广钢地价两万一，真是打倒一片啊，17年会进入调整期。有危有机了
48465306房产楼市
一条全桶的鱼2017/01/14
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713天空心情沙发楼主对绿城的开发能力和操盘能力太不了解了，你去四季酒店吃炒河粉难道应该和路边摊一样价？只能说，广钢价钱是短期内基本稳定了，不会再有一过多的地价由头往上冒，但你说绿城三年后开盘三万五我觉得你是绝对的盲目墙头草。
2017/01/15回复
他乡在路上板凳713天空心情:
楼主对绿城的开发能力和操盘能力太不了解了，你去四季酒店吃炒河粉难道应该和路边摊一样价？只能说，广钢价钱是短期内基本稳定了，不会再有一过多的地价由头往上冒，但你说绿城三年后开盘三万五我觉得你是绝对的盲目墙头草。
查看原文绿城的盘，从来就不是便宜货，好奇的就是保利自己也参与了竞拍的，为何自己不去抬高绿城的地价，如果说新年开发商不看好广州楼市了，番禺从化都拍到了竞配！以广钢目前4w+的售价，2w拿地可以做到很大的利润空间，广州本地佬，保利中海都不出头，让外来的做豪宅的绿城拿，内在逻辑真的不懂！
2017/01/15回复
他乡在路上4楼mmhktf:
问问绿城招采线和成本线的人就知道了 绿城在建材等产品采购的成本，多项目平均下来都要高出大多数地产公司的 宋老板在用料上绝不吝啬
查看原文绿城品质毋庸置疑，但是一个多月前地价还在4w+，绿城能2.1w的逻辑是什么？
2017/01/15回复
tristanessmmhktf:
绿城的操盘模式跟恒大正好相反 绿城一向最注重产品品质， 说通俗点绿城就是习惯做豪宅，慢工出细活，不追求开发速度而追求利润率的，绿城售价低不了；恒大主要靠加快开发，低价走量；妈网不懂行的小白太多了，连个容积率都不会算的人也天天在讨论房地产，不要当真啦，玩一玩，哈哈。
查看原文正因为绿城做豪宅，不怕高价拿地，可是这回偏偏捡个大便宜，所以才蹊跷
2017/01/15回复
asking99他乡在路上7楼mmhktf:
此事必有蹊跷 元芳怎么看
查看原文看不懂，1，这次zf不允许拍高价地，或者广州房地产得风向要变，但是番禺的地价可不便宜，超出限价不少！2，广钢有巨大的利空，目前看不到，而且这方面开发商比我等屌丝灵通的多，但最近又是地铁，又是有轨电车的，好像更多的是利好！3，传说中几大开发商围标，坑zf，但是做的也太明显了！吃瓜坐等！
2017/01/15回复
彩色椰林8楼mmhktf:
绿城的操盘模式跟恒大正好相反 绿城一向最注重产品品质， 说通俗点绿城就是习惯做豪宅，慢工出细活，不追求开发速度而追求利润率的，绿城售价低不了；恒大主要靠加快开发，低价走量；妈网不懂行的小白太多了，连个容积率都不会算的人也天天在讨论房地产，不要当真啦，玩一玩，哈哈。
查看原文对啊，看妈网之前只知道恒大，容积率是啥？别说还要算了。小白比你想象的还要白，大家真的不要太认真。让我这种小白凑热闹有点存在感，三分钟热度就过了哈
2017/01/15回复
manbuyihao不会便宜卖的 举个例子 越秀星汇云城 拿地均价不到1万 现在均价卖3万了 妈蛋的！
2017/01/15回复
温婉清心
Rain_Huang11楼一条全桶的鱼:
如果广钢以后卖三字头，那么首先之前高位两万几冲入去佛山金高区的就无比尴尬了，因为指望当地人接盘是无可能的事，后来的新广人打着算盘也不差那一些换更好的广钢，我的思路，如果今年调整，线路可能是先郊区，后市区，广钢-佛山-萝岗-南沙，最后会进入市中心，感觉猪城可能会幅度最少，郊区幅度更大。欢迎大家理性讨论，我并不看空楼市，如果广钢价钱合适一些，我倒是想入手一套电梯两房，哈哈，空军多军快来~~~~~~~~~~~
查看原文金融街71方，比8个月前贵了105万。
2017/01/15回复
躺着不中枪
