上个月朋友买了光大过户了，成交单价37000，参考

点解可以甘抵！我8月份想买一期的七十几方都无呢个价，好无奈地买了广钢。

光大花园不了解不说。东风广场如果说最高价，五期T9南向看花园的2房单位或T10高层南向看花园的大3房单位要是有人放出来的话，单价一定在8万以上。如果说均价的话，那要达8万还需要些时间消化。补充下五期今年才交楼，现在已入住7788了，五期的缺点是超高层设避难层导致得房率低，仅为0.75，优点是楼层层高3.3m，客厅非常大气，卧室放双层床高度很合适，而一~四期层高不会超过3m，目测是2.8~2.9m。

8月应该没涨这么快吧。我8月底9月初的时候买了光大E区的两房给老人家住，望江的，单价算下来38000一平。不过卖家做生意的周转资金急于出手，我是一次性付款的所以价钱挺好的。买完后就又涨了一波。

光大花园的涨辐只会越来越少，要知道现在买房的主力是工作在珠江新城以东的外地年轻人，而海珠西购房主力是批发市场的小老板，现在经济不好，今后几年更难熬，他们不卖房已经不错了。目前海珠区重点投资建设东部和南中轴，海珠西部的没落铁板钉钉，光大花园又是广州有名的毒地，受尾气腐蚀，建筑老化严重，升值会越来越少，好好想想我说的有没有道理。有钱买天河，才是硬道理

光大花园的涨辐只会越来越少，要知道现在买房的主力是工作在珠江新城以东的外地年轻人，而海珠西购房主力是批发市场的小老板，现在经济不好，今后几年更难熬，他们不卖房已经不错了。目前海珠区重点投资建设东部和南中轴，海珠西部的没落铁板钉钉，光大花园又是广州有名的毒地，受尾气腐蚀，建筑老化严重，升值会越来越少，好好想想我说的有没有道理。有钱买天河，才是硬道理

东风广场五期得房率实在是低啊，看过05户型163方的大三房，卧室1.8米床，1.4米左右的衣柜，客卧1.2米床和飘窗连起来大概1.8米的床,1.2米的衣柜；书房1米床连飘窗1.5米，1米的衣柜；床和衣柜是最基本的居住需求吧，和飘窗连起来的床是不好用的，广州潮湿啊和飘窗连起来湿气太大。163方的房子使用面积仅121，再刨掉走廊等能用上的也就100方多点。总价又高谁买这房啊。