人如其名😝

最近一个月市区3w+的住宅楼盘，哪个卖的快，你在阳光家缘找一两个出来，给大家看看，谢谢！

同意😂

以后18号线起来，南沙去琶洲更近，我认为南沙更有潜力罗。亚运城大学城也不差，不过大学城已经4万科。

吃瓜群众多 亚运城我不熟 以多年在海珠居住的认识 广钢地理绝对有强大置换支撑力 整个芳村海珠就只有广钢广纸有一整片的高端一线品牌住宅 五年之后 大家的房子都会旧 现在看似很好的滨江东 五年之后只有一两个盘楼龄不足10年 再说没有地块 也不能满足城市发展建设的需求  滨江东你一眼看下去可以看到未来 就是慢慢旧去 我不知道五年后那些十几年 电梯都摇摇晃晃的电梯楼有多少吸引力 琶洲商业居多 住宅太少 根本承载不了那么多的置换需求 说广钢货量多的 先默默想想五年后海珠芳村这么大两个区 有多少的置换需求 老荔湾也只有寥寥几个次新盘  海珠芳村的人在有些人眼中是不是只能换更远的天河和佛山 我可以说 琶洲 广钢 广纸 未来就是整片海珠芳村置换需求起码排最靠前的首选地 别拿天河的眼光去看广钢 天河置换白云珠城去 海珠芳村的人大部分人更愿意置业广钢 不过妈网更多河北人罢了
广钢的地理绝对可以用上海珠所有配套 包括江南西 琶洲 去越秀 荔湾 甚至去天河也不比海珠去远多少 关于地段的问题我只信距离 因为距离越短你更大程度地享受到范围内的配套 这就是房子的附加值  拿亚运城去比无疑一点不懂什么叫地段 简单问你几个问题 我可以说走就走随便五分钟开车去太古仓聚会 10的分钟去海珠城看imax 5分钟去三甲珠江 河南医院 10分钟去江南西逛街 你在亚运城有这个底气吗  亚运城只能天天泡亚运城 用不上市区的配套

再说了 保利 中海 金茂 绿城等等的一线开发商又不是傻子 没有潜力的地方这么多一线开发商买来吃风的？ 不要臆想自己的推断能力比这些开发商幕后重金聘来的分析师厉害 我们远远未够班 你们试试想想广钢几大开发商有哪一个项目做完卖出来是亏本的？就是因为人家幕后有强大的分析师 说白点 像中海保利这种巨头经过强大分析团队分析 买错地的可能性已经非常低 那我问问 七八个一线开发商都分析过最后又同时大跌眼镜的可能性有多低？当年琶洲天悦开盘的时候 一大堆吃瓜群众骂那里偏僻 偏偏保利大量拿地  别以为自己是超人了 开发商总是比我们更了解风向标 这么多一线开发商都愿意飞蛾扑火的地方 我真的不愿意冒一个风险以为自己能聪明过他们

调整啥呀，痴人说梦，今年6月都开始收楼入住了，管10号线开不开建，10号线还在上报审批中，开建为时过早，但1号线和广佛线早已开通，11号线已开建，公园也在建，觉得10号线开建是锦上添花，不建对广钢没啥影响。别以为大家都在天河上班的，天河没那么牛，只是打工的多而已，体制内的人住老城多，工作也在老城多。总比某些版块没有任何规划只带天河二字强多了。天河除了珠城，其它板块也是满目疮痍。都被城中村围住了。

确实是

是的，只有不断留意新盘的，才会体会到每相差5年的楼盘，从外立面，内部设计和园林上，差别有多大

天河北有何产业？打工者而已。广佛交界处，住着多少成功的生意人，珠江御景一号，7万一方，都是大户型，你以为凭天河打工的人能接住。笑话。虽然不做什么广告，卖得可好了。

已开建的，卖得差不多了，现在拿地的，两年后一卖，兄台多虑了，应该多存些银子才是正道。

广钢新城在妈网历来不受待见，概括起来无外乎这么几个原因，第一，顶着芳村的区域，芳村在人心目中给人就是偏远的感觉，还有就是那个该死的精神病医院建在芳村，无形又让人多了一层负面的感觉；第二，毒地，这个谁都无法去验证，只有政府才知道它的实际情况，抵制毒地的自然不买就是了，之前有些妈妈竟然拿毒地来诅咒人，这种人属于个别，也是心理极度变态；第三，一厢情愿以为广州往东往南发展，说的广州西部就好像是佛山的一样，看看上海之前往浦东发展，那浦西都不要住人了？刚好相反浦西的房子更贵，一个城市的发展方向（更何况没有往东往南）并不代表居住就往那边移。再来说说广钢吧，踩过盘的才有发言权（没踩过盘的键盘侠没有发言权），广钢是广州西部最大的居住社区，聚集了中海、保利、北大博雅、金融街、华发、中国金茂还有现在的绿城这么多一些品牌开发商，政府说的那些配套就当作口号吧，暂且不信，我们就说说配套，首先交通那里现在明确已经开了两条地铁线路，去你们以为的广州高档商业区天河🐷城大概是40分钟（虽然14个站，但是地铁1号线站站距离短），再说商业，海珠西的乐蜂广场也就是过条鹤洞大桥，江南西商圈也在江对面，其实真没必要去高大上的天河，教育方面，在广州目前在售的几个大板块里（广钢、广纸、牛奶厂）广钢应该是规划最好的，而且目前就有培英和真光在旁边，最好是生活医疗，西朗菜市场出地铁就是，医疗小病对面就是荔湾第三人民医院，还有广钢医院，江对面是珠江医院，上述这些纯属自己总结，天河是好，但是不是所有的人都要去置换到天河，我老城区和海珠西片区的改善肯定首选广钢。

哈哈哈，楼上队长和青心都是买了广钢的在力挺，我这高位接盘侠是不是也该出来托一托

这个真的不用托的，想想长隆的保利红馆和黄埔的保利学府里都卖接近4万，广钢也就卖个4万真不算什么，有些人就是无聊，之前毒地让他们爽口一次、这次拍地直接让他们高潮了😂

某些板块是指牛奶厂？奥体板块？

人家保利红馆有万博商业区、有长隆旅游区配套嘛，还有地铁3号线，人家保利学府里有黄埔临江商圈配套，有学校配套，还有不知道那条地铁嘛，你广钢有啥子嘛，就一堆房子，多的卖不动