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牛奶厂板块华润天合,还是附近的半山溪谷?

2669050房产楼市

PO主今年刚工作调动到广州华师附近,未婚刚需,预算350w以内(父母赞助首付)。        国庆前去看过牛奶厂奥体那边华润天合的样板房,还挺喜欢88方三房带主套的户型,还没开盘,但是据说价格在4w左右...逛妈网发现附近小区还有半山溪谷,环境也不错,价格便宜一些,大概3w?顿时有点心动。
现在看到说半山溪谷的缺点就是学位差,配套差,离肉菜市场和小学,地铁口都比较远。但是牛奶厂除了说可能会引进不错的学校之外,其他和半山溪谷也差不多,到时候生活配套应该也能共享。学位问题的话,一是华润也未知,二是PO主还未婚没小孩,是不是半山溪谷更适合?
或者众多美妈在预算内有什么更好的推荐吗?
2016/11/23
精选回帖
同样也在纠结,半山溪谷对口的好像是黄村小学,不管是距离和口碑好像都不太好,也没有配套幼儿园。华润里面规划了幼儿园和小学,如果不急着上学,觉得华润是更好的选择。
2016/11/23回复
12楼
1970/01/01回复
16楼
1970/01/01回复
哈,就事论事,我说哪个字有错你可以指出来?一个小山头,富春山居在山北边,中华永久墓园在山南边,结果你说墓园离富春有几公里,那个小破山头你当是秦岭呀?你朋友来看望你,坐公交的话,是不是到中华永久墓园站嘛?
2016/12/27回复
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补刀小壮士:
我也喜欢龙湖,可惜看牛奶厂这边看得太晚,龙湖已经从3w涨到4w+而且只剩130平以上的了...华润真是,几个月前就说要开盘,一直拖到越来越贵..
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那就等龙湖二期吧,估计明年初
2016/11/24回复
万能的妈网:
那就等龙湖二期吧,估计明年初
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可是,应该会更贵吧,不敢等...😂
2016/11/24回复
楼主真幸福
2016/11/25回复
肯定是华润天合,华润户型设计好很多,124那个非常好
2016/12/14回复
两个都不好,那个地方没地铁是最致命的硬伤。
如果要选一个,那不如选半山,起码价钱实惠一些,其余配套什么的,都是共用的。
2016/12/27回复
华润说月底开,但手续非常麻烦,要什么冻结资金,提供套数证明等。
2016/12/27回复
|Liujin_7341 发表于 2016-12-27 09:44
两个都不好,那个地方没地铁是最致命的硬伤。
如果要选一个,那不如选半山,起码价钱实惠一些,其余配套什..
就是就是,富春山居最好了,地铁黄碑站,公交车中华墓园站,下车就到家了。多请朋友去呀
2016/12/27回复
|14312769752661:
就是就是,富春山居最好了,地铁黄碑站,公交车中华墓园站,下车就到家了。多请朋友去呀
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一看就是入了牛奶厂那个荒凉地带的😀😀
2016/12/27回复
|Liujin_7341 发表于 2016-12-27 15:13
回复 |14312769752661 的帖子
就是就是,富春山居最好了,地铁黄碑站,公交车中华墓园站,下车就到家了。多..
哈,就事论事,我说哪个字有错你可以指出来?一个小山头,富春山居在山北边,中华永久墓园在山南边,结果你说墓园离富春有几公里,那个小破山头你当是秦岭呀?你朋友来看望你,坐公交的话,是不是到中华永久墓园站嘛?
2016/12/27回复
如果牛奶厂配套齐全,就不是现在这个价了,不过要看政府长远的规划
2016/12/27回复
1008623333:
半山的外墙看起来太破太脏了,比实际楼龄看起来旧很多。还是买华润新房吧,华润自带小学以后也比较方便。而且半山都很矮,最高好像是8层吧,个人觉得住洋房的话还是要住高一点好。
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1.0的容积率,哪里还找得到?虽然不高,但前后都无遮挡,户户都是无敌风景。现在都宁愿住不要太高的,太高了人多嘈杂,你居然还喜欢高的
2016/12/27回复
半山目前就是交通问题,但如果有车就没啥,出门走广园避开高峰期去哪都方便,现在门口有48路到地铁站,奥体路有电瓶车来回穿梭2元招手即停,周末步行到奥体中心,优托邦,儿童城, 天河城,欧尚大超市也就半小时当散步了,目前换了万科物业正在引进素菜自动贩卖和其他配套,就一点学位问题目前是黄村小学,市一级不是太好,但未来可以和华润公用学位,但主要华润的也不确定,所以还是学位问题,呵呵。半山的户型都很方正,一梯两户,南北对流,最小面积129,全小区只有400户,当时定位就比较高端,外墙破旧问题已经提上日程,后面会修复,这里卖一套少一套了,以后想买都买不到,哈哈哈
2016/12/27回复
立之水湄:
那一带非常塞车,就门口那一条路塞半小时正常,塞一个半小时都有!!
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塞车遇到过,是有半边路没开通,旁边村堵路了
2017/01/09回复
anye1231:
半山目前就是交通问题,但如果有车就没啥,出门走广园避开高峰期去哪都方便,现在门口有48路到地铁站,奥体路有电瓶车来回穿梭2元招手即停,周末步行到奥体中心,优托邦,儿童城, 天河城,欧尚大超市也就半小时当散步了,目前换了万科物业正在引进素菜自动贩卖和其他配套,就一点学位问题目前是黄村小学,市一级不是太好,但未来可以和华润公用学位,但主要华润的也不确定,所以还是学位问题,呵呵。半山的户型都很方正,一梯两户,南北对流,最小面积129,全小区只有400户,当时定位就比较高端,外墙破旧问题已经提上日程,后面会修复,这里卖一套少一套了,以后想买都买不到,哈哈哈
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半山溪谷我也看过,外墙比较旧,户型大,二手交易税费多
2017/01/09回复
看起来你的预算买半山溪谷好像还不够,最小的123平,估计也就一套两套,我是没见过。半山溪谷胜在容积率1.0,一梯两户,户型方正,户户都是南北通透,这种户型现在的楼盘已经很少了。
另外,要买半山溪谷的话,注意别买靠近悦景路的房子,吵。
2017/08/01回复
半山的外墙实在是残破到不忍直视。。。
2017/08/01回复
mmwxymmwxy18楼
牛奶厂都降价1w了,不好卖啊
2017/08/01回复
mmwxy:
牛奶厂都降价1w了,不好卖啊
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真的嘛?哪个盘?真的话我得去买一套
2017/08/01回复
mmwxy:
牛奶厂都降价1w了,不好卖啊
查看原文
这么夸张,哪个盘?
2017/08/01回复
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