求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评
127652553房产楼市
wo20162016另外时间点在年后下手的话，以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧？
2016/12/28
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zaoge全部回帖
jia0801沙发wo20162016:
我一直觉得自己这个投贴问路问的好，遇到好多热心人
查看原文楼主开帖的运气很好，这么多经验之谈。入手了心水房后，可以宴请版内各大高手，再当面交流，相谈甚欢😆
2017/02/16回复
weivychen怎么那么多人在意城中村的问题？再说罗马又不是四面被城中村包围出入必须经过，南面靠住一面而已，大部分的业主都是开车出入一年难得经过一次那个村子。而且村子里也没那么不堪毕竟村民都是最有钱的。至于必须要坐地铁又看不上到地铁站那200米路的，还是买东晓南那些靠住大马路高架边的房子吧，大家对居住舒适的理解不同。
2017/02/16回复
怎么那么多人在意城中村的问题？再说罗马又不是四面被城中村包围出入必须经过，南面靠住一面而已，大部分的业主都是开车出入一年难得经过一次那个村子。而且村子里也没那么不堪毕竟村民都是最有钱的。至于必须要坐地铁又看不上到地铁站那200米路的，还是买东晓南那些靠住大马路高架边的房子吧，大家对居住舒适的理解不同。
2017/02/16回复
zaoge5楼yijicad 发表于 2017-02-16 08:55
sammerkfc 发表于 2016-12-28 10:32
沥滘站早高峰地铁很难挤进去，这点要注意。中大附近上班，东晓南那边可..
2017/02/16回复
zaoge6楼weivychen 发表于 2017-02-16 12:50
怎么那么多人在意城中村的问题？再说罗马又不是四面被城中村包围出入必须经过，南面靠住一面而已，大部分的..
2017/02/16回复
zaoge7楼yijicad 发表于 2017-02-16 09:13
罗马家园到晓港湾一带，下个月有几个一手楼盘还是售卖。有商住和纯住宅。关键看手里资金。因为罗马家园投机..
2017/02/16回复
不周山石敢当8楼palaya 发表于 2017-2-14 14:06
回复 zaoge 的帖子
东晓南有啥好吹的，只是300-400万要在市区买个靠近地铁的三房，除了罗马，很多人建议东 ...
东晓路，没有认真研究楼盘。但粗略地说：
1、北边（昌岗路、新港路以北）
优点：出入方便，配套较好。
缺点：太密集+小区空地少+价格高
临近东晓路的要小心高架桥的噪音，
富力千禧周边30年前是硫酸厂。
2、中段（新港路口南至新滘西以北）
优点：离市中心较近，商业较旺，价格还比较“笋”。
不排除个别楼盘比较好的。
缺点：没有地铁+中大布匹市场乱，
小区绿化好象普遍不足，
临近东晓高架500米的，影响大。
3、南段（新滘西以南）
优点：地铁出入方便，价格便宜。
缺点：周边工业区和小工厂多，
工业大道与东晓路车车流复杂。
南段价格低，并设有广州市廉租户小区，
不是没有理由的。
2017/02/16回复
不周山石敢当9楼zaoge 发表于 2017-2-16 13:16
比起白云和番禺一些楼盘，小区门口到地铁口是一条荒凉和坑坑洼洼的小路，我觉得罗马家园这根本不是什么问题 ...
小区门口到地铁口是一条荒凉和坑坑洼洼的小路是3年前的印象了吧？
他们说，几个月前经过，
是一条整治过的，至少10米宽以上
的平整的水泥路了
2017/02/16回复
wo20162016楼10楼不周山石敢当:
东晓路，没有认真研究楼盘。但粗略地说：1、北边（昌岗路、新港路以北）优点：出入方便，配套较好。缺点：太密集+小区空地少+价格高临近东晓路的要小心高架桥的噪音，富力千禧周边30年前是硫酸厂。2、中段（新港路口南至新滘西以北）优点：离市中心较近，商业较旺，价格还比较“笋”。 不排除个别楼盘比较好的。缺点：没有地铁+中大布匹市场乱，小区绿化好象普遍不足，临近东晓高架500米的，影响大。3、南段（新滘西以南）优点：地铁出入方便，价格便宜。缺点：周边工业区和小工厂多，工业大道与东晓路车车流复杂。
查看原文过完年阁下也出山了啊？
刚想去看实地，报价又见涨了
刚想去看实地，报价又见涨了
2017/02/16回复
wo20162016楼11楼jia0801:
楼主开帖的运气很好，这么多经验之谈。入手了心水房后，可以宴请版内各大高手，再当面交流，相谈甚欢😆
查看原文承蒙各路英雄抬爱，回帖精华超多！希望最终能入手一套。。。
2017/02/16回复
zaoge12楼不周山石敢当 发表于 2017-02-16 13:42
zaoge 发表于 2017-2-16 13:16
比起白云和番禺一些楼盘，小区门口到地铁口是一条荒凉和坑坑洼洼的小路，我..
2017/02/16回复
wo20162016楼13楼zaoge:
荒凉和坑坑洼洼小路是说白云区和番禺的一些地铁楼盘
查看原文楼层方面有什么要注意的吗？ 刚才问了，说暂时有 三楼、四楼、六楼、九楼。我自己觉得六楼九楼好一点，可是报价好高。。。
2017/02/16回复
lhsw_cat00114楼滨江东不是很近中大？可考虑一下滨江东，嘉仕、银禧、蓝色康园等，一线江会很贵，二线会稍经济且旺中带静
2017/02/16回复
wo20162016楼15楼lhsw_cat001:
滨江东不是很近中大？可考虑一下滨江东，嘉仕、银禧、蓝色康园等，一线江会很贵，二线会稍经济且旺中带静
查看原文滨江东太贵！！！大三房根本买不起
2017/02/16回复
