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时代花生2南向,云裳丽影北向,白天鹅南向该选哪个?

1699443房产楼市

经过几天看房,现在看好了几套房子,找房原则是,地段好,小区好,朝向好,最好三房一,时代花生2南向85方,南向,27楼,小两房,275万,不过两年加税接近290万,还有一个阳台玻璃房可改造成其他房间但是不能改成睡房,小区环境还行,但是周围都是城中村,要穿过城中村10分钟才能到达,并且城中村至少20年内不会搬
二,云裳丽影北向87房,14楼,小三房,310万元,小区环境非常好,地段好,离同和地铁站700米,楼下就是公交站   
三,白天鹅,110方,3楼,南向,大三房,300万元,小区环境还行,但是无地铁,有公交,有接驳车到天河客运站。
四,白天鹅,81方,16楼,东南向,大两房,220万元,小区环境还行,但是无地铁,有公交,有接驳车到天河客运站。

地段:云裳丽影>白天鹅>时代花生2
小区环境:云裳丽影>白天鹅>时代花生2
朝向:白天鹅=时代花生2>云裳丽影
价格:白天鹅>时代花生2>云裳丽影
现在很纠结,因为家里人很重视朝向,所以朝向不能放弃,如果放弃云裳丽影的话,从时代花生2和白天鹅里面真的选不出来。求助大家。
预算是总价300万元内。
2017/01/04
精选回帖
10楼
1970/01/01回复
    回复 |谭晓敏 的帖子准备在春节前买,可是现在放盘很少,卖家都想着捂着过年后卖、怦然心动的话就是云裳丽影,不过朝向不行,
2017/01/04回复
sobesobe18楼
很多人买云裳都是被小区环境和户型吸引了,我也87方朝北是不见太阳的,但是因为地势高,采光和通风非常好,夏天很凉快。就户型设计来说,朋友进到来都说看起来像100方的。如果你一定要南向的,我觉得时代花生比白天鹅地段好一点,沙太路还是更乱些。
2017/01/04回复
无论投资还是自住,我个人都秉承这个观点。三者兼备最好,如果要排列123就是这样。你自己都想住的房子,以后改善时就会好出手。
2017/01/04回复
如果钱足够当然选面积和学位最优的,但是很多时候更多考虑的是性价比,白天鹅的楼价应该在2.2万左右,110平方的话,也就200多万,应该在承受范围内,不过白天鹅的房子结构和整体质量一般,且周围学位质量也不算太好,只是价格相对周边的要低一些,如果有足够的钱还是考虑在京溪、同和一带,增值空间比较大,生活也更便利。
2017/01/05回复
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lsy1616lsy1616沙发
广州市区的房子挺贵的
2017/01/05回复
lsy1616lsy1616板凳
广州市区价格有点偏贵了
2017/01/05回复
如果钱足够当然选面积和学位最优的,但是很多时候更多考虑的是性价比,白天鹅的楼价应该在2.2万左右,110平方的话,也就200多万,应该在承受范围内,不过白天鹅的房子结构和整体质量一般,且周围学位质量也不算太好,只是价格相对周边的要低一些,如果有足够的钱还是考虑在京溪、同和一带,增值空间比较大,生活也更便利。
2017/01/05回复
sobesobe5楼
|谭晓敏:
时代花生地段是比白天鹅好,白天鹅说实在我都不知道哪些人在买。不过城中村的话,我的确不是很喜欢,云裳丽影我是特别喜欢,这几天看了好几套六栋北向的,户型好,光线好,就是照不进来直射阳光,不知道你是哪栋的呢。
查看原文
这种户型差不多都是这几栋的,你看了几套现在均价多少
2017/01/05回复
说不定以后会住的,你的意思的是定位偏高?
2017/01/05回复
sobe:
这种户型差不多都是这几栋的,你看了几套现在均价多少
查看原文
你说云裳丽影吗,315北向,大概这个价格
2017/01/05回复
如果钱足够当然选面积和学位最优的,但是很多时候更多考虑的是性价比,白天鹅的楼价应该在2.2万左右,110平 ...
就是,离地铁又远,学位又差。
2017/01/05回复
时代花生地段是比白天鹅好,白天鹅说实在我都不知道哪些人在买。不过城中村的话,我的确不是很喜欢,云裳 ...
白天鹅有不少在南方医院内上班的人买(合同护士药士之类),毕竟就在南医大对面,上班方便。
2017/01/05回复
小区环境,居住 ,学位都选云裳丽影,白天鹅在沙太路不怎样。
2017/04/15回复
买 房一定要选自己喜欢的
2017/04/16回复
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