广州的私房到底有无投资价值，请大家分析下
2916628房产楼市
宁静致远08242016/12/16
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4楼1970/01/01回复
小Mingsnake16楼你错了，恩宁路在烂尾被拆得乱乱的，十八甫是从来都没开始过，私房没人给得起钱去拆然后走掉了，现在有些公房变“历史建筑”了，所以10年8载内是不会拆的
2016/12/16回复
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如花的季节沙发宁静致远0824:
广州荔湾老西关经常会有一些私房出售，周边环境有点类似城中村，都是一些年限很长的老房子，但是可以拆了重建，价格也很笋，基本上要一次性付款。我有个朋友一直想投，不知有哪些风险，请大家分享下经验。见下图：
查看原文旧城改造难，十八甫还在烂尾。
2016/12/16回复
宁静致远0824楼如花的季节4楼宁静致远0824:
就是长期持有不是短投，我就觉的居住环境不好。
查看原文荔湾旧城改造说了好久了，例如清平市场一带，看了N份文件，从未执行过。我们也有一套祖居160方在那里，但不希望拆迁，一个月租金丰厚，临商补不了多少钱。
2016/12/16回复
lindald
sammerkfc
小Mingsnake10楼如花的季节:
旧城改造难，十八甫还在烂尾。
查看原文你错了，恩宁路在烂尾被拆得乱乱的，十八甫是从来都没开始过，私房没人给得起钱去拆然后走掉了，现在有些公房变“历史建筑”了，所以10年8载内是不会拆的
2016/12/16回复
|淡然_271013楼宁静致远0824 发表于 2016-12-16 14:34
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私房不能贷款，失去了房地产最重要的金融属性，作为投资风险太大。自住的话，一般私房..
2017/06/15回复
蓝白蓝
用户9527一名16楼|淡然_2710:
有的又说私房可以贷款？糊涂了
查看原文私房不能贷款，应该是因为太旧了，剩余年限达不到贷款要求，而不是因为它是私房。重建过的不知道计算年限是否重来
2017/06/15回复
silent lord17楼宁静致远0824:
学位不受影响，就是手续会比较麻烦，一般都要重建
查看原文请问私房能落户有学位吗？拆迁补偿安置应该是给新业主吧？具体操作应该咨询居委会？网上都查不到呀……
2018/03/25回复
