早该挂上来啊，我同学刚买了一套东风广场的，中介费就花了十几万。其实从租售比来说，这种学位房租金收益很低，不是需要用学位的投资这种意义不大， 但是要卖还是得卖在点上收益才够高

楼主可以私下联系介绍下吗？我一直在看东风广场的91和97的小三房

哥或姐，您就是中介吧？房价你们就是这样往上炒的吧

链家的房比市场成交价贵一点，估计是为了吸引卖家放盘。
我看了十几套链家盘。

呵，决定房价的是信贷政策和土地供应，中介只是催化剂作用而已。
很多中介的工作方式就是到处打电话叫人来看房，有人看上了呢，跟业主磨价格，磨到买卖双方价格差不多了就拿个佣金。
但是这一套房子究竟值多少钱？ 业主本身有预期，如果说赚到钱就卖了，低价也卖，那中介的价值体现在哪里呢？ 我自己都随随便便就卖掉了，轮得到某一个中介来卖？---------说给坛子里的中介听的

我觉得链家的房价都比较高啊，我也看了好几套。楼主还+了10万，可能买家是刚需需要你的学位房，人家预算以内，能那么快卖出，到心里价位就好啊。

拜托，中介的作用一般是忽悠买家接受卖家的价格，或者忽悠卖家价格稍微低点。让卖家加价，是初始阶段忽悠卖家作出卖方的决定，好吧

不同片区不同策略

学位房的最佳卖房时间是每年4月份左右

速度太快，怀疑人生😅

说说我以前秒杀的一套房吧，当然是成交后熟悉了业主告诉我的，业主说他是晚上9点决定卖掉房子的。正好楼下有个中介行经过就进去放盘了，然后这个中介行的中介是晩上10点接到盘后就给了电话我约了第二天早上10点才能看的，我们夫妻的确也是第二天早上第一个看的，可能就在房间呆不到10分钟就一起约了业主中介签了三方合同，当然价格没便宜，我们走出小区的时候是跟另一批中介带的客擦身而过的，其实我这么快下定不是因为你房子便宜了，而是因为此前我已看过了很多，大概了解了市场价，而你的房子又正好在我的预算范围内，也是我能接受的户型什么，总之合眼缘所以我这么快定了，所以有时候买方下定快，并不一定是因为便宜，当然为了防止真是放低价了，Lz可以去附近的几家中介行扮下买主业主自然就能了解市场价了😀

链家的app放盘价偏高。而且同一套房，链家的中介报价偶尔也会比其他中介高5-10万。

大家都公认链家价格偏高

你说一下小区面积多少钱，大家才能帮你判断是不是卖便宜了

学位好，房源少，所以卖的快正常。

主要是东风东的学位房放出来的少，又有很多买家在等适合自己的房源，所以成交快。但是价格是一套高过一套。