各位觉得南沙阳光城-丽景湾值得入手不
6594078房产楼市
角落里的猫_6337位置是在南沙儿童公园旁边!!!
优势:①在儿童公园旁边,就只有200米的样子
②靠近蕉门河和金州商业圈,骑个电动车过去也就是8分钟左右的样子.
③据说所谓的华师附中会在旁边起,以后是教育片区.(会不会起还不知道!!!)
④在斜对面就是今年11月份保利拍的地王,楼面价都去到1万5(未来辐射到肯定会升值)
⑤最最重要的就是价格，在南沙现如今均价都上1万5,6的房子来说，这个楼盘只有1万2的价格确实是很吸引人
劣势:劣势也非常的明显!!
①旁边就是建滔化工厂!!!!!!!!(那一群群的蒙古包)
②小区对着马路,高架桥旁边
③江对面就是小虎岛,那一片都是化工厂!直径距离不超过三公里.
④不靠近地铁,离最近的金州地铁口也要2公里左右的路程,目前仅靠南沙53路公交车接驳,未来也不会规划到地铁口
首先声明!我不是中介,我只是一个在南沙看了很多盘的穷人,一直在纠结要不要入手买这个楼盘!最近有了解南沙楼市的肯定都知道这个盘.所以小女子先抛砖引玉,请各位大侠给点建议!!
2017/01/05
精选回帖
我要上户口全部回帖
艾小屿沙发角落里的猫_6337:
这就不对了,我还真有认识中铁的人,他们是公司搬过来的时候,政府就给他们批了地,让他们公司直接走南沙可以起地盖住宅房子.中铁自己建的房子内部直接消耗掉了,而且还不用抢,价格比南沙市面上的那些房子都便宜几千块钱一平米.当然,也有后来去到的没有抢到内部房的,但是毕竟是少数. 所以你说南沙的房子都给中铁和中航的购买了,我不认同. 就我知道的某楼盘60%都是投资客!!
查看原文南沙确实是大批大批投资客，加几个置业群就一清二楚了
2017/02/24回复
大树底板凳艾小屿 发表于 2017-02-24 12:28
回复 角落里的猫_6337 的帖子
这就不对了,我还真有认识中铁的人,他们是公司搬过来的时候,政府就给他们批..
阳光城丽景湾都卖断货了，最近一个月网签了500多套，南沙销量夺冠。好像最近又要开盘，18和19栋，人消费总有一种从众心理，再差的房子，只要大家都买，就不愁没人买。。
2017/02/24回复
skycristal大树底:
无论是刚需还是投资客，这都没啥关系，反正是卖出去了，总比天津滨海响螺湾、鄂尔多斯等地方，大批高楼没人买烂尾强。阳光城丽景湾都卖断货了，最近一个月网签了500多套，南沙销量夺冠。好像最近又要开盘，18和19栋，人消费总有一种从众心理，再差的房子，只要大家都买，就不愁没人买。。
查看原文你觉得丰庭的二手楼如何呢？
2017/03/26回复
sunshine_city华师附中已经在施工了.不管什么东西,价钱低就是硬道理.试想涨起来以后,我们因为买得便宜也可以便宜点出手,完全不用怕出手不了.再说了,南沙就那么大一个地方,真有必要必须靠地铁口吗?无论去哪里,公交也不会太久啊.
2017/07/22回复
|FlipFlap小小刀:
一万二，也能买到地铁口附近不错的二手楼了，不要过于纠结一手二手的问题换了是我，宁肯要好地段的二手，不要烂地段的一手一万二，再添点，买碧桂园豪庭，带金隆小学的学位，离金州地铁也不算远，3年后出手肯定会比阳光城好卖N多倍隽城你肯定嫌贵，悦城不带学位还吵，御城更贵，中大城就算了，烂尾楼加单体楼PS：我不是中介，不是中介，不是中介重要的事情说三遍
查看原文悦城学位是金隆小学
2017/08/20回复
艾小屿:
南沙确实是大批大批投资客，加几个置业群就一清二楚了
查看原文南沙发展的好，有名校，有大医院，有就业，交通便利（各种轻轨高铁站，高速地铁）。他们就自然会卖了市区的房子来南沙住的了。这时候他们就不是投资客了。南沙一直限购，买南沙的绝对不能算是投资客。在购房名额如此紧张的年代，谁愿意拿仅有的一个剩余名额去浪费？谁不是慎之又慎的去买第二套房子
2017/08/20回复
角落里的猫_6337:
南沙投资客偏多,而不是自住的.毕竟离着广州相差十万八千里.靠广州的刚需来自救不现实.南沙得自己想办法把经济发展成广州城市副中心,这样才能吸引到外来的来南沙定居.如果南沙要想人多的话,①开放限购,②深中通道建成以后,那南沙就不是今天的南沙了.
