600万的预算想买4房

目前有几个意向，主要在天河新楼盘
1天河牛奶厂几个，大概是4.1W到4.2W,可以买140左右的，优点远期规划不错但离珠江新城真的好远主要是堵车，保守估计开车要45分钟。学位据说不错
2远洋天骄，也是4W出头，可以买137房4+1的户型，离地铁不远，天河客运站，可是又有墓地又有高压线和脑科医院。学位不好
3.兰亭盛荟，也是4W出头，目前没有4房。对于规划的公园覆盖高架的规划有很大怀疑，怕还是很吵很多灰尘。学位不好。

二手
美林海岸，4.5W左右，江景放出来很少，只能买3房120左右。学位不好
美林湖畔，没很仔细了解，3W出头吧。在天河的最东边了，不知道金融城能否发展起来。学位不好。
罗马家园，3W出头，有4房在卖。交通还可以。缺点是城中村（跟牛奶厂一样要等几年吧），学位不好。

我对学位不是太纠结。可能因为还没有小孩。

请各位对这几个楼盘了解的朋友赐教。有其他推荐也欢迎。

2016/11/26

精选回帖

83号9楼

美林湖畔3万出头卖两套给我吧，我立即转手卖赚一笔

2016/11/26回复

touchi200811楼

本帖最后由 touchi2008 于 2016-11-26 11:23 编辑罗马家园我就比较熟（因为我就是住了10年的业主），其他几个楼盘没有发言权。觉得性价比方面看罗马家园还是不错的，400多万可以买到150多方，两梯两户的5房单位（一个小的房间是工人房或者作为储物间）。沥滘是海珠区的重点区域之一，片区改造后升值的空间还比较大。交通也不错，上广州大道，新光快速，环城高速都非常方便，小区南边离三号线300多米，但是城中村道路环境不好，治安倒没有问题，因为来往的人很多。南洲小学的师资是海珠老城区南村路小学整体搬迁过来的，新建学校硬件还不错，生源方面罗马家园的子弟也有不少这个学校读，上学非常方便。地下车位月租私人1000左右，还比较好租到，管理处400元，但是租不到，买的话40多万。宽带之前只能装E家宽，很头痛，但是现在已经可以安装电信宽带和珠江宽频。600万预算的话还可以留100多万买车和车位，或者作为小孩上私立学校的教育基金。

2016/11/26回复

30楼

1970/01/01回复

DongMxiang33楼

广州万科米酷的还不错，有没考虑过呢

2016/11/26回复

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83号沙发

zaoge:

目前有几个意向，主要在天河新楼盘1天河牛奶厂几个，大概是4.1W到4.2W,可以买140左右的，优点远期规划不错但离珠江新城真的好远主要是堵车，保守估计开车要45分钟。学位据说不错2远洋天骄，也是4W出头，可以买137房4+1的户型，离地铁不远，天河客运站，可是又有墓地又有高压线和脑科医院。学位不好3.兰亭盛荟，也是4W出头，目前没有4房。对于规划的公园覆盖高架的规划有很大怀疑，怕还是很吵很多灰尘。学位不好。二手美林海岸，4.5W左右，江景放出来很少，只能买3房120左右。学位不好美林湖畔，没很仔细了解，3W出头吧。在天河的最东边了，不知道金融城能否发展起来。学位不好。罗马家园，3W出头，有4房在卖。交通还可以。缺点是城中村（跟牛奶厂一样要等几年吧），学位不好。我对学位不是太纠结。可能因为还没有小孩。请各位对这几个楼盘了解的朋友赐教。有其他推荐也欢迎。

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美林湖畔3万出头卖两套给我吧，我立即转手卖赚一笔

2016/11/26回复

touchi2008板凳

罗马家园我就比较熟（因为我就是住了10年的业主），其他几个楼盘没有发言权。觉得性价比方面看罗马家园还是不错的，400多万可以买到150多方，两梯两户的5房单位（一个小的房间是工人房或者作为储物间）。沥滘是海珠区的重点区域之一，片区改造后升值的空间还比较大。交通也不错，上广州大道，新光快速，环城高速都非常方便，小区南边离三号线300多米，但是城中村道路环境不好，治安倒没有问题，因为来往的人很多。南洲小学的师资是海珠老城区南村路小学整体搬迁过来的，新建学校硬件还不错，生源方面罗马家园的子弟也有不少这个学校读，上学非常方便。地下车位月租私人1000左右，还比较好租到，管理处400元，但是租不到，买的话40多万。宽带之前只能装E家宽，很头痛，但是现在已经可以安装电信宽带和珠江宽频。600万预算的话还可以留100多万买车和车位，或者作为小孩上私立学校的教育基金。

2016/11/26回复