广州十年，买房比较后悔的地方，供人当反面教材
67973104房产楼市
suwon123451, 如果月供可以还的起，能借钱凑个首付，就赶紧去借，死皮赖脸也借，别让你的人生败在首付不够上……败在没有好爹妈上！否则，你不仅拼爹失败，连自己也拼不过了！！
实际例子，
本人07年的年底来广州，08年金融危机，当时刚工作2年，工资4000, 而广州房价均价才万以内，碧桂园凤凰城也才几千，佛山更是还没崛起，珠江新城也近万左右。当时要是家人给凑个首付，公积金贷款，还贷绝对没问题的！但是家没钱！
看我的帖子，11年广州亚运之后又大涨，自己当时总余款8k, 12年去韩国三星又赚了5万左右，又去天河体育西看房，番禺看房，体育西的六运对面，80方，120万，当时天河北基本也就1万5均价。番禺的丽江花园的华林居，55方，63万左右。当初首付也只要20万，就够了！！难得就是工作4年多，没啥余钱，就5-6万，但是借钱也能借到的，可惜当时觉得房价会降…………这时，佛山增城才5千,就能送户口……自己也没想过佛山或者增城买，丢面子，只看得起广州！！
接下来，自己拼命三郎一样，得益于自己从小就努力要强，工资从8k,不断到18k……12年底，又出来看房，当时番禺祈福的湖景居，78方83万，差点就下定金了，老婆觉得逛街不便出行不易，房价会跌，我是想买（当时女儿两岁了，租房难受），最终老婆说，你首付还差15万呢，怎么整？（其实，这时候借个15万，不难的），最终没买！！后来，白云区的云东小区，4楼，80方，78万卖，户型朝向都不错，就是太贴近大道的马路，吵闹噪音大，也没下定决心……还有一个5楼，75方，80万，不靠近大道，我老婆觉得北向没阳光，而且5楼，房子老旧，还是没买！！
后来我气不过了老婆的挑剔，又觉得房价会降（穷人眼界），现在明白房价再降，你能熬过来吗？当时想着以退为进，就买了个小产权，钱当时积累到了12万，刚好差不多！自己就想着坐等降房价，其实这时佛山，增城慢慢开始发力了，这时天河要上车还是有机会的！小产权买了，自住很快就后悔了！！这时，我有两个同事，一个1.5万买了员村，一个1.6万买了五羊新村，当时他们跟我一起加入看房大军的，我也看过五羊的，45方90万的一些～～～也是没首付，
中间是连续不断地自己努力挣钱，不断提升自己，再苦再累也咬牙坚持住（……），工资过了2万的线……女儿快4岁了……
时间来到了13年五一，住厌烦了小产权，房价一直在涨，我的晚辈同事们都开始加入看房大军了，有个同事买在了增城的锦绣天伦，我当时除了小产权房，余钱才2-3万，这时，感觉再不买房实在不行了，电话跟老婆抱怨，自己这么多年看房，结果胆小不敢承担风险，又妄想房价下降，几次看房老婆老是打击首付不够，房价不可能一直涨等。。老婆也感觉到了，答应帮忙考虑借钱凑个首付……
中间看了萝岗的岭南雅筑，万科的金色梦想等，都是1.5万一个方，最后到增城新塘这个盘………………
不能小看工资的涨幅，我从余款2-3万，最后14年，达到了50-60万，人生的第一套楼，14年我一下子交了近70万！！要知道，12年，我看的市区番禺楼盘也就全款才70-80万！！五羊的才90万小两房……全靠自己的要强和努力……心疼老婆，一直没上班！
如今我月薪3万（虽然不是很高）, 可我已经追不上市区的步伐！如果当初凑个首付，也许我已经市区两套房了！我花了5年时间，让自己从工资7K到3万，翻了4.5倍！！ 但是，我买不起市区的房了！我个税3年超10万，可我户口还没！！！
我感觉人生的努力，真的比不上首付！！我同事09年家里和岳父母给了几十万凑了首付，如今房价从70万涨到了370万！！！我一直没有首付，最终买房，还是自己工作凑足了70万！！！
我很要强，很努力，很上进，很好学，很谦虚……很失败！！！ 虽然我现在的房子已经接近200万，但是我觉得原本可以更好的
2, 不要小看个人努力后的工资增长，但是还是要个首付先！！
2016/12/26
精选回帖
1155665a18楼楼主，我们收入没你高，在2011年初买了老家外省五线小城市的房！因为当时手上只有9万觉得买不起广州的房，我们两人老家是同一个地方急着结婚要婚房！后来两年还清了这套房的尾款。2014年小孩一岁，再回头看广州房产，加上还是没有首付，而老家的二手房基乎没涨因为当地新房都卖不完，又想着等升值，于是匆匆草决在广州远郊小镇买了套房，做高估，几乎不用首付！现在2016年，小孩在镇上读幼儿园了，我开始考虑换房了，为了孩子可不能再走弯路了，打算换个地铁线旁的学位房省一级小学即可，之前两套都可抛！
