金融区承接低端金融外包,广州金融已没什么空间。金融城在某机场起跑范围内,限高是红线,哪个这么牛逼改拍板说通过。那里起不来高楼,起不来高楼就和承诺不同,就会扯皮,扯皮就可能烂着。广州又不是没烂尾十几年的楼,看看中信的一左一右,案例就在那里。就这两点,你再想想吧。地产商的内部消息、分析团队、测算工具都摆在那里,他们不是一群傻逼。那块地如果在前海就是再烂、再要求配套,会流拍?结果就是流拍了,有些人就是不看事实,你蠢不要忽悠别人和你一样蠢。
查看原文
流拍已代表地产商看空那边的发展
2016/11/25回复
zsj99zsj9913楼
定向好不好。有意流拍
2016/11/27回复
Neiljackson 发表于 2016-11-25 21:02
回复 kate27 的帖子
别瞎说了,什么殇?!10年前唱衰珠江新城,左一个不好右一个烂尾,现在呢?用脑袋想想..
土鳖,看看金融城流拍地块的背景要求,本来就豆腐乳那么大块地,还要求65%的建筑面积用于交通枢纽配建,剩下35%的面积可以使用,你自己算算17000多的楼面起拍价减掉65%的面积后几乎等于5万的起拍楼面价!还要求开发商拥有交通建筑资格。我就问你有几家有这样资格又买得起那么高价土地的开发商。
2016/11/27回复
|你系我既:
土鳖,看看金融城流拍地块的背景要求,本来就豆腐乳那么大块地,还要求65%的建筑面积用于交通枢纽配建,剩下35%的面积可以使用,你自己算算17000多的楼面起拍价减掉65%的面积后几乎等于5万的起拍楼面价!还要求开发商拥有交通建筑资格。我就问你有几家有这样资格又买得起那么高价土地的开发商。
查看原文
有官方已经证实停工了
2016/12/23回复
mmhktf:
唱衰广州  受损的是大部分广州市民
查看原文
没错,赞这句
2016/12/23回复
|-_-_1984:
军用机场在哪个市区?在航线上知道吗丫头?你这丫头不懂个什么乱放厥词,你交了几块钱税?没有军队的保护你有机会交税吗?军队的驻地被赶得到处搬,只顾着搬家怎么思战研战?城里的好地就要给你来炒的?顺便给你科普一下,城市限高可以在战时让战斗机迅速前往该地解救被侵略者俘虏的可怜的你和你的家人中国啊!多了许多你这样想法的人,直到被敌人刺进心脏才想起要强壮肌肉,伤疤好了就又忘记了痛。诋毁军队是你的爱好,因为军队不直接产生经济效益,还花费税款。你为何不问问地方政府去,问问他们搞的那些个项目又有几个是真正惠及民生,比如金融城?我能不能认为金融城或是某个项目对你手上几套房的升值牵引力巨大?本无意多说,担心吃瓜群众被麻痹……被蒙蔽。
查看原文
👍
2016/12/23回复
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