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北上投资人如何解密广州2017年房价

32065120房产楼市

知道的,广州房价2016年轰轰烈烈的走上上涨的快车道,在顶着深圳投资人的枪林弹雨中不断冲锋,11月底的广州百城房价指数上一举越过山丘(20141月的18497/平),猪城新房开盘8-10万也淡定地销售一空。同期(10-12月)深圳上海调整势头已经非常明显,深圳2个月跌了2%(实际10%都不止),上海略有跌幅。种种迹象让广州朋友们欢声乐舞,作为唯二没有调整过限购政策的广州北京房市,是不是能够在新的一年高枕无忧?我看未必!来盆凉水洗洗往日灰尘,轻装上阵不是更好吗。


[size=21.3333px]图一
2016/12/26
精选回帖
说一定后悔真是太过武断和绝对了。每个价格区域都有适合的刚需人群。市区的房子,不是每个人都买得起。同时番禺南沙增城的就业人数也在不断上升。这些都是杠杠的购买力。
2016/12/26回复
同意你的说法,但楼市再涨,出手换美金的越多,总体任务应该是锁筹!不过对于广州目前的情况,先停下来看看是明智的
2017/01/03回复
晕死,拜托你看下自己的言辞,看不起这看不起那的,人家说了不后悔,就你瞎逼逼,还井底蛙,每个人有每个人的实际情况,就一定要买那越秀区学区房?作为旁观者就看不顺你说句公道话咋啦,就是生活不如意?搞笑你
2017/01/16回复
waxy106waxy106100楼
估计你读了个**大学,难怪眼界那么窄,小时候穷疯了,现在有点小成就目中无人,别人不敢或不屑说你,你就更加肆无忌惮,我就是杠上看不顺
2017/01/18回复
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我觉得,有购买计划有首付的,还是趁早入手吧,2017涨的可能性更大。现在的楼市,不能再简单地用供求关系来分析了。现在发生着什么事,只要稍微留意下就能知道
2017/01/03回复
richardmarichardma板凳
|qzusermamawang:
我觉得,有购买计划有首付的,还是趁早入手吧,2017涨的可能性更大。现在的楼市,不能再简单地用供求关系来分析了。现在发生着什么事,只要稍微留意下就能知道
查看原文
可以详细说说现在发生的事和行情的推测吗?
2017/01/03回复
richardma 发表于 2017-01-03 10:54
|qzusermamawang 发表于 2017-1-3 05:40
我觉得,有购买计划有首付的,还是趁早入手吧,2017涨的可能性更大..
我的推断是,2017的任务是:延缓资金外流。
2017/01/03回复
|qzusermamawang 发表于 2017-01-03 11:08
richardma 发表于 2017-01-03 10:54
|qzusermamawang 发表于 2017-1-3 05:40
我觉得,有购买计划有首付的,..
同意你的说法,但楼市再涨,出手换美金的越多,总体任务应该是锁筹!不过对于广州目前的情况,先停下来看看是明智的
2017/01/03回复
dotaman_2014:
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过了5 6年肯定会后悔的,手里有些钱的都会想着搬回市内。  现在周围不少住郊区同事都在心烦一件事,孩子上学
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住在番禺不后悔😄
2017/01/03回复
隔壁有人说市区的炒家盘在中介盆友圈大量发布,不知道是不是真的?
2017/01/04回复
wukleewuklee8楼
是真的 前一段时间论坛里不是也发过嘛  一次出货几十套 越秀 海珠都有
2017/01/04回复
新年新气象,看看广钢和增城土拍!2017年第一场雪下的猛了一点,嘴硬的多头还在无厘头的编织各种美丽的借口,该醒了,2017本质就是调整市!
2017/01/15回复
waxy106waxy10610楼
dotaman_2014:
那些买了番禺 增城 萝岗 南沙的人 过了5 6年肯定会后悔的,手里有些钱的都会想着搬回市内。  现在周围不少住郊区同事都在心烦一件事,孩子上学
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我07年买了番禺8k多,现在过3万了,小孩上学还行,你说我后悔吗?😄
2017/01/15回复
waxy106:
我07年买了番禺8k多,现在过3万了,小孩上学还行,你说我后悔吗?😄
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要是我,我肯定后悔死了。 麻烦你查一下 07年 广州越秀区 有点名气小学附近的 房价 和现在的价格。  你要坐井底蛙 那是你自己的事。

另外,你说的那个番禺还不错的小学是哪间??
2017/01/15回复
dotaman_2014 发表于 2017-01-15 19:18
回复 waxy106 的帖子

我07年买了番禺8k多,现在过3万了,小孩上学还行,你说我后悔吗?😄
要是我,我肯定..
客观的说,老城区以后只有文物价值,人口密度不错的新区教育的进步是明显的
2017/01/15回复
|游民韭菜:
客观的说,老城区以后只有文物价值,人口密度不错的新区教育的进步是明显的
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比如  天河 😝
2017/01/15回复
|游民韭菜:
客观的说,老城区以后只有文物价值,人口密度不错的新区教育的进步是明显的
查看原文
这句话不正确,北京故宫是文物价值,但故宫周边的房产一般的人买得起吗?
2017/01/15回复
赞同楼主
2017/01/15回复
|游民韭菜:
新年新气象,看看广钢和增城土拍!2017年第一场雪下的猛了一点,嘴硬的多头还在无厘头的编织各种美丽的借口,该醒了,2017本质就是调整市!
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同意!
2017/01/15回复
|游民韭菜:
客观的说,老城区以后只有文物价值,人口密度不错的新区教育的进步是明显的
查看原文
是的,的确是这样。
2017/01/15回复
waxy106waxy10618楼
dotaman_2014:
要是我,我肯定后悔死了。 麻烦你查一下 07年 广州越秀区 有点名气小学附近的 房价 和现在的价格。  你要坐井底蛙 那是你自己的事。另外,你说的那个番禺还不错的小学是哪间??
查看原文
还井底娃呢,05年我就东山区工作了,现在身份证上还是东山区,我有说越秀不好吗?
2017/01/15回复
嗯,都是牛人
2017/01/15回复
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