2016/12/26回复
蝴姬蝶妖35楼是阿，工资永远赶不上房价。我们夫妻工资不多，但是就是06年做了个决策，买房。那时候从化才1.8K，但是要知道那时候我们工资才1K多啊，后面慢慢涨。所以房子3年时间我就还完了。当年30W买的房子，现在要130W了。去年在白云买了一套才1.5W，到了去年年底就已经1.9W了。真的觉得自己还是决策妥妥的。虽然我们夫妻两工资不高，但是已经过得很富足了。
2016/12/26回复
46楼1970/01/01回复
全部回帖
|4478_5729|14498186209314:
炒股的才惨啊，我去年年初30万杀进去，最好时候50多万，最差的时候是13万。最后亏损2万出局，要是指着这个首付，早该去撞墙了😂😂😂
查看原文你已经很历害了！才亏2万！我08年开始炒股，本以为可以赚点当首付，没想到已经亏了好几个首付了
2020/03/31回复
JNever
Alv9294楼楼主跟我很像，不过没我果断，08年底只有一万存款就下了定金，首付上凑下借买了佛山单价4.5K的90方首套，正是因为有了这套自住和奠定信心，十年来自身价值也不断提升，19年完成卖一买一，换回海珠入住。
2020/04/01回复
ccbbnn广州老吕:
最惨的是村里那些个40岁以上的初中生，他们很多人来广州做木工喷漆，有毒害拿命挣钱那种，九几年一般人进厂打工只有千把块，他们一个月最少一万多，工头一个月至少三万，以他们当时的收入买套祈福的别墅一点问题都没有，但是眼光不够呀，赚了钱回农村建别墅，搞女人打牌花掉了，有个别的还好，在县城买房了，如今年纪大了，身体吃不消了，拿命挣的钱，最后就剩乡下一套不值钱的别墅，如果当年买了祈福的别墅，现在把别墅卖了再回乡下，不知道几风光了。
查看原文如果有这眼光，可不是一般的人！那就是陈发树了！
2020/04/18回复
iamfreesky9910楼后悔09买荔湾新房，没买天河越秀哈哈哈哈，涨幅有，为孩子再换天河越秀代价好大，当时年轻没孩子，不懂！
2020/04/18回复
chloeBBG
cookielee12楼为你的工资增幅点赞！
但是我作为刚需，是坚决不买小产权的，因为我需要给我bb学位，而且置换方便。
我是选 ...
2021/02/05回复
蓝姐蓝13楼cookielee:
我也是这样，楼梯顶楼二房——电梯二房——南向电梯三房，虽然折腾了一点，但终归住上了舒服的房子
查看原文普通人基本都这么折腾来的。。。😃😃😃😃握手。。
2021/02/05回复
千里鹿14楼我老公03年毕业，07年左右以5000元的单价买了一套天河楼梯小两居。
2010结婚卖了小两居，2013以2W单价入手一套小三居。
2015年二胎出生，可能荷尔蒙使然，焦虑的我总担心不够住，然而老公不愿意卖一买一。
2016年我一再要求下，以1.5w单价再入手一套楼梯小两居，当时是为了手上的钱不贬值。
然而房价还在涨，我算了一下，仍然不够条件换一个舒适四居。所以2017年再借名额入了一套电梯两居。
2018年卖掉电梯小三和楼梯小二换了一个舒适四居，但学位一般。
2020卖掉电梯小二，准备全款入手老破小学位房。
每次买卖都很累很折腾，但我们的目标似乎也已达到了，一个舒适居住环境，娃读一个尚可的学校。
一切顺利的话，下个目标是公寓，为养老做准备。
2010结婚卖了小两居，2013以2W单价入手一套小三居。
2015年二胎出生，可能荷尔蒙使然，焦虑的我总担心不够住，然而老公不愿意卖一买一。
2016年我一再要求下，以1.5w单价再入手一套楼梯小两居，当时是为了手上的钱不贬值。
然而房价还在涨，我算了一下，仍然不够条件换一个舒适四居。所以2017年再借名额入了一套电梯两居。
2018年卖掉电梯小三和楼梯小二换了一个舒适四居，但学位一般。
2020卖掉电梯小二，准备全款入手老破小学位房。
每次买卖都很累很折腾，但我们的目标似乎也已达到了，一个舒适居住环境，娃读一个尚可的学校。
一切顺利的话，下个目标是公寓，为养老做准备。
2021/02/05回复
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