祈福很大的，现在是旧区的涨幅比新区中区大，因为地铁口明确了位置在旧区，估计是现在缤纷汇有个口，在旧食街有个口，如果不是很介意差5年楼龄，买近地铁口，现在拆迁风传厉害。新区就别买了，很难出入，旧区一出就是市广路，以后还有专用隧道。新区要出钟屏叉道上个新光都要20分钟。

如果是自住，祈福比起洛溪那些小盘优胜很多，有规模，配套城市，各种便利，物价和天河差不多，餐饮很便宜，一家三口三个菜都不用100元

我刚卖了祈福旧区1楼69方的房子，13年入手78万，17年2月卖85万，整体算下来还是亏的！卖完后，发现价格开始上涨了，年后成交量也大了，不知道是什么原因！买了之后住了1年左右的时间，也就周末过去度假，之后觉得出行不太方便，就租出去3年，也租不起价格，大概1900元/月的样子！

我住祈福旧区6+年了，准备买学位房，但目前的房子还是不考虑放卖。那里离 棕榈园  祈福湖都不远，有地方玩。又有一个免费停位。个人觉得可以。

等拆迁

你也是旧区的啊？现在还住那吗？

便宜的话进去要装修，感觉至少也要七八万吧，至少

小区房也会拆迁吗？那等拆迁是好还是不好？

丽江花园贵一些吧

丽江旧区没阳台，习惯厅出阳台的，特别不喜欢丽江的设计，新区有阳台的就贵得要命。

丽江也没有贵的要命，只要不买没阳台的，华林路九如左岸还是不错的，起码有路地铁15分可以到呀

没阳台的是多少平方的？

没有接盘侠

户型太多，实地考察一下吧

太旧了，没有重大利好不值得介入

据说地铁22号线祈福有站

楼龄影响贷款年限，而且太旧的房往往户型不太好。这种大社区，房源太多，没有稀缺性，价格很难涨上来

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现在多少钱一方？我08年的时候问过，总价30万左右

如果自住的可以考虑，环境不错，有湖有山，投资可以考虑缤纷汇

你问哪个区？