查看原文南沙不会限购的，没竞争力的地方才不限购。南沙从2012年大开发到现在一直都在限购（全广州未限购之前南沙几乎没有什么楼盘），证明南沙的房子泡沫非常小
2017/08/20回复
西多士先生
kaka233411楼嘉宝baby:
现在南沙的楼价都涨上去了，豪庭估计要一万六。现在地点好的楼盘很少放盘，因为最新的拍地价高，大家都知道未来新楼起步价3万，都捂盘不卖，怕卖便宜了。
查看原文据我所知，阳光城丽景湾熙悦现在买2.2万，在金洲广场这个位置的。水恋的2.5万，在黄阁汽车城这里。
2018/08/08回复
kaka233412楼角落里的猫_6337:
这就不对了,我还真有认识中铁的人,他们是公司搬过来的时候,政府就给他们批了地,让他们公司直接走南沙可以起地盖住宅房子.中铁自己建的房子内部直接消耗掉了,而且还不用抢,价格比南沙市面上的那些房子都便宜几千块钱一平米.当然,也有后来去到的没有抢到内部房的,但是毕竟是少数. 所以你说南沙的房子都给中铁和中航的购买了,我不认同. 就我知道的某楼盘60%都是投资客!!
查看原文真功夫总部就在我住的斜对面，好多五百强企业都已经进驻南沙了，不管是刚需还投资都很多人买，刚需不仅仅是南沙本地人或者说广州本地人，就是很多企业带来的人口流动，企业多了，常住人口就多，需求量就大。当真正出现供不应求的时候，市场环境怎样我们不知道，政府有什么样的政策我们也不知道，可是，别忘了，南沙是广州唯一的“城市副中心”和“自贸区”，还是港粤澳大湾区的核心位置，这样优越的条件，政府是扶还是打，这个不用多说吧。所以总的分析来看，我非常看好南沙的
2018/08/08回复
玲玲妈网13楼角落里的猫_6337:
我说说优势和劣势吧!!! 位置是在南沙儿童公园旁边!!! 优势:①在儿童公园旁边,就只有200米的样子 ②靠近蕉门河和金州商业圈,骑个电动车过去也就是8分钟左右的样子. ③据说所谓的华师附中会在旁边起,以后是教育片区.(会不会起还不知道!!!) ④在斜对面就是今年11月份保利拍的地王,楼面价都去到1万5(未来辐射到肯定会升值) ⑤最最重要的就是价格，在南沙现如今均价都上1万5,6的房子来说，这个楼盘只有1万2的价格确实是很吸引人 劣势:劣势也非常的明显!! ①旁边就是建滔化工厂!!!!!!!!(那一群群的蒙古包) ②小区对着马路,高架桥旁边 ③江对面就是小虎岛,那一片都是化工厂!直径距离不超过三公里. ④不靠近地铁,离最近的金州地铁口也要2公里左右的路程,目前仅靠南沙53路公交车接驳,未来也不会规划到地铁口 首先声明!我不是中介,我只是一个在南沙看了很多盘的穷人,一直在纠结要不要入手买这个楼盘!最近有了解南沙楼市的肯定都知道这个盘.所以小女子先抛砖引玉,请各位大侠给点建议!!
查看原文可以看看方圆那个楼盘，做个对比，阳光城是价格是比较适中的，一分钱一分货只能这样理解
2018/08/14回复
好小子xi14楼角落里的猫_6337:
感觉这2个盘现在入手好贵，均价都已经去到2万3了。这个时候入手进去风险很大，而且这2个盘现在都买的是大户面积的啊。。。。
查看原文2万3能买到金茂湾就好了，95方毛坯315万 140万毛坯450万 相同面积单位最低的两套房 可以想想现在是什么价了 丽景湾本周估计会有开盘 79-120方的 149万起 找我下筹 返管理费
不喜勿喷
不喜勿喷2018/08/15回复
漂浮的白云998
伊大妈
秀秀_0205
