向东向南这是趋势不可逆转
50433200房产楼市
sjgc2017/01/17
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sarahwindysjgc:
只要没拆迁可能 农村建房子没价值，你这种情况我身边太多了，现在后悔不已。这种感觉有部分人尤其是老人因为小农意识喜欢得瑟要面子，跳出那个小圈子看就一自以为是的傻逼。。。我身边就有这类的老人平时省吃俭用的不可思议，回老家表面做的那个风光啊 得瑟啊，在外面说老家好，回到老家给其他大爷大婶说外面那个是如何如何的好啊，自己见了市面啊，没法阻止和改变他们 ，但是出来不久资金有限的年轻人最好别去奉陪，愚孝没必要。
查看原文是啊，跟我老公说不清楚，我妈生病都不肯动手术，一方面老人总怕手术台上下不来，另一方面也是觉得怕花儿女钱，我老公个傻B还说买了地基转手就卖，妈的谁买你的啊，农村人口流失的跟什么似的，我们都广州落户以后不会回去了，艹。我前几天闹翻了，以后房贷孩子的钱我不放在第一了，先自己花，爸妈生活费给足，剩下再考虑房贷和孩子的钱。妈的，我省吃俭用给家用，我妈知道我手紧都不要我钱，他倒好，拿去给他爸买面子。艹
2017/01/18回复
sjgc:
只要没拆迁可能 农村建房子没价值，你这种情况我身边太多了，现在后悔不已。这种感觉有部分人尤其是老人因为小农意识喜欢得瑟要面子，跳出那个小圈子看就一自以为是的傻逼。。。我身边就有这类的老人平时省吃俭用的不可思议，回老家表面做的那个风光啊 得瑟啊，在外面说老家好，回到老家给其他大爷大婶说外面那个是如何如何的好啊，自己见了市面啊，没法阻止和改变他们 ，但是出来不久资金有限的年轻人最好别去奉陪，愚孝没必要。
查看原文不好意思啊，平时不说脏话的，说到这个真好烦啊
2017/01/18回复
一个傻瓜啊4楼以前广州的商业中心在南方大厦那边，九十年代转向北京路，2000年后天河体育中心和珠江新城兴起，有很明显的从西到东的轨迹，三者之间的距离大概都是3到5公里之内。
但是并不代表广州市的城市中心要不断向东向南转移，城市的中心主要是商务中心为标志，既有商业也有行政，很明显珠江新城将成为未来的城市中心，但如果政府机构行政中心不从北京路一带转移的话，那么城市中心也就止步于珠江新城一带。最终广州市的城市中心，就定位在北京路到珠江新城天河体育中心这一大区域内，而不会再向南向东转移。
但是并不代表广州市的城市中心要不断向东向南转移，城市的中心主要是商务中心为标志，既有商业也有行政，很明显珠江新城将成为未来的城市中心，但如果政府机构行政中心不从北京路一带转移的话，那么城市中心也就止步于珠江新城一带。最终广州市的城市中心，就定位在北京路到珠江新城天河体育中心这一大区域内，而不会再向南向东转移。
2017/01/18回复
一个傻瓜啊5楼改革开放以后，深圳异军突起，从一个小农村发展成一线城市，有产业有金融有技术，但并不能取代广州在广东省的中心地位。这说明了什么？说明了光有商业工业产业是不够的，还要有来自传统的行政权力基础。
2017/01/18回复
蓝树baby6楼一个傻瓜啊 发表于 2017-01-18 15:57
改革开放以后，深圳异军突起，从一个小农村发展成一线城市，有产业有金融有技术，但并不能取代广州在广东省..
