我那个时候134好像是南北对流，低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。

我看的那时候，有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。

本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼，要么拜庭高层咯，你纠结..1111111111111111111111111111111111111111

这个楼盘价格一直跟罗马差不多，或略低10%吧。大户型为主，小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。

御景湾环境一流，但是不通地铁😄，改善型，房源很少。

是的，当时也有考虑这个，但最后还是买了罗马。考虑到家里父母不会开车，没有地铁还是不太方便。
罗马现在江景大户型也很贵了，算上税，已经破4万了。因为都很新，加之龙喜高层都卖完了吧。

我上面发的那个盘卖了，中介说卖了3.5万一方，不知真假，朝马路的

估计小区南向的很快破四，现在LJ国际公寓一套小三房放盘价已经4.3万

太疯狂，去年10月只要350万，128方高层

贵的让人心塞！！！但与番禺、黄埔3万的房价比，
考虑番禺（远、洛溪大桥的塞）、黄埔（石化污染、黄埔大道的塞）的不足，
这里上4万，反映了客观的比价了。

安居客的小区均价基本可靠，涨的最快就是元旦后的这段时间。不过去年底可以选择的单位挺多，而且均价的价位有好多南北对流的单位可选。现在卖的单位不多，很多都是北向的。好朝向少且比均价要高。所以如果比较同户型朝向楼层的单位，实际涨幅要更高一些。

4.3小三房是东南向，全新未入住，就是楼层低了些😆

MM可以私我中介联系方式吗

请教一下辰辰妈罗马两房的户型哪一座有？

凯旋 凯御 凯华，不知道还有没😳

这个我真的不清楚，我看的都是三房。不好意思。其实你过那边问下中介就知道了

凯雅

谢谢，就是基本每座都有两房吧，知道有朝南的吗

之前有一套南向两房80平中介说很少有，但楼龄挺长的，是早期单位。

链家看到一套拜庭东西向台带平台的，92方320W，虽然是全新，但单价略贵啊。 打给中介问，还有一套低层南向的128方390W，但装修很旧了，看照片回南天到处是水，连看方的欲望都没有。。。感觉都下不去手