东风广场涨到八万，光大花园涨到六万五
23548109房产楼市
5201314candy2016/12/08
全部回帖
lousia24沙发Mmnancy:
点解可以甘抵！我8月份想买一期的七十几方都无呢个价，好无奈地买了广钢。
查看原文8月应该没涨这么快吧。我8月底9月初的时候买了光大E区的两房给老人家住，望江的，单价算下来38000一平。不过卖家做生意的周转资金急于出手，我是一次性付款的所以价钱挺好的。买完后就又涨了一波。
2016/12/09回复
dupengsos丹爸:
光大花园不了解不说。东风广场如果说最高价，五期T9南向看花园的2房单位或T10高层南向看花园的大3房单位要是有人放出来的话，单价一定在8万以上。如果说均价的话，那要达8万还需要些时间消化。补充下五期今年才交楼，现在已入住7788了，五期的缺点是超高层设避难层导致得房率低，仅为0.75，优点是楼层层高3.3m，客厅非常大气，卧室放双层床高度很合适，而一~四期层高不会超过3m，目测是2.8~2.9m。
查看原文2.66，刚装修
2016/12/09回复
Mmnancy4楼lousia24:
8月应该没涨这么快吧。我8月底9月初的时候买了光大E区的两房给老人家住，望江的，单价算下来38000一平。不过卖家做生意的周转资金急于出手，我是一次性付款的所以价钱挺好的。买完后就又涨了一波。
查看原文望江向西，家里老人家，如果光大一定要东南，7月睇有一间B区东南78方，295万，无买，当时觉得贵。
2016/12/20回复
用心做到最好82
扫地僧20076楼lousia24 发表于 2016-12-09 13:25
回复 Mmnancy 的帖子
点解可以甘抵！我8月份想买一期的七十几方都无呢个价，好无奈地买了广钢。 ...
8月..
2016/12/20回复
扫地僧20077楼光大花园的涨辐只会越来越少，要知道现在买房的主力是工作在珠江新城以东的外地年轻人，而海珠西购房主力是批发市场的小老板，现在经济不好，今后几年更难熬，他们不卖房已经不错了。目前海珠区重点投资建设东部和南中轴，海珠西部的没落铁板钉钉，光大花园又是广州有名的毒地，受尾气腐蚀，建筑老化严重，升值会越来越少，好好想想我说的有没有道理。有钱买天河，才是硬道理
2016/12/20回复
扫地僧2007:
光大花园的涨辐只会越来越少，要知道现在买房的主力是工作在珠江新城以东的外地年轻人，而海珠西购房主力是批发市场的小老板，现在经济不好，今后几年更难熬，他们不卖房已经不错了。目前海珠区重点投资建设东部和南中轴，海珠西部的没落铁板钉钉，光大花园又是广州有名的毒地，受尾气腐蚀，建筑老化严重，升值会越来越少，好好想想我说的有没有道理。有钱买天河，才是硬道理
查看原文你真敢说！
2016/12/20回复
猪猪的光芒
zzg06091710楼扫地僧2007:
光大花园的涨辐只会越来越少，要知道现在买房的主力是工作在珠江新城以东的外地年轻人，而海珠西购房主力是批发市场的小老板，现在经济不好，今后几年更难熬，他们不卖房已经不错了。目前海珠区重点投资建设东部和南中轴，海珠西部的没落铁板钉钉，光大花园又是广州有名的毒地，受尾气腐蚀，建筑老化严重，升值会越来越少，好好想想我说的有没有道理。有钱买天河，才是硬道理
查看原文海珠区或广州市，重点发展海珠东南倒是真的！
2016/12/21回复
玉玉2017
美丽心灵
yangfanoooo14楼东风广场现在四期的成交价都超过7万5了，很快到8万
2017/01/25回复
yangfanoooo15楼haomimi:
东风广场五期得房率实在是低啊，看过05户型163方的大三房，卧室1.8米床，1.4米左右的衣柜，客卧1.2米床和飘窗连起来大概1.8米的床,1.2米的衣柜；书房1米床连飘窗1.5米，1米的衣柜；床和衣柜是最基本的居住需求吧，和飘窗连起来的床是不好用的，广州潮湿啊和飘窗连起来湿气太大。163方的房子使用面积仅121，再刨掉走廊等能用上的也就100方多点。总价又高谁买这房啊。
查看原文也就是得房率低，所以五期那么新的楼卖的价格和二手的1到4期的差不多，估计以后二手的时候也相差不大，但如果用实用面积算单价，五期就贵很多了
2017/01/25回复
lzcfromxf
