祈福很大的，现在是旧区的涨幅比新区中区大，因为地铁口明确了位置在旧区，估计是现在缤纷汇有个口，在旧食街有个口，如果不是很介意差5年楼龄，买近地铁口，现在拆迁风传厉害。新区就别买了，很难出入，旧区一出就是市广路，以后还有专用隧道。新区要出钟屏叉道上个新光都要20分钟。

如果是自住，祈福比起洛溪那些小盘优胜很多，有规模，配套城市，各种便利，物价和天河差不多，餐饮很便宜，一家三口三个菜都不用100元

我刚卖了祈福旧区1楼69方的房子，13年入手78万，17年2月卖85万，整体算下来还是亏的！卖完后，发现价格开始上涨了，年后成交量也大了，不知道是什么原因！买了之后住了1年左右的时间，也就周末过去度假，之后觉得出行不太方便，就租出去3年，也租不起价格，大概1900元/月的样子！

太旧了，没有重大利好不值得介入

据说地铁22号线祈福有站

楼龄影响贷款年限，而且太旧的房往往户型不太好。这种大社区，房源太多，没有稀缺性，价格很难涨上来

n

现在多少钱一方？我08年的时候问过，总价30万左右

如果自住的可以考虑，环境不错，有湖有山，投资可以考虑缤纷汇

你问哪个区？

自住绝对推荐，人少安静，路宽，环境好！投资就不知道了。

交通不方便吧，现在堵车很严重

缤纷汇都那么贵，有投资价值m q

有投资价值吗？

我是买了了c区的的2楼3房，主要是觉得那边的环境还可以，我原来的房子在海珠客运站附近的6楼楼梯，楼龄和祈福差不多，主要是方便老人不用爬楼梯，附近又有湖，我上班是9点半的，完全可以错开楼巴高峰时候，再说停车也不用钱，是不错的

刚开盘是1万7左右，现在2万5了

番禺广场未来是三地铁口，可以关注周边楼盘

你之前是南洲花苑吗？

均价多少买的？

南洲名苑

14000

你觉得南洲名苑附近的南洲花苑怎么样？