求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评
127280553房产楼市
wo20162016另外时间点在年后下手的话，以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧？
2016/12/28
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zaoge全部回帖
那拜庭一期的128你觉得大概多少比较合理呢？我看西向拜庭挂牌已经3万一平了 ...
2017/01/14回复
laidutouchi2008:
不止这个价的，现在拜庭都没有3万以下的。查看原文
不止这个价的，现在拜庭都没有3万以下的。
罗马房价本身在海珠区就不算高，加上明年广佛地铁沥滘始发站建成通车的利好，虽已经补涨但确实还有继续增长的空间，这个估价也仅供参考。
2017/01/14回复
zaoge6楼touchi2008:
罗马房价本身在海珠区就不算高，加上明年广佛地铁沥滘始发站建成通车的利好，虽已经补涨但确实还有继续增长的空间，这个估价也仅供参考。
查看原文明年广佛能通吗？看规划还有APM延长线？但沥窖村不拆，什么都搞不了
2017/01/15回复
13265164668Displayboy 发表于 2016-12-29 01:34
买了罗马家园 后悔了 每天地铁挤不上 穿过城中村每天心情很不好 接驳车很多 周围配套基本没有 ..
2017/01/15回复
海天花苑交通配套好，就在广州大桥南，离猪城只有两站公交。 ...
2017/01/15回复
wo20162016楼10楼touchi2008:
楼主，从阳光家缘的成交数据看，这套顶楼128方卖390万的单位可能已经卖掉了。[图片]
查看原文之前我问的时候是360. 还没约出时间竟然就已经没了。。。
2017/01/16回复
洋洋妈everljzaoge12楼wo20162016 发表于 2017-01-16 14:36
回复 touchi2008 的帖子
之前我问的时候是360. 还没约出时间竟然就已经没了。。。..
2017/01/16回复
若溪欢喜13楼touchi2008:
按照广州目前市内小区房的成交价格，海珠的这个位置，双地铁站附近的大型花园小区，自带有学校和社区医院配套，卖3W出头还真是良心价。之前有个人卖掉罗马后买在锦丽居就拼命说罗马外部环境不好，好像自己时时刻刻都住在城中村里面，自己无时不刻不同都城中村“人龙蛇”打交道，这就是心态不好的表现，只能说你的身住在花园小区里面，心嘛，无时不刻还惦记着那个村中村的“人龙蛇”，何必呢？人家过人家的生活，你过你的生活就是了！上下班穿过城中村5分钟到地铁站你就觉得全身都不好了？全家都受委屈了？这边中大的教授，猪城的白领，越秀的老师，三甲医院的医生，生意场老板买在这边也不少，也不见得人家素质比你低多少。其实罗马这边的业主买得起几百万的大房子，哪家不会有十几万的车子？付不起六百元的地下车位租金？业主中还真不少是开车上下班的，还真的不少不知道地铁到猪城有几个站。罗马3万多的二手楼房价不是还有人买嘛，罗马新楼不是都卖到4.5万了吗？这个价格有人买卖，存在即合理。影响房子价格的因素很多，目前二手卖这个价格主要是因为海珠东沥滘片区政府的配套还没有上去，但是这边还有大把的空地，罗马附近地块13年城建就拍出了楼面价超3万的天价，只是押着暂时没有开发，政府为了继续卖地，地块迟早会改造，一定会改造，一旦配套上去了，将来升值空间还是蛮大的，不信，过5年再回头看罗马的房价。
查看原文希望改造能够早日进行，那个业主的心情我实在能够理解，因为那边城中村确实很糟糕，路过除了心情的因素以外，那些横冲直撞的五类车也非常的危险，我就有一次被撞到，而且小区卫生环境很差，除了小区的社区环境外，那个城中村也是一个影响因素，而且村里很多加工作坊，常年飘来的灰尘非常大。
2017/01/17回复
不周山石敢当
touchi200815楼touchi2008:
希望改造能够早日进行，那个业主的心情我实在能够理解，因为那边城中村确实很糟糕 ...查看原文
希望改造能够早日进行，那个业主的心情我实在能够理解，因为那边城中村确实很糟糕 ...
沥滘村迟早会改造的，这个需要耐心嘛！等海珠湖-沥滘站这一片区政府开始卖地并增加配套，罗马还会涨。那些便宜卖掉罗马的，肯定心情不好了！
2017/01/17回复
touchi200816楼touchi2008:
希望改造能够早日进行，那个业主的心情我实在能够理解，因为那边城中村确实很糟糕 ...查看原文
希望改造能够早日进行，那个业主的心情我实在能够理解，因为那边城中村确实很糟糕 ...
另外，在此抱怨没有用，你的例子很有代表性，可以多联合些业主给南洲街道处打电话举报五类车，海珠区正在严打五类车，相信还是会有用的。
2017/01/17回复
cenxx
normndie
