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求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评

130724553房产楼市

计划近期在海珠买个三房,100平米以上。预算300多万,近地铁环境好为主,学位无所谓。由于在中大附近上班,能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源,还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何?都是罗马家园,为啥不同栋价格差别那么大?目前报价似乎都在预算上限以上,大家觉得议价空间大不大?
另外时间点在年后下手的话,以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧?
2016/12/28
精选回帖
zaogezaoge219楼
我那个时候134好像是南北对流,低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。
2017/02/13回复
zaogezaoge222楼
我看的那时候,有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。
2017/02/13回复
本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼,要么拜庭高层咯,你纠结..1111111111111111111111111111111111111111
2017/02/19回复
zaogezaoge496楼
这个楼盘价格一直跟罗马差不多,或略低10%吧。大户型为主,小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
2017/03/07回复
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回复 touchi2008 的帖子
回复 辰辰妈511 的帖子

3楼前后园景不错,这个价格也挺合适。

111111111111111111111111111111
2017/02/20回复
normndienormndie板凳
恭喜恭喜,值了
2017/02/20回复
辰辰妈511 发表于 2017-02-20 00:01
zaoge 发表于 2017-02-19 23:58
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多少钱?129,388
爱玛,三万南北对流中心花园。虽然靠近城中村,但是还是感觉超值了,毕竟这年头市桥都有比你贵的了,长隆边的南澳那种房子都2万多了。
2017/02/20回复
zaogezaoge5楼
辰辰妈511 发表于 2017-02-20 10:02
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3楼前后园景不错,这个价格也挺合适。
嗯嗯,特别安静,南..
运气不错,买到笋盘了,我猜业主不太了解行情或者急卖。不然卖多20万应该问题不大。
2017/02/20回复
辰辰妈511:
111111111111111111111111111111
查看原文
恭喜恭喜LZ啊!
2017/02/20回复
zaoge:
运气不错,买到笋盘了,我猜业主不太了解行情或者急卖。不然卖多20万应该问题不大。
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她的确是房子一放出来就拍板买了,估计卖家也不清楚房子会这么抢手。
2017/02/20回复
wo20162016:
计划近期在海珠买个三房,100平米以上。预算300多万,近地铁环境好为主,学位无所谓。由于在中大附近上班,能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源,还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何?都是罗马家园,为啥不同栋价格差别那么大?目前报价似乎都在预算上限以上,大家觉得议价空间大不大?另外时间点在年后下手的话,以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧?
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不错,这个价格超值了。是在哪一排的?
凯X庭呢?

过5年,你会发现现在买
非常及时的。
2017/02/20回复
不周山石敢当:
不错,这个价格超值了。是在哪一排的?凯X庭呢?过5年,你会发现现在买非常及时的。
查看原文
是中间那两排,只不过是靠近马路的一面。 主卧向花园。 客卧对马路。楼下貌似是商铺那种。反正现在也下不了决定,等3月份再看一次。看看到时候的房源情况再定吧。
2017/02/20回复
2017/02/20回复
cenxxcenxx11楼
辰辰妈511 发表于 2017-02-20 12:15
回复 wo20162016 的帖子

买房真的看缘分。之前我没有怎么看过罗马家园,这个是我朋友极力推荐我过去买的。..
据我所知沥滘现在还在投票阶段,改造规划都没出来,你朋友说的中间那条路拆是自己猜的吧
2017/02/20回复
辰辰妈511 发表于 2017-02-20 12:15
回复 wo20162016 的帖子

买房真的看缘分。之前我没有怎么看过罗马家园,这个是我朋友极力推荐我过去买的。..
好运气,净房价比15楼那套便宜了62万
2017/02/20回复
回复 saltice19 的帖子
好运气,净房价比15楼那套便宜了62万

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2017/02/20回复
cenxx:
据我所知沥滘现在还在投票阶段,改造规划都没出来,你朋友说的中间那条路拆是自己猜的吧
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具体我就不知道,但是那个确实有点吵
2017/02/20回复
辰辰妈511:
1111111111111111111111111111111
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运气真好!我看的全都是过五不唯一的。
2017/02/20回复
cenxx:
据我所知沥滘现在还在投票阶段,改造规划都没出来,你朋友说的中间那条路拆是自己猜的吧
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南北向的这条大道是一定会拆的,你看南边地铁枢纽的布局就知道。

但拆开了,城中村的问题也会解决,
带来噪音,也带来溢价,这是可以肯定的。
2017/02/20回复
辰辰妈511:
小区的旁边的规划路将来通向沥滘地铁站和环岛路,因为不是主干道,估计也不会很吵,当然小区花园内是最安静的。
2017/02/20回复
辰辰妈511:
1111111111111111111111111111111111111111
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罗马家园有没有靠谱中介推荐啊,谢谢
2017/02/20回复
回复 gongaodi 的帖子
回复 辰辰妈511 的帖子

罗马家园有没有靠谱中介推荐啊,谢谢

选中地方多去走走
2017/02/20回复
wo20162016:
是中间那两排,只不过是靠近马路的一面。 主卧向花园。 客卧对马路。楼下貌似是商铺那种。反正现在也下不了决定,等3月份再看一次。看看到时候的房源情况再定吧。
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中间那两排,只不过是靠近马路的一面楼下是商铺,你是不是应当认真考察一下,
楼下是什么店呀?!

比如,楼下(或者附近)
如果是牛肉火锅、宠物店之类的
好烦的呀
2017/02/20回复
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