求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评
124759553房产楼市
wo20162016另外时间点在年后下手的话，以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧？
2016/12/28
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不周山石敢当沙发wo20162016 发表于 2017-2-23 11:43
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交通方面也许还好，我避开上下班高峰的话，也许影响不大。如果海珠区内价格可以 ...
星河湾风景好，人少，是我非常欣赏的楼盘。
但缺点：
1、价格高，面积大
（我曾看过的，新的好象都超300平方，
120平以下的普遍结构好差）
2、配套很差，没有医院、学校
出入不方便。
3、中间（东西向）为市政路
现在封了起来，但规划中有隧道到大学城科学馆
隧道一开可能车流量很大。
4、轻轨（南站至机场）前几天公布经大石到科学馆
是否经过还是个未知数
（如果经过洛溪岛就很难避开星河湾）
锦绣半岛是我见过的比较差的楼盘为什么价格起不来，不是没原因的。
1、南浦岛出入很不方便
2、锦绣半岛建有非常大的垃圾转运站
3、南部有数个工业园做为佛山与广州交界地，避免不了成为许多污染项目的选择地
锦绣半岛东南方向（上风口），目测有污染源[size=13.63636302948px]4、锦绣半岛的管理，也是个大问题你可以查查[size=13.63636302948px]锦绣半岛的贴子
会有更直观的感受
2017/02/23回复
wo20162016楼不周山石敢当:
星河湾风景好，人少，是我非常欣赏的楼盘。但缺点：1、价格高，面积大（我曾看过的，新的好象都超300平方，120平以下的普遍结构好差）2、配套很差，没有医院、学校出入不方便。3、中间（东西向）为市政路现在封了起来，但规划中有隧道到大学城科学馆隧道一开可能车流量很大。4、轻轨（南站至机场）前几天公布经大石到科学馆是否经过还是个未知数（如果经过洛溪岛就很难避开星河湾）锦绣半岛是我见过的比较差的楼盘为什么价格起不来，不是没原因的。1、南浦岛出入很不方便2、锦绣半岛建有非常大的垃圾转运站3、南部有数个工业园做为佛山与广州交界地，避免不了成为许多污染项目的选择地锦绣半岛东南方向（上风口），目测有污染源[size=13.63636302948px]4、锦绣半岛的管理，也是个大问题你可以查查[size=13.63636302948px]锦绣半岛的贴子会有更直观的感受
查看原文大神好牛啊！
星河湾120以下的结构差是指户型差吗？公共交通貌似确实不好。
那个楼盘貌似有非常多楼，按照你这个说法，就算看，也应该避开中间部分了。中间具体是指哪些楼盘？我打算这两周内过去看看，再决定是否要在罗马上吊着。
还好你指出锦绣半岛的缺点！
星河湾120以下的结构差是指户型差吗？公共交通貌似确实不好。
那个楼盘貌似有非常多楼，按照你这个说法，就算看，也应该避开中间部分了。中间具体是指哪些楼盘？我打算这两周内过去看看，再决定是否要在罗马上吊着。
还好你指出锦绣半岛的缺点！
2017/02/23回复
不周山石敢当4楼wo20162016:
大神好牛啊！星河湾120以下的结构差是指户型差吗？公共交通貌似确实不好。那个楼盘貌似有非常多楼，按照你这个说法，就算看，也应该避开中间部分了。中间具体是指哪些楼盘？我打算这两周内过去看看，再决定是否要在罗马上吊着。还好你指出锦绣半岛的缺点！
查看原文实地去看时，觉得星河湾小面积的楼房
比感觉的要小
比如，100平以下的，
进门后很局促。
（可能是公摊面积大，影响得房率
也可能是与大面积的有比较）
比感觉的要小
比如，100平以下的，
进门后很局促。
（可能是公摊面积大，影响得房率
也可能是与大面积的有比较）
2017/02/23回复
我爱广州2016不周山石敢当6楼我爱广州2016:
星河湾一二期比较旧，四五期很多房子一套两个证，五六期基本大户型。三期的悦心荟心赏心基本出一套秒一套，南北通透跃式。
查看原文东部最接近大学城的，现在买多少钱？
2017/02/23回复
zaoge8楼wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
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罗马的单价我觉得也不算贵，只是总价高了一些。要是同样单价、面积有100多一些的就非常..
2017/02/23回复
cenxx9楼zaoge 发表于 2017-02-23 15:19
wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
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罗马的单价我觉得也不算贵，只是总价高了一些。要..
2017/02/23回复
zaoge10楼cenxx 发表于 2017-02-23 15:29
zaoge 发表于 2017-02-23 15:19
wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
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罗马的单价我觉得..
2017/02/23回复
辰辰妈511cenxx12楼zaoge 发表于 2017-02-23 15:34
cenxx 发表于 2017-02-23 15:29
zaoge 发表于 2017-02-23 15:19
wo20162016 发表于 2017-02-23 13:10
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2017/02/23回复
不周山石敢当13楼辰辰妈511 发表于 2017-2-23 15:44
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我朋友买了威尼斯小三房100平，3楼的，带一个超大超大露台，也蛮爽 ...
给我们看看吗？
我对这个很有兴趣
谢谢了！
2017/02/23回复
zaoge15楼辰辰妈511 发表于 2017-02-23 16:31
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本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-2-23 16:31 编辑
你能让朋友拍几张[size=13..
2017/02/23回复
|7890_339816楼不周山石敢当 发表于 2016-12-29 11:59
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东边，隔着马路，是看守所
2017/02/23回复