2017/01/18回复
淡淡淡蓝天
crappy9楼Do_BaBa:
番禺南沙萝岗要成为天河或者越秀这样，20年内基本不可能的。越秀是老城区，有基础，加上教育医疗等公共资源丰富，优势很明显；天河发展恰好是跟中国改革开发后的大发展同步，以金融/高科技/高端商业起家，在这些行业的人推高了天河的房价。那么，番禺有什么？南沙有什么？今后20年经济还会像之前一样高速发展么？ 有交通便利，丰富的教育医疗资源么？有很多高薪工作吸引人才么？ 通了几条地铁，搞了几个概念性的区域规划，在我看来充其量就是政府卖地，开发商买房子而已。要发展成 天河区中心现在的样子，最少也要20年。况且 海珠区也有大把的地买没卖。什么时候你们看到 银行总部/国企总部/高科技公司 开始往番禺南沙萝岗 搬迁了，什么时候再谈。
查看原文南网已经搬到萝岗了哦
2017/01/18回复
crappy10楼Do_BaBa:
番禺南沙萝岗要成为天河或者越秀这样，20年内基本不可能的。越秀是老城区，有基础，加上教育医疗等公共资源丰富，优势很明显；天河发展恰好是跟中国改革开发后的大发展同步，以金融/高科技/高端商业起家，在这些行业的人推高了天河的房价。那么，番禺有什么？南沙有什么？今后20年经济还会像之前一样高速发展么？ 有交通便利，丰富的教育医疗资源么？有很多高薪工作吸引人才么？ 通了几条地铁，搞了几个概念性的区域规划，在我看来充其量就是政府卖地，开发商买房子而已。要发展成 天河区中心现在的样子，最少也要20年。况且 海珠区也有大把的地买没卖。什么时候你们看到 银行总部/国企总部/高科技公司 开始往番禺南沙萝岗 搬迁了，什么时候再谈。
查看原文南沙去年也引进了好多中字头总部，不过还没实际建成。番禺那也有YY 微软 思科了啊……
2017/01/18回复
kongao020411楼1、东进南拓是趋势。
2、国家GDP增长越来越慢，城市化速度越来越慢，广州的发展也会越来越慢。
3、城市新中心不会离上一个中心太远。
4、经济中心和政治文化中心分离很正常。政治文化中心往往在老城区，经济中心往往在新发展区域。
总结一下：未来20年，政治文化中心还是越秀，经济中心还是天河。
下一个能有点希望的副中心，只有可能是金融城和琶洲之一，什么萝岗南沙只能靠边站。
买房想中长期涨幅高过别人，就围着这两个点买。想涨幅低过别人，就远离越秀，天河，海珠买。
2、国家GDP增长越来越慢，城市化速度越来越慢，广州的发展也会越来越慢。
3、城市新中心不会离上一个中心太远。
4、经济中心和政治文化中心分离很正常。政治文化中心往往在老城区，经济中心往往在新发展区域。
总结一下：未来20年，政治文化中心还是越秀，经济中心还是天河。
下一个能有点希望的副中心，只有可能是金融城和琶洲之一，什么萝岗南沙只能靠边站。
买房想中长期涨幅高过别人，就围着这两个点买。想涨幅低过别人，就远离越秀，天河，海珠买。
2017/01/18回复
一个傻瓜啊12楼kongao0204:
1、东进南拓是趋势。2、国家GDP增长越来越慢，城市化速度越来越慢，广州的发展也会越来越慢。3、城市新中心不会离上一个中心太远。4、经济中心和政治文化中心分离很正常。政治文化中心往往在老城区，经济中心往往在新发展区域。总结一下：未来20年，政治文化中心还是越秀，经济中心还是天河。下一个能有点希望的副中心，只有可能是金融城和琶洲之一，什么萝岗南沙只能靠边站。买房想中长期涨幅高过别人，就围着这两个点买。想涨幅低过别人，就远离越秀，天河，海珠买。
查看原文同意的
2017/01/18回复
一个傻瓜啊13楼kongao0204:
1、东进南拓是趋势。2、国家GDP增长越来越慢，城市化速度越来越慢，广州的发展也会越来越慢。3、城市新中心不会离上一个中心太远。4、经济中心和政治文化中心分离很正常。政治文化中心往往在老城区，经济中心往往在新发展区域。总结一下：未来20年，政治文化中心还是越秀，经济中心还是天河。下一个能有点希望的副中心，只有可能是金融城和琶洲之一，什么萝岗南沙只能靠边站。买房想中长期涨幅高过别人，就围着这两个点买。想涨幅低过别人，就远离越秀，天河，海珠买。
查看原文不过前提是政府机关不会搬迁，说不定将来市政府会搬到南沙呢
2017/01/18回复
天使在广州14楼kongao0204:
1、东进南拓是趋势。2、国家GDP增长越来越慢，城市化速度越来越慢，广州的发展也会越来越慢。3、城市新中心不会离上一个中心太远。4、经济中心和政治文化中心分离很正常。政治文化中心往往在老城区，经济中心往往在新发展区域。总结一下：未来20年，政治文化中心还是越秀，经济中心还是天河。下一个能有点希望的副中心，只有可能是金融城和琶洲之一，什么萝岗南沙只能靠边站。买房想中长期涨幅高过别人，就围着这两个点买。想涨幅低过别人，就远离越秀，天河，海珠买。
查看原文老黄埔怎么样？能买吗？
2017/01/18回复
yjnjob
思贤妈妈
zhb92
lijunxiang18楼今天有份文件，未来几年广州大项目，一目了然就知道东和南哪个重要了。
2017/01/18回复
