我那个时候134好像是南北对流，低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。

我看的那时候，有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。

本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼，要么拜庭高层咯，你纠结..1111111111111111111111111111111111111111

这个楼盘价格一直跟罗马差不多，或略低10%吧。大户型为主，小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。

据我所知，好多大的楼房中间都有规划中的市政路，但是否开，取决于周围的交通需求。

逸景翠园西区中轴（南北向）是规划市政路，
但由于东区与西区已有南北向市政路，
再开的可能性就很小。

罗马家园西边（拜廷和威尼斯廷）与中心组团间是规划市政路，
如果南海心沙发展起来，沥滘成功改造
这条路肯定会开。
但南海心沙的发展及沥滘改造，可能是十年后的事了，

而且，发展会带来溢价。
房价的大幅提升是可以预料的。

金碧花园打开小区路，则在近期有必然性。
因为周边交通压力（东西及南北）很大了。

至于业主反对，可以参照
二沙岛小区路开放、广州大桥东括、华南快速穿越诸多小区
等等无数的案例。

好专业！😀只是一直知道那里是市政路，前几个月闹小区里建变电站的事，感觉打开路就快了

你错了，那条路其实人很多，很安全，就是五类车多很讨厌，怀孕时候不敢走，怕被撞

其实罗马家园我觉得比较显著的优点就是户型好，很方正，利用率高，猪头合生的盘据说都这样。最南边的都算江景盘，面积大，视野好，另外就是搏前景了。不过物业很贪心，总觉得自己走豪宅路线，车位都卖很贵，看看它兄弟楼盘珠江帝景紫龙府卖90万一个都上新闻了就知道啥尿性了

三百万预算可以考虑赤岗，信步闲庭和恒鑫御雅庭的两房，尤其信步环境唔错

如果小三房，要碰运气

车位确实是以后不可避免的问题。就是似乎广州的小区都不管车位的样子。论坛上也很少人在问房子时候一并问车位。楼上对罗马家园内车位有啥详细一些信息吗？车子穿越城中村到新港西路方便吗？

两房肯定不考虑。同事朋友都建议，咬紧牙关三房一步到位，免得以后折腾。

买了罗马家园 后悔了 每天地铁挤不上 穿过城中村每天心情很不好 接驳车很多 周围配套基本没有

这买房和A股差不多吧。买了不中意不能马上抛，所以下手要慎重。对我来说，貌似罗马家园各方面都比较切合预期，就是大三房贵了一些哎。不过还是会去现场看看是否值得吐血去拼

二手地下车位大约40万左右。

一个楼盘这个价钱有个配置地铁口算可以了，你也不是只能依赖地铁出行，高峰期就打滴滴嘛，然后下班可以选择地铁返回，你可以当这个盘存在半个地铁，沥滘旧村一定会改造的，以后还是有盼头

罗马家园当初去看的时候发现旁边紧挨着一个少管所还是劳教所。。。实在是很膈应。。。

楼上各位这么多解释之后，感觉这个楼盘还是非常符合我各方面的期望哈一定尽快去踩点一下

哇好详细！

其实最主要的缺点是就是到地铁口的路太烂，规划路都修到村口，到地铁口直线距离300米，然后就没有然后